Дата принятия: 10 июня 2020г.
Номер документа: 33-2310/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2020 года Дело N 33-2310/2020
Санкт-Петербург 10 июня 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего: Матвеевой Н.Л.,
судей: Озерова С.А., Свирской О.Д.,
при секретаре: Глазуновой Ю.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Садоводческого некоммерческого товарищества "Воейково" на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29 октября 2019 года по делу N 2-3314/2019 по иску Аносовой К.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Воейково", Ефимовой Т.Н., Матюшин В.А., Афонину И.Н. о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н.Л., объяснения представителя Садоводческого некоммерческого товарищества "Воейково" Виноградовой О.Д., Матюшина В.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения Аносовой К.В., ее представителя Еина Д.О., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Аносова К.В., уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к СНТ "Воейково", Ефимовой Т.Н., Матюшину В.А., Афонину И.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 892 кв.м, кадастровый N, разрешенный вид использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> N.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ "Воейково" с 1998 года на основании решения общего собрания членов садоводства с предоставлением земельного участка N общей площадью 550 кв.м, в последствии ей был предоставлен еще участок N. Решением общего собрания членов СНТ "Воейково" от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право коллективно - долевой собственности на земельные участки N и N, площадью 324 и 550 кв.м, с выделением их в натуре. Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки N и N объединены в один участок с присвоением N, их общая площадь составила 874 кв.м.
Истец оплачивает членские взносы и все установленные в товариществе платежи, произвела межевание спорного участка, согласовав границы с соседними землепользователями, а также кадастровый учет земельного участка с установлением границ. Во внесудебном порядке истица не имеет возможности оформить участок в собственность, в связи с чем обратилась в суд за защитой имущественных прав.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29 октября 2019 года заявленные требования Аносовой К.В. удовлетворены. За Аносовой К.В. признано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером N, площадью 892 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>
В апелляционной жалобе ответчик СНТ "Воейково" просит решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29 октября 2019 года отменить, в удовлетворении иска отказать.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что на момент предоставления земельного участка N площадью 160 кв.м истица не достигла возраста 18 лет, что в соответствии с п. 3.1 Устава не позволяет ей иметь статус члена садоводческого товарищества. Истцом не представлены документы, подтверждающие выделение указанного земельного участка, достоверность представленных истцом выписок из протоколов о выделении земельных участков вызывает сомнение. Кроме того, данные, содержащиеся в выписках, противоречат сведениям, внесенным в садовые книжки.
Ответчик также указывает, что обстоятельства, на которые ссылается истец о том, что решением общего собрания СНТ "Воейково" от ДД.ММ.ГГГГ в ее пользование был предоставлен земельный участок N площадью 324 кв.м, ранее принадлежавший М.Т.В., не соответствуют действительности. Так, заявление М.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от использования указанного земельного участка в Правление СНТ не поступало, ответчик также возражает в части проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Суд также не принял во внимание доводы ответчика, что в материалах дела отсутствует решение общего собрания СНТ об объединении трех земельных участков в один с присвоением ему номера 186, не была дана оценка существенным расхождениям в площади испрашиваемого истцом земельного участка, отраженных в документах СНТ.
Удовлетворение первоначально заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок в указанных истцом границах приведет к их пересечению с землями общего пользования и их необоснованному уменьшению. В ходе судебного разбирательства истец поставил на кадастровый учет земельный участок, увеличив его площадь относительно первоначально заявленной в иске. Таким образом, в действиях истца имеет место злоупотребление правом, поскольку увеличение границ истребуемого земельного участка с землями общего пользования осуществлено путем публикации в газете, при этом истец имел возможность лично обратиться в СНТ для согласования границ, истец не уведомлял СНТ о своих намерениях по согласованию границ в ходе судебного разбирательства.
В возражениях на апелляционную жалобу Аносова К.В. просит решение суда оставить без изменения, указывая, что поскольку длительное время в СНТ "Войково" происходит борьба за власть не все документы передаются новому правлению садоводства в полном объеме, в связи с чем отсутствие у ответчика протокола решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о его подложности. О проведении землеустроительной экспертизы ответчик не ходатайствовал, доводы о том, что участок истца пересекается с землями общего пользования ответчиком не доказаны. С другой стороны, свои требования истец мотивировала и подтвердила документально. Истец оплачивает все установленные в товариществе платежи, произвела межевание спорного участка, согласовав границы с соседними землепользователями. Произведен кадастровый учет земельного участка с установлением границ. Доводы ответчиков, что к спорному участку проходит дорога общего пользования СНТ не нашли своего подтверждения материалами дела.
Дело рассмотрено в отсутствие Ефимовой Т.Н., Афонина И.Н., надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области N от ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Воейково" передан в коллективно-долевую собственность участок площадью 37,72 га для ведения садоводства.
Согласно выписке из ЕГРН в реестре отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок N.
Из представленного генерального плана садоводства "Воейково", утвержденного в установленном порядке в 1999 году усматривается, что площадь земельного участка садоводства N и его конфигурация соответствует в сумме площадям участков N, N, N и выпискам из решений общих собраний, кроме того, земельный участок N входит в границы земельного участка согласно плана земель, предоставленных в коллективно-долевую собственность садоводству.
Решением общего собрания от 1998 года Аносова К.В. была принята в члены СНТ, после выхода из садоводства своего отца А.В.Г. ей предоставлен в пользование земельный участок N площадью 160 кв.м. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки N площадью 160 кв.м и N площадью 390 кв.м были объединены в единый участок N, принадлежащий Аносовой К.В., общей площадью 550 кв.м. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Аносовой К.В. передан в собственность земельный участок N площадью 324 кв.м, и принято решение об объединении участков N и N, в участок под единым номером 186, площадью 874 кв.м, площадь которого в результате межевания и кадастровых работ составила 892 кв.м, указанный участок был поставлен на кадастровый учет.
Из объяснений председателя СНТ "Воейково" следует, что земельные участки всех смежных землепользователей, также поставлены на кадастровый учет. Правопритязаний на спорный земельный участок не заявлено.
Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно частям 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 267-ФЗ) "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Судебная коллегия, учитывая, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Воейково" до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", входит в состав территории садоводческого товарищества, размер земельного участка не оспаривается СНТ, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:09:0113007:41, общей площадью 892 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
При этом судебная коллегия принимает во внимание длительность использования спорного земельного участка истцом с ведома СНТ "Воейково", истец является членом указанного СНТ с 1998 года, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, производит оплату членских и целевых взносов, оплату земельного налога, осуществляет в отношении земельного участка права собственника, использует земельный участок для целей садоводства и огородничества. Испрашиваемый истцом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
С требованиями об освобождении спорного земельного участка ответчик, Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области к истцу не обращались, доказательств выдела другим лицам в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
В настоящее время спорный земельный участок образован в качестве самостоятельного объекта недвижимости и поставлен на кадастровый учет, в связи с чем у истца возникло право на приобретение данного участка в собственность.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, повторяют доводы ответчика в обоснование возражений на иск, что было предметом исследования в суде первой инстанции, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Садоводческого некоммерческого товарищества "Воейково" - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий:
Судьи:
судья: Дмитриева Д.Е.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
