Дата принятия: 17 июля 2018г.
Номер документа: 33-2313/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2018 года Дело N 33-2313/2018
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июля 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Бурдюговского О.В.
и судей Терехиной Л.В., Лукьяновой О.В.
при секретаре Жуковой О.М.
заслушали в открытом судебном заседании по докладу Бурдюговского О.В. дело по апелляционной жалобе генерального директора Некоммерческого партнерства по управлению коттеджным поселком "Золотая подкова" Прохоровой Е.А. на решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 1 марта 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования НП УКП "Золотая подкова" к Волкову В.С. о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.
Взыскать с НП УКП "Золотая подкова" в пользу Волкова В.С. в возмещение понесенных судебных расходов 178.500 руб., из которых: 93.500 руб. - за первую судебную экспертизу, 60.000 руб. - за повторную судебную экспертизу, 25.000 руб. - за оплату услуг представителя.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя НП УКП "Золотая подкова" по доверенности Шульгиной И.А., просившей решение суда отменить, представителя Волкова В.С. по доверенности Умновой М.С., просившей решение оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
НП УКП "Золотая подкова" обратилось в суд с иском к Волкову В.С. о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что их НП создано для удовлетворения потребностей жителей коттеджного поселка, в соответствии с Уставом и утвержденной членами партнерства сметой расходов несет затраты на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования коттеджного поселка, в том числе, затраты на техническое обслуживание и ремонт сетей газоснабжения на основании договора N от 01.10.2014, заключенного с ОАО "Метан", уборку территории коттеджного поселка на основании договора N от 01.10.2014, заключенного с ООО "СтройСервис", вывоз мусора с территории коттеджного поселка на основании договора б/н от 01.10.2014, заключенного с ООО "Фауна", техническое и оперативное обслуживание объектов энергетического хозяйства коттеджного поселка (КТП, ТП, кабельные линии электропередачи) на основании договора N от 01.10.2014, заключенного с ООО "Свет", охрану и соблюдение контрольно-пропускного режима коттеджного поселка на основании договора N от 01.10.2014, заключенного с ООО ЧОО "Компрессор", договора N от 15.06.2015, заключенного с ООО ЧОО "Волк", управление текущей деятельностью коттеджного поселка на основании договора б/н от 11.07.2014, заключенного с ООО "Управляющая компания Ростум", техническое обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования коттеджного поселка на основании договора N от 01.10.2014, заключенного с ООО "СтройСервис", энергоснабжение, в том числе, на освещение улиц коттеджного поселка на основании договора энергоснабжения N от 19.12.2014, заключенного с ООО "ТНС энерго Пенза". Ответчик, являясь собственником расположенных в коттеджном поселке "Золотая подкова" земельных участков с кадастровыми номерами N, N по адресу: <адрес>, участки N и N, проживая на территории коттеджного поселка, не состоит в НП УКП "Золотая подкова", за заключением договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не обращался, при этом пользуется объектами общего пользования, принадлежащими НП УКП "Золотая подкова" на праве безвозмездного пользования на основании договора о передаче права безвозмездного срочного владения и пользования имуществом от 07.08.2014, на праве собственности. Ответчик фактически пользуется объектами инфраструктуры (дороги внутриквартальные, проезд через охраняемый контрольно-пропускной пункт, уличное освещение, подключен к общим сетям газо- и энергоснабжения, складирует мусор в контейнерах общего пользования) и другим имуществом общего пользования, производя частичную оплату, при этом общая задолженность за период с 01.10.2014 по 30.04.2016 составляет 59.157, 48 руб., в том числе, проценты за пользование чужими средствами 3.084, 87 руб.
В ходе рассмотрения дела после уточнения и изменения исковых требований представитель НП УКП "Золотая подкова" по доверенности Шульгина И.А. просила взыскать с Волкова В.С. в пользу НП УКП "Золотая подкова" задолженность за период с 01.10.2014 по 30.04.2016 в сумме 59.729 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.05.2016 по 04.02.2017 в сумме 8.464 руб. 33 коп.
Волков В.С. исковые требования не признал, пояснив, что он, хотя и не является членом НП УКП "Золотая подкова", плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка истцу вносит, даже имеется переплата, при этом расходы на электроэнергию завышены, водопроводом он не пользуется, у него на земельном участке имеется своя водоносная скважина и насос, а некоторое время назад от проживающего рядом мужчины он узнал, что его дом истцом отрезан от водоснабжения, и истец препятствует ему и членам его семьи во въезде на территорию коттеджного поселка через пункт охраны по асфальтированной дороге, в связи с чем им приходится ездить вокруг и по грунтовой дороге.
В ходе рассмотрения дела представитель Волкова В.С. по доверенности Умнова М.С. исковые требования не признала, сославшись, в том числе, на экспертное заключение от 04.08.2017, в соответствии с которым у Волкова В.С. выявлена по состоянию на 30.04.2016 переплата в пользу НП УКП "Золотая подкова" по компенсации фактических затрат, понесенных в период с 01.10.2014 по 30.04.2016, в сумме 67.356 руб. 70 коп. Следовательно, исковые требования не могут подлежать удовлетворению.
Октябрьский районный суд г.Пензы принял вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе генеральный директор Некоммерческого партнерства по управлению коттеджным поселком "Золотая подкова" Прохорова Е.А. решение суда просила отменить как незаконное и необоснованное, принятое с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Взыскание в пользу истца только тех затрат, оплата которых уже произведена истцом, противоречит действующему законодательству, нарушает справедливый баланс интересов всех сторон, ведет к банкротству организации. Суд необоснованно сослался на раздел 7 Устава НП УКП "Золотая подкова", так как истец не поставляет коммунальные ресурсы, а ответчик не является в данном случае потребителем коммунальных услуг, и истец обратился с иском о взыскании расходов на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования коттеджного поселка, а не о взыскании задолженности по оплате за поставленные коммунальные услуги. Суд ненадлежаще применил заключение судебной бухгалтерской экспертизы, сославшись на невозможность проверки обоснованности первичных учетных документов, подтверждающих расходы истца. Суд посчитал правильным учитывать общую площадь участков 183.394 кв.м., неправомерно возложив обязанность по участию в несении расходов на собственников ряда земельных участков, которые не пользуются объектами инфраструктуры, не являются получателями услуг от истца. Фактически суд сделал вывод об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Между тем, затраты на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры поселка должны распределяться только между собственниками земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, общая площадь которых составляет 178.151 кв.м. В заключении эксперта N от 17.03.2017 использованы показания ненадлежащих приборов учета, показания приняты без учета коэффициента трансформации и без учета потерь в кабельных линиях. Оспариваемым решением нарушается единообразие в толковании и применении судом норм права. Кроме того, допущены процессуальные нарушения. Так, истец надлежащим образом не уведомлялся о судебном заседании 20.02.2018, а их ходатайство об отложении судебного заседания с 01.03.2018 суд в дело не приобщил.
В возражениях на жалобу представитель Волкова В.С. по доверенности Умнова М.С. решение суда просила оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора Некоммерческого партнерства по управлению коттеджным поселком "Золотая подкова" Прохоровой Е.А. - без удовлетворения.
Обсудив доводы жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что Волков В.С. является собственником земельных участков с кадастровым номером N, площадью 2.096 кв.м., и с кадастровым номером N, площадью 2.090 кв.м., расположенных на территории коттеджного поселка "Золотая подкова" по адресу: <адрес>, участки N и N.
В соответствии с Уставом и утвержденной членами партнерства сметой расходов НП УКП "Золотая подкова" несет затраты на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования коттеджного поселка, в том числе, затраты на техническое обслуживание и ремонт сетей газоснабжения на основании договора N от 01.10.2014, заключенного с ОАО "Метан"; уборку территории коттеджного поселка на основании договора N от 01.10.2014, заключенного с ООО "СтройСервис"; вывоз мусора с территории коттеджного поселка на основании договора б/н от 01.10.2014, заключенного с ООО "Фауна"; техническое и оперативное обслуживание объектов энергетического хозяйства коттеджного поселка (КТП, ТП, кабельные линии электропередачи) на основании договора N-ДО от 01.10.2014, заключенного с ООО "Свет"; охрану и соблюдение контрольно-пропускного режима коттеджного поселка на основании договора N от 01.10.2014, заключенного с ООО ЧОО "Компрессор", договора N от 15.06.2015, заключенного с ООО ЧОО "Волк"; управление текущей деятельностью коттеджного поселка на основании договора б/н от 11.07.2014, заключенного с ООО "Управляющая компания Ростум"; техническое обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования коттеджного поселка на основании договора N от 01.10.2014, заключенного с ООО "СтройСервис"; энергоснабжение, в том числе, на освещение улиц коттеджного поселка, на основании договора энергоснабжения N от 19.12.2014, заключенного с ООО "ТНС энерго Пенза".
По материалам дела Волков В.С., хотя и не является членом НП, но как собственник находящихся на территории КП "Золотая подкова" объектов недвижимого имущества и с учетом соглашения о взаимодействии при строительстве и подведении инженерных коммуникаций, создании объектов инфраструктуры от 01.11.2010, заключенного между ООО "Лесной-плюс" как застройщиком коттеджного поселка и ответчиком, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка. При этом соответствующую плату в НП УКП "Золотая подкова", являющееся по существу управляющей организацией, осуществляющей хозяйственное управление коттеджным поселком "Золотая подкова", объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования этого коттеджного поселка, Волков В.С. вносит, вносил и в спорный период времени, определенный истцом как период с 01.10.2014 по 30.04.2016, но в размере, не согласованном сторонами по делу.
Стороной истца заявлена к взысканию задолженность Волкова В.С. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка "Золотая подкова" за период с 01.10.2014 по 30.04.2016 за вычетом частичной оплаты в размере 59.729 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.05.2016 по 04.02.2017 в размере 8.464 руб. 33 коп.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
При этом суд признал установленным и исходил из того, что Волков В.С. в исследуемый период какой-либо задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка не имеет, напротив, имеет место переплата.
В основу данного вывода судом положены надлежаще исследованные и оцененные обстоятельства и доказательства, а именно экспертное заключение N от 17.03.2017 ООО "НОСТЭ" (<адрес>); заключение эксперта N от 04.08.2017 ООО "НОСТЭ" (<адрес>) с учетом сообщений о технических опечатках, не влияющих на выводы экспертов; показания эксперта ФИО9, согласно которым задолженности у Волкова B.C. перед НП УКП "Золотая подкова" по платежам, а именно по охране поселка, содержанию сетей газоснабжения, вывозу мусора, уборке территории поселка, обслуживанию ВНС, обслуживанию ТП, административным расходам, техническому содержанию, общепоселковому потреблению электроэнергии, не имеется, Волков B.C. должен был компенсировать НП УКП "Золотая подкова" за услуги по охране поселка, содержанию сетей газоснабжения, вывозу мусора, уборке территории поселка, обслуживанию ВНС, обслуживанию ТП, административным расходам, техническому содержанию, общепоселковому потреблению электроэнергии общую сумму 85.053, 45 руб. за период с 01.10.2014 по 30.04.2016, но уплатил 152.410, 15 руб., то есть имеет место переплата в размере 67.356, 70 руб.; показания допрошенного в качестве специалиста директора ООО "Электросервис Плюс", обслуживающего КП "Золотая подкова", ФИО10
Оценивая доводы стороны НП УКП "Золотая подкова" о несогласии с заключением эксперта N от 04.08.2017, районный суд признал их не основанными на доказательствах, опровергающих выводы эксперта, и установленных фактических обстоятельствах, не усмотрев оснований не доверять выводам, пояснениям и уточнениям эксперта ООО "НОСТЭ" ФИО9, являющимися разумными и верными.
В связи с изложенным не могут быть признаны обоснованными и приведенные в суде апелляционной инстанции доводы стороны истца о несогласии с выводами указанного эксперта в части определения суммарного объема электроэнергии, потребленного НП УКП "Золотая подкова" за период с 01.10.2014 по 30.04.2016, фактически подтвержденными показаниями в районном суде специалиста ФИО10
В суде первой инстанции представитель НП УКП "Золотая подкова" относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта в указанной части, не представил, ходатайства о назначении дополнительной либо повторной экспертизы по данному вопросу не заявил.
Довод стороны истца о том, что взыскание в пользу истца только тех затрат, оплата которых уже им произведена, противоречит действующему законодательству, нарушает справедливый баланс интересов всех сторон, ведет к банкротству организации, то есть о необходимости авансирования ему ответчиком соответствующих расходов, не может быть признан правомерным, поскольку, по обоснованному мнению суда первой инстанции, вывод о том, что Волков В.С. как пользователь объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка должен возмещать, а не авансировать соответствующую часть понесенных истцом расходов, является правильным, основанным на законе и установленных обстоятельствах, в частности, условиях договора между ООО "Лесной-плюс" и Волковым В.С. от 01.01.2014, по которому к истцу перешли права на возмещение затрат по обслуживанию коттеджного поселка "Золотая подкова".
Не принимает во внимание в качестве основания к отмене решения и удовлетворению иска судебная коллегия и ссылку в жалобе на неправомерное возложение обязанности по участию в несении расходов на собственников ряда земельных участков, которые не пользуются объектами инфраструктуры, не являются получателями услуг от истца, в связи с чем следовало учитывать, что затраты на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры поселка должны распределяться только между собственниками земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, общая площадь которых составляет 178.151 кв.м., а не 183.394 кв.м., поскольку эксперт и суд обоснованно приняли во внимание, что Порядок оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка "Золотая подкова", которым определен порядок оплаты собственниками земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, площадью 178.151 кв.м., утвержден решением общего собрания НП УКП "Золотая подкова" от 26.04.2017, не содержащим указания о применении к прошедшему времени, в том числе исследуемому спорному периоду с 01.10.2014 по 30.04.2016.
При таких обстоятельствах суд правильно исковые требования НП УКП "Золотая подкова" к Волкову В.С. оставил без удовлетворения в полном объеме, в том числе и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскание судебных расходов произведено в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Заявленные к взысканию с НП УКП "Золотая подкова" в пользу Волкова В.С. суммы расходов на оплату судебных экспертиз и услуг представителя стороной истца не оспорены.
Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка.
Нормы материального права судом применены и истолкованы правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, не допущено.
Доводы жалобы были предметом исследования и оценки районным судом, на законе не основаны, направлены на переоценку объективно установленного судом первой инстанции, о незаконности судебного решения не свидетельствуют, основанием к отмене решения суда не являются.
Ссылка на ненадлежащее уведомление о судебном заседании 20.02.2018 о незаконности судебного решения свидетельствовать не может, поскольку судебное заседание по делу было отложено на 01.03.2018, о чем представитель истца был надлежащим образом извещен.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 01.03.2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора Некоммерческого партнерства по управлению коттеджным поселком "Золотая подкова" Прохоровой Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
