Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 18 сентября 2018 года №33-2321/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 сентября 2018 года Дело N 33-2321/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Капкаун Т.И.
судей - Вишнякова О.В. и Калинского В.А.
при секретаре судебного заседания - Стародубцевой М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спека Владимира Ивановича к администрации Корсаковского городского округа, его комитету по управлению имуществом и муниципальному унитарному предприятию (далее-МУП) "Наш Дом" о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма
по апелляционной жалобе администрации Корсаковского городского округа на решение Корсаковского городского суда от 06 июля 2018 года, которым за истцом признано право пользования квартирой <адрес> на условиях социального найма, а в удовлетворении других требований отказано.
Изучив материалы дела и заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия
установила:
Спека В.И. проживал, а с 1990 года значится зарегистрированным в квартире <адрес> в качестве члена семьи (сына) умершего в ДД.ММ.ГГГГ нанимателя К.Е.Ф., которой данное жилье было предоставлено в 1967 году.
20 марта 2018 года Спека В.И. обратился в суд с иском к администрации Корсаковского городского округа, его комитету по управлению имуществом и МУП "Наш Дом" о признании права пользования занимаемым им жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению с ним договора социального найма, сославшись на то, что после произошедшего в 2002 году пожара жилые помещения, в том числе и занимаемое им, пришли в негодность и были разобраны, в связи с чем жильцы были вынуждены их покинуть, а в августе 2015 года дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. При этом его обращения о сроках расселения дома оставлены без удовлетворения со ссылкой на отсутствие у него правоустанавливающих документов, как и его заявление о заключении договора социального найма.
Судом принято приведенное выше решение, которое представитель администрации Корсаковского городского округа Герасина М.А. в апелляционной жалобе просит отменить в удовлетворенной части иска и принять новое решение об отказе в иске в полном объеме, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение разрушено.
Возражая против удовлетворения жалобы, представитель истца Аксенов А.Н. решение суда просит оставить без изменения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец, представители комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа и МУП "Наш Дом" не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив эти доводы, заслушав объяснения представителя администрации Корсаковского городского округа Кротовой О.А., поддержавшей жалобу, и возражения против ее удовлетворения представителя истца Аксенова А.Н., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с тем, что истцом избран ненадлежащий способ защиты его нарушенного права.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, Спека В.И. приобрел право пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением до признания последнего непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу в связи с разрушением его основных конструктивных элементов, что следует из поквартирной карточки, домовой книги, заключения Межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания от 01 июля 2015 года, распоряжения мэра Корсаковского городского округа от 10 августа 2015 года N 119-р, акта технического обследования спорного жилого помещения от 18 июля 2017 года и объяснений стороны истца в суде первой инстанции.
Вместе с тем, учитывая, что на день рассмотрения заявленных истцом требований спорное жилое помещение было признано непригодным для проживания в связи с его разрушением, суд первой инстанции, правомерно отказав в удовлетворении требования о возложении на ответчиков обязанности по заключению договора социального найма на основании положений части 2 статьи 15, части 1 статьи 63 и части 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, принял ошибочное решение об удовлетворении требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением, которое в силу приведенных правовых норм таковым не является, так как в связи с утратой жилого помещения с его нанимателем прекращается не только договор социального найма этого жилого помещения, но и его право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах решение суда в удовлетворенной части иска подлежит отмене с принятием в этой части нового решения об отказе в удовлетворении требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением.
При этом Спека В.И. не лишен права на обращение в суд с иском к органу местного самоуправления об обеспечении его другим благоустроенным жилым помещением в связи с непригодностью для проживания спорного жилого помещения, право пользования которым на условиях фактически сложившихся с ответчиком жилищных правоотношений по социальному найму он имел до признания жилья непригодным для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329, пунктом 2 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Корсаковского городского суда от 06 июля 2018 года отменить в удовлетворенной части исковых требований и принять в этой части новое решение, которым отказать Спека Владимиру Ивановичу в иске к администрации Корсаковского городского округа, его комитету по управлению имуществом и муниципальному унитарном предприятию (далее-МУП) "Наш Дом" о признании права пользования на условиях социального найма квартирой <адрес>
В остальной части это решение оставить без изменения.
Председательствующий Капкаун Т.И.
Судьи - Калинский В.А.
Вишняков О.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка