Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 марта 2022 года Дело N 33-2316/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Кузьминой А.В., Бендюк А.К.

по докладу судьи Кузьминой А.В.

при ведении протокола помощником судьи Замятиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Деревянко И.В. по доверенности Джарим А.Б. на решение Ленинского районного суда города Краснодара от 09 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Деревянко И.В. обратился в суд с иском к ООО "Кубаньрегионстрой" о возврате арендуемого имущества.

Требования истца мотивированы тем, что 31.07.2015г. между Деревянко И.В. и ООО "Кубаньрегионстрой" заключен договор аренды, согласно которому Деревянко И.В. передает, а ООО "Кубаньрегионстрой" принимает во временное владение и пользование помещение площадью 104 кв.м., расположенное на 3-м этаже жилого здания по адресу: <Адрес...>

В соответствии с п. 1.5 данного договора срок его действия составляет с 01.08.2015г. по 30.06.2016. В соответствии с п. 2.4 договора арендатор (ООО "Кубаньрегионстрой") должен вернуть арендодателю (Деревянко И.В.) при прекращении договора арендуемый объект в том состоянии, в котором он был получен с учетом нормального износа.

17.08.2020 Деревянко И.В. обратился к ООО "Кубаньрегионстрой" с требованием об освобождении арендуемого помещения и уплате арендной платы в связи с отказом Деревянко И.В. от договора. По состоянию на 23.11.2020 ООО "Кубаньрегионстрой" требование об освобождении арендуемого помещения не исполнило, какие-либо предложения по требованию Деревянко И.В. не направило, что послужило основанием для обращения в суд.

С учетом изложенного Деревянко И.В. просил суд обязать ООО "Кубаньрегионстрой" освободить арендуемое помещение общей площадью 104 кв.м., расположенное на 3-м этаже жилого здания по адресу: <Адрес...> и передать указанное арендуемое помещение Деревянко И.В. по акту приема-передачи в том состоянии, в котором ООО "Кубаньрегионстрой" его получило с учетом нормального износа в течение трех календарных дней с даты вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Представитель ООО "Кубаньрегионстрой" по доверенности Чжан И.В. в процессе судебного разбирательства обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Деревянко И.В. о признании договора аренды незаключенным, признании последствий недействительности сделки, признании права собственности.

В обоснование требований указала, что в 1992 году была создана ТОО ИКФ "ФОБОС" (реорганизовано в ООО ИФК "ФОБОС" в 2002году); учредителями которой были Лактионов А.И., Деревянко И.В., Голубков П.Д. На основании общего собрания учредителей от 17.04.1996 ТОО ИФК "ФОБОС" принято решение: о приобретении однокомнатной квартиры по адресу: <Адрес...> формально оформить ее на Деревянко И.В. для обмена на частное домовладение по адресу: <Адрес...> принадлежащее Горяниной М.Н.; о заключении договора обмена однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...> на частное домовладение площадью 27.5 кв.м., находящееся на земельном участке 6/100, расположенное по адресу: <Адрес...>, принадлежащее Горяниной М.Н.

На основании общего совместного собрания учредителей ООО ИФК "ФОБОС" и ООО "Кубаньрегионстрой" от 18.02.2004 было принято решение: для выполнения крупных строительных подрядов, имеющихся в ООО "Кубаньрегионстрой", объединить производственные мощности ООО ИФК "Фобос" и ООО "Кубаньрегионстрой" и перевести часть специалистов ООО ИФК "Фобос" в ООО "Кубаньрегионстрой"; для осуществления единого руководства силами и средствами, согласно договору о совместной деятельности, построить офисное здание по адресу <Адрес...>; оформить формальным собственником здания Деревянко И.В.

Деревянко И.В. с 1994 года и до ликвидации в 2016 году был учредителем в ООО ИФК "ФОБОС" (предшественник ТОО ИФК "Фобос"). Также 01.04.2004 Деревянко И.В. принят в ООО "Кубаньрегионстрой" на должность начальника ПТО. 30.10.2016г. трудовой договор расторгнут по инициативе работника.

Считает, что договор аренды от 31.07.2015, указанный в качестве основания первоначального иска - мнимая сделка, не направлена на создание юридических последствий, связанных с арендными отношениями.

В здании, построенном на основании решения учредителей ТОО ИФК "Фобос" и ООО "Кубаньрегионстрой", на денежные средства ООО "Кубаньрегионстрой" располагались юридические лица, Деревянко И.В. являлся и учредителем, и сотрудником этих организаций, письменный договор аренды подписан сторонами формально, для предоставления в соответствующие органы для подтверждения места нахождения юридического лица. ООО "Кубаньрегионстрой никогда не оплачивало арендную плату Деревянко И.В. Кроме того, согласно п. 1.6 мнимого договора аренды в стоимость арендной платы включена оплата за воду и канализацию. При этом оплата коммунальных услуг по зданию производилась исключительно ООО "Кубаньрегионстрой", что подтверждается соответствующими платежными документами.

В этой связи истец по встречному исковому заявлению ООО "Кубаньрегионстрой" просил суд с учетом уточненных исковых требований признать договор аренды от 31.07.2015г. между Деревянко И.В. и ООО "Кубаньрегионстрой" незаключенным, применить специальные последствия недействительности договора от 27.06.1996 г. и договора мены от 13.08.1996 г.; прекратить право собственности за Деревянко И.В. на здание, кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: <Адрес...>1; признать право собственности за ООО "Кубаньрегионстрой" на здание, кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: <Адрес...>.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда города Краснодара от 09 сентября 2021 года исковые требования Деревянко И.В. к ООО "Кубаньрегионстрой" о возврате арендуемого имущества - оставлены без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ООО "Кубаньрегионстрой" к Деревянко И.В. о признании договора аренды незаключенным, признании последствий недействительности сделки, признании права собственности - удовлетворено в полном объеме.

Признан договор аренды от 31.07.2015г. между Деревянко И.В. и ООО "Кубаньрегионстрой" - незаключенным.

Применены специальные последствия недействительности договора от 27.06.1996г., заключенного между Коломийцевым А.С. и Деревянко И.В., и договора мены от 13.08.1996г., заключенного между Горяниной М.Н. и Деревянко И.В..

Прекращено право собственности за Деревянко И.В. на здание с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <Адрес...>

Признано право собственности за ООО "Кубаньрегионстрой" на здание с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <Адрес...>.

На указанное решение суда представителем Деревянко И.В. по доверенности Джарим А.Б. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение Ленинского районного суда города Краснодара от 09 сентября 2021 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Деревянко И.В. в полном объеме, отказе во встречных требованиях ООО "Кубаньрегионстрой". Полагает, что данное решение является незаконным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Деревянко И.В. - Кирсанова З.Г. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила ее удовлетворить и отменить решение суда первой инстанции, как незаконное и необоснованное.

Представитель ООО "Кубаньрегионстрой" - Чжан И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение суда оставить в силе.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждат^ свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Деревянко И.В. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 315,2 кв.м., с кадастровым номером 23-23-01/459/2009-485, распложенный по адресу: <Адрес...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2009 серии 23-АЕ N 990954.

31.07.2015 между Деревянко И.В. и ООО "Кубаньрегионстрой" был заключен договор аренды жилого здания общей площадью 104 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> сроком с 01.08.2015 по 30.06.2016. Имущество передано арендатору 01.08.2015, о чем свидетельствует акт приема-передачи арендуемого помещения по договору аренды от 31.08.2015.

В порядке досудебного урегулирования спора Деревянко И.В. обратился в адрес ООО "Кубаньрегионстрой" с требованием об освобождении арендуемого помещения, уплате аренной плате в размере 312 000 рублей и компенсации расходов на содержание арендуемого имущества в сумме 27 787,63 рублей.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По смыслу приведенных положений, применительно к рассматриваемому делу, требования к существенным условиям договора устанавливаются законодателем с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. В договоре аренды должны быть указаны" данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что на основании протокола N 2 общего собрания учредителей от 17.04.1996 ТОО ИФК "ФОБОС" в составе Лактионова А.И., Деревянко И.В. и Голубкова П.Д. принято решение о приобретении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...>, оформлении данного недвижимого имущества на Деревянко И.В. для обмена на частное домовладение, распложенное по адресу: <Адрес...>, принадлежащее Горяниной М.Н.

Для приобретения однокомнатной квартиры решено выделить денежные средства Лактионову А.И. в сумме 64 500 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером N 36 от 22.05.1996; заключить договор обмена однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...> на частное домовладение площадью 27.5 кв.м., находящееся на земельном участке 6/100 по адресу: <Адрес...>, принадлежащее Горяниной М.Н., что подтверждается свидетельством о наследовании по закону, выданным Первой Краснодарской государственной нотариальной конторой 27.06.1988 по реестру N 9-1180, зарегистрированным в бюро технической инвентаризации г. Краснодара 31.05.1988 г. между Коломийцевым А.С. и Деревянко И.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...>.

30.08.1996 между Слобченко А.Г. и Деревянко И.В. был заключен договор мены однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...> на частное домовладение площадью 27.5 кв.м., расположенное по адресу г. <Адрес...>

На основании общего совместного собрания учредителей ООО ИФК "ФОБОС" и ООО "Кубаньрегионстрой" от 18.02.2004 (протокол N 1) было принято решение: о выполнении крупных строительных подрядов, имеющихся в ООО "Кубаньрегионстрой" - объединить производственные мощности ООО ИФК "Фобос" и ООО "Кубаньрегионстрой", и перевести часть специалистов ООО ИФК "Фобос" в ООО "Кубаньрегионстрой"; для осуществления единого руководства силами и средствами, согласно договору о совместной деятельности, построить офисное здание по адресу <Адрес...>; оформить формальным собственником здания Деревянко И.В.; заказать проект и приступить к строительству здания-офиса; возложить обязанности по заключению договоров на проектирование и строительство здания по адресу: <Адрес...> на Лактионова А.И. - директора ООО ИФК "Фобос"; построить здание в кротчайшие сроки с последующим переоформлением с формального собственника домовладения Деревянко И.В. на ООО "Кубаньрегионстрой".

11.11.2004 г. между ООО ИФК "ФОБОС" в лице заместителя генерального директора Лактионова А.И. и ООО "Кубаньрегионстрой" был заключен договор подряда на выполнение проектных работ стадии АР здания, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Герцена д. 2/1.

Строительство дома общей площадью 315,2 кв.м., этажность 3, расположенного по адресу: <Адрес...> производилось за счет денежных средств ООО "Кубаньрегионстрой", что подтверждается договором подряда от 10.03 2006г. по монтажу систем отопления на сумму 95 000 рублей, распиской в получении за выполненные работы 95 000 рублей от 22.07.2006, расходным кассовым ордером от 21.07.2005 на сумму 95 000 рублей, договором подряда от 01.06.2005 на выполнение земляных работ по заливке фундамента, кирпичной кладке, монтажу плит перекрытия, монтажу кровли на сумму 1 024 512 рублей, накладной от 20.09.2005, накладной от 27.12.2005, накладной от 12.07.2005, расходным кассовым ордером от 23.02.2005, распиской от 23.02.2006 на сумму 1 024 512 рублей, договором подряда от 15.03.2010 на работу по укладке кафеля в санузлах, душевых, укладке ламината по комнатам на сумму 184 728 рублей, распиской от 18.11.2010 на сумму 184 728 рублей, договором подряда от 08.09.2010 на сумму по укладке тротуарной плитки на сумму 840 940 рублей, распиской от 16.11.2010 на сумму 184 728 рублей, договором подряда от 24.03.2006 на работы по шпаклевке стен, откосов, потолков, наклейке обоев, венецианской шпаклевке в коридоре и по лестничным маршам на сумму 145 115 рублей, расходным кассовым ордером от 15.09.2006, распиской от 18.09.2006 в получении 145 115 рублей, договором на оказание транспортных услуг от 08.07.2005 по услуге автокрана, стоимость работ 1 200 рублей за час., расходным кассовым ордером от 20.01.2006, распиской от 22.01.2006 о получении 248 400 рублей, договором подряда от 10.07.2006 на работу по установке дверных блоков на сумму 23 400 рублей, распиской от 16.12.2006 на сумму 23 400 рублей, договором на оказание автотранспортных услуг от 04 июля 2005 по доставке строительных материалов, расходными кассовыми ордерами от 28.11.2005, 30.12.2005, 30.08.2005, распиской от 30.12.2005 на сумму 24 000 рублей, распиской от 28.11.2005 на сумму 10 000 рублей, распиской от 30.08.2005 на сумму 22 000 рублей, товарной накладной N 002730 от 06.10.2010 на плитку тротуарную на сумму 52380 рублей, счет-фактурой N 03122 от 06.10.2010, товарной накладной N А-АБ0002573 от 07.10.2011 на плитку тротуарную на сумму 62 640 рублей, актом N А-АБ0002573 от 07.10.2011 на доставку на сумму 4 280 рублей, товарно-транспортной накладной N А-АБ0002573 от 07.10.2011, счет-фактурой N А-000002088 от 07.10.2011, товарной накладной N А-АБ0002607 от 11.10.2011 на плитку тротуарную на сумму 50 112 рублей, актом N А-АБ0002607 от 11.10.2011 на доставку на сумму 4 280 рублей, товарно-транспортной накладной N А-АБ0002607 от 11.10.2011, счет-фактурой N А-000002122 от 11.10.2011, платежным поручением N 418 от 28.06.2005 за кирпич керамический на сумму 25 132,80 рублей, платежным поручением N 419 от 28.06.2005 за кирпич силикатный на сумму 56 576 рублей, платежным поручением N 618 от 22.08.2005 за кирпич силикатный на сумму 56 593,70 рублей, платежным поручением N 1026 от 26.12.2005 за кирпич на сумму 39603,20 рублей, платежным поручением N 414 от 27.06.2005 за кирпич на сумму 65 199,96 рублей, платежным поручением N 891 от 25.11.2005 за кирпич на сумму 60 300 рублей, платежным поручением N 996 от 20.12.2005 за кирпич на сумму 30 150 рублей, платежным поручением N 1007 от 21.12.2005 за кирпич на сумму 13 488 рублей, платежным поручением N 834 от 07.11.2005 за кирпич на сумму 24 576 рублей, платежным поручением N 566 от 10.08.2005 за доску обрезную на сумму 36 000 рублей, платежным поручением N 989 от 20.12.2005 за металлочерепицу на сумму 135934,74 рублей, платежным поручением N 1020 от 23.12.2005 за доску на сумму 67 500 рублей, платежным поручением N 587 от 12.12.2006 за двери на сумму 24 359 рублей, платежным поручением N 379 от 07.05.2007 за двери на сумму 33 018 рублей, платежным поручением N 21 от 24.01.2006 за радиатор на сумму 13113 рублей, платежным поручением N 19 от 23.01.2006 за радиатор на сумму 11 970 рублей, платежным поручением N 44 от 06.02.2006 за кабель на сумму 3300 рублей, платежным поручением N 154 от 03.04.2006 за шкаф на сумму 1025 рублей, платежным поручением N 221 от 23.06.2006 за крышки забора на сумму 20730 рублей, платежным поручением N 382 от 07.05.2007 за линолеум на сумму 18480 рублей, платежным поручением N 332 от 25.04.2007 за обои на сумму 12420 рублей, платежным поручением N 641 от 21.12.2006 за сантехнику на сумму 6 568,20 рублей, платежным поручением N 443 от 30.06.2005 за плиты на сумму 31779,88 рублей, платежным поручением N 449 от 01.05.2005 за плиты на сумму 14076,02 рублей, платежным поручением N 847 от 08.11.2005 за плиты на сумму 10687,39 рублей, платежным поручением N 849 от 08.11.2005 за плиты на сумму 1076,71 рублей, платежным поручением N 972 от 19.12.2005 за плиты на сумму 51919,21 рублей, платежным поручением N 850 от 09.11.2005 за цемент на сумму 14576,55 рублей, платежным поручением N 893 от 28.11.2005 за цемент на сумму 34772,57 рублей, платежным поручением N 433 от 29.06.2005 за цемент на сумму 43125 рублей, платежным поручением N 83 от 26.02.2006 за цемент на сумму 12095 рублей, платежным поручением N 55 от 10.02.2006 за цемент на сумму 6804,42 рублей, платежным поручением N 106 от 06.03.2006 за цемент на сумму 14500 рублей, платежным поручением N 370 от 10.06.2005 за бетон м-200*на сумму 51000 рублей, платежным поручением N 379 от 15.06.2005 за бетон м-200 на сумму 30600 рублей, платежным поручением N 370 от 10.06.2005 за бетон м- 200 на сумму 51000 рублей, платежным поручением N 1073 от 30.12.2005 за бетон м-200 на сумму 2775 рублей, платежным поручением N 370 от 10.06.2005 за бетон м-200 на сумму 51000 рублей, платежным поручением N 1049 от 28.12.2005 за перекачивание бетона на сумму 3000 рублей, платежным поручением N 1130 от 28.06.2010 за ворота на сумму 315182 рубля, платежным поручением N 1532 от 20.08.2010 за поликарбонат на сумму 15220, 96 рублей, платежным поручением N 1789 от 06.10.2010 за плита тротуарная на сумму 80270,40 рублей, платежным поручением N 2407 от 29.12.2010 за гребень забора на сумму 20000 рублей, платежным поручением N 612 от 21.04.2011 за керамогранит на сумму 6339,17 рублей, платежным поручением N 757 от 11.05.2011 за керамогранит на сумму 3778,79 рублей, платежным поручением N 612 от 21.04.2011 за керамогранит на сумму 6339,17 рублей, платежным поручением N 853 от 27.05.2011 за керамогранит на сумму 5015,47 рублей, платежным поручением N 1389 от 10.06.2005 за доставку на сумму 1221 рублей, платежным поручением N 1387 от 03.10.2011 за камень бетонный на сумму 6339,17 рублей, платежным поручением N 1387 от 03.10.2011 за камень бетонный на сумму 6339,17 рублей, платежным поручением N 1340 от 21.09.2011 за камень бетонный на сумму 22940 рублей, платежным поручением N 1530 от 07.11.2011 за плита тротуарная на сумму 34638 рублей, платежным поручением N 1320 от 15.09.2011 доплата за плиту тротуарную на сумму 40388,40 рублей, платежным поручением N 1288 от 09.09.2011 за изделия из гранита на сумму 3500 рублей, письмом ОАО "Кубаньснаб" от 27.01.2021, письмом ОАО "Славянский кирпич" от 19.01.2021 за N 15, письмом ООО "ТПК Молот" от 08.02.2021 за N 10, справкой ООО "Кубаньрегионстрой" N 009 от 26.01.2021.

Распоряжением главы администрации Западного внутригородского округа города Краснодара от 27.12.2006 N 758рз выдано разрешение Деревянко И.В. на ввод в эксплуатацию индивидуального трехэтажного жилого дома лит. "В,в", расположенного в домовладении по <Адрес...>.

Кроме того, доводы истца по встречным требованиям ООО "Кубаньрегионстрой" также подтверждаются свидетельскими показаниями.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетель Костярнов Г.В., который пояснил, чтоон с февраля 2017 года работает начальником участка в ООО "Кубаньрегионстрой" в офисе, расположенном по адресу: <Адрес...>. Лично с Деревянко И.В. не знаком, но слышал, что он является фиктивным хозяином здания.

Допрошенные Барбашина А.Е., Чемортан В.В. пояснили, что на основании договоров с директором ООО "Кубаньрегионстрой" - Локтионовым А.И. осуществляли работы на стройке с самого ее начала. Оплату производил сам Локтионов А.И.