Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 августа 2021 года Дело N 33-23212/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Андреевой Е.А., Бендюк А.К.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Русаковой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к Дачному Некоммерческому Товариществу "Нева" о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе <ФИО>1 на решение Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 22 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>1 обратилась в суд с исковым заявлением к Дачному Некоммерческому Товариществу "Нева", в котором просит признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 454 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, Дачное Некоммерческое Товарищество "Нева", участок ; обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет (образование) земельного участка и внести сведения о записи регистрации права собственности в ЕГРН за <ФИО>1 без согласования со смежными землепользователями и истребовании дополнительных документов, согласно представленному каталогу координат; указать, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН всех вышеперечисленных характеристик вновь образуемого вышеуказанного земельного участка площадью 454 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок площадью 501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, Дачное Некоммерческое Товарищество "Нева", участок , принадлежат матери истца <ФИО>2, ныне умершей <Дата ...> Также подтверждается списками и членской книжкой садовода Дачного Некоммерческого Товарищество "Нева", чертеж границ участка . В течение длительного времени истец <ФИО>1 и члены ее семьи пользуются данным земельным участком по назначению, для выращивания плодовых, ягодных, овощных сельскохозяйственных культур. По границе земельного участка истцом построено ограждение в виде забора. Истец вступила во владение и управление земельным участком, приняла меры по его сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц и совершила другие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства на земельный участок. Право собственности наследодателя на земельный участок не зарегистрировано. Согласно разбивочному чертежу, утвержденному и согласованному (ген. план), границы земельных участков определены. С целью оформления в собственность в порядке наследования земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади земельного участка и постановки на кадастровый учет. В заключении кадастрового инженера приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка и ссылка на то, что законодатель допускает возможность установления границ земельного участка по сложившемуся фактическому порядку пользования. Споров и претензий по границам не имеется. Кадастровым инженером определено местоположении границ данного земельного участка в соответствии с каталогами координат. Фактическая площадь составила 454 кв.м., после проведения кадастровых работ.

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 22 марта 2021 года, в удовлетворении требований искового заявления <ФИО>1 к Дачному Некоммерческому Товариществу "Нева" о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок - отказано.

Не согласившись с данным решением суда, <ФИО>1 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции <ФИО>1 на доводах жалобы настаивала, просила решение суда отменить, исковые требования - удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по ее доводам.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.. в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства также личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Таким образом, статьей 1181 ГК РФ установлены особенности наследования такого вида имущества, как земельные участки. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Сочинского горисполкома N 106/2 от 18.02.1987 г. и N 573 от 18.11.1987 г. пансионату "Нева" выделен земельный участок площадью 5,0 га из земель Дагомысского лесничества Сочинского государственного природного национального парка для организации садоводческого товарищества рабочих и служащих пансионата "Нева".

Постановлением главы администрации Лазаревского района Краснодарского края от 18.08.1983 г. N 408/3 утвержден список владельцев садовьгх участков в садоводческом товариществе "Нева", постановлено передать членам садоводческого товарищества "Нева" используемые ими земельные участки в пожизненное наследуемое владение.

Согласно копии выданного на основании указанного выше постановления Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок площадью 501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, предоставлен <ФИО>2, что подтверждается также копией списка земельных участков с особым режимом использования, представленных в собственность, предоставленных в собственность, владение и пользование <ФИО>2, и копией членской книжки садовода Дачного Некоммерческого Товарищество "Нева".

Как следует из искового заявления, <ФИО>2 умерла <Дата ...>.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец <ФИО>1 является дочерью умершей <ФИО>2, факт родства подтверждается свидетельством о рождении серии II-А Я , выданным <Дата ...> гор. ЗАГС <Адрес...> Краснодарского края.

Требования настоящего искового заявления мотивированы тем, что после смерти <ФИО>2 в течение длительного времени ее дочь истец по настоящему делу <ФИО>1 и члены ее семьи пользуются данным земельным участком по назначению. По границе земельного участка истцом построено ограждение в виде забора. Данный земельный участок используется истцом и членами ее семьи для выращивания плодовых, ягодных, овощных сельскохозяйственных культур. Таким образом истец является лицом, фактически принявшими наследство.

Исходя из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 г. N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 07.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено в ходе судебного заседания, что фактически умершая <ФИО>2 не зарегистрировала право на земельный участок.

Сведений о фактическом принятии истцом наследства в виде указанного земельного участка и пользования им, не представлено, как и сведений о вступлении в наследственные права после смерти <ФИО>2

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону выданное <ФИО>1 18.10.2018 г. нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края, <ФИО>6, наследственное имущество: комната, назначение - жилое, площадь 14.9 кв.м., находящаяся по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> с кадастровым номером

Данное свидетельство выдано <ФИО>1 после смерти отца <ФИО>7, умершего <Дата ...>, и заявлено истцом в подтверждение довода о вступлении в наследственные права после смерти матери.

Данное свидетельство не является допустимым доказательством по делу, не подтверждает факт вступления в наследство после смерти <ФИО>2

В соответствии со справкой, выданной председателем ДНТ "Нева" <ФИО>8, <ФИО>1 приняла и фактически владеет и пользуется садовым участком по назначению, площадью 501 кв. м., расположенным по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> после смерти своей матери <ФИО>2, умершей <Дата ...>, которая состояла в списках Дачного некоммерческого товарищества "Нева", что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также членской книжкой садовода, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Однако, в материалах дела не представлено доказательств, что <ФИО>8 является председателем Товарищества, справка представлена в копии, также не имеется сведений, достоверно свидетельствующих о том, что истец является членом ДНТ "Нева", квитанции об оплате членских взносов и иных обязательных платежей, равно как сама членская книжка, не представлены.

Надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что с момента смерти матери истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, земельный участок освоен и используется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы, а также площадь индивидуализируют земельный участок как вещь, в связи с чем, их точное установление являются неотъемлемой частью оформления и полной реализации права собственности на земельный участок, обязанностью собственников.

В силу положений ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как указано в п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.