Дата принятия: 19 апреля 2022г.
Номер документа: 33-2317/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2022 года Дело N 33-2317/2022
Санкт-Петербург 19 апреля 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Г.Ю.,
судей Боровского В.А., Головиной Е.Б.,
с участием прокурора Махмудова Э.Т.,
при секретаре Дурмашкиной А.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2225/2021 по апелляционной жалобе Ершовой Н.В. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 22 декабря 2021 года, которым ей отказано в удовлетворении исковых требований к Князевой Я.В., С. о выселении.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., возражения Князевой Я.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Синицына В.А., и ее представителя - адвоката Мартиросян М.И., действующей на основании ордера, объяснения представителя Ершовой Н.В. - адвоката Соболевой М.В., действующей на основании ордера и доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Ершова Н.В., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к Князевой Я.В., несовершеннолетнему С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, другим собственником данного жилого помещения является Ершов С.А.
Ершова Н.В. и Ершов С.А. состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ершов С.А. без согласия истца вселил в спорное жилое помещение Князеву Я.В. и ее несовершеннолетнего сына С.
С момента расторжения брака проживание истца в спорном жилом доме стало невозможным, поскольку со стороны ответчиков чинятся препятствия в проживании, вследствие чего она была вынуждена выехать из спорного жилого помещения.
На требования добровольно освободить жилое помещение ответчики не реагируют, тем самым, нарушают права истца как сособственника жилого помещения, в связи с чем, истец обратилась в суд для защиты своих законных прав и интересов.
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 22 декабря 2021 года Ершовой Н.В. отказано в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе Ершова Н.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, вынести по делу новое решение, которым полностью удовлетворить заявленные исковые требования.
Проверив дело, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение участвующего в деле прокурора, определив о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Ершова Н.В. и Ершов С.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д. 7).
В спорном жилом помещении зарегистрирован Ершов С.А., а также К. (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Ершовым С.А. и Ершовой Н.В. расторгнут (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ Ершов С.А. заключил брак с ответчиком Князевой Я.В. (л.д. 41).
Князева Я.В. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, по адресу регистрации не проживает.
Князева Я.В., ее сын С. проживают в спорном жилом помещении, были вселены туда ее супругом Ершовым С.А. без согласия истца.
Разрешая спор и отказывая Ершовой Н.В. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что Князева Я.В. была вселена в спорное жилое помещение сособственником Ершовым С.А. в качестве члена семьи, а выселение С. из спорного жилого помещения будет являться существенным нарушением прав несовершеннолетнего сына ответчика на совместное проживание с матерью.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
При таких обстоятельствах, вселение участником общей долевой собственности в жилое помещение членов своей семьи и иных граждан является, в том числе, реализацией его права пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. В этой связи, вопрос о вселении сособственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан в жилое помещение требует согласия всех сособственников жилого помещения.
Поскольку истец согласия на вселение в спорное жилое помещение ответчиков не давала, доказательств обратного ответчиками не представлено, между собственниками спорного дома соглашение о порядке пользования общим имуществом жилого помещения не заключалось, в том числе сособственниками не был определен порядок пользования общими помещениями в доме, согласия истца на вселение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении не получено, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.
То обстоятельство, что ответчики являются членами семьи сособственника спорного дома Ершова С.А., в силу вышеприведенных норм закона не является основанием для вселения ответчиков в спорное жилое помещение без согласия истца.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания, поскольку при отсутствии согласия истца проживание ответчиков в спорном доме нарушает права истца как сособственника указанного жилого помещения, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживают там без законных на то оснований.
Вывод суда первой инстанции об обратном постановлен при неправильном применении вышеуказанных положений норм Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем решение суда подлежит отмене, требования истца о выселении ответчиков - удовлетворению.
Руководствуясь статьями 328, 329 п.4 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 22 декабря 2021 года отменить с принятием по делу нового решения, которым удовлетворить исковые требования Ершовой Н.В. к Князевой Я.В., С..
Выселить Князеву Я.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную по адресу: <адрес>, а также С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Председательствующий:
Судьи:
<данные изъяты>
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
