Дата принятия: 24 октября 2019г.
Номер документа: 33-2310/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2019 года Дело N 33-2310/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего
Четыриной М.В.,
судей
Володкевич Т.В., Полозовой А.А.,
при секретаре
Чуйковой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском 24 октября 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе Орехова С.Н. на решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 25 июля 2019 года, которым постановлено:
исковые требования администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края к Орехову Сергею Николаевичу, Ореховой Елене Викторовне о выселении удовлетворить.
Выселить Орехова Сергея Николаевича, Орехову Елену Викторовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Орехова Сергея Николаевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.
Взыскать с Ореховой Елены Викторовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.
Заслушав доклад судьи Володкевич Т.В., приняв во внимание заключение прокурора Соловьевой О.И., настаивавшей на законности принятого судом первой инстанции решения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края обратилась в суд с иском к Орехову С.Н., Ореховой Е.В. о выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что муниципальному образованию Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинск Камчатского края на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое ранее находилось во владении АО (ПАО) "Камчатскэнерго".
Ответчик Орехов С.Е. был вселен в спорную квартиру как работник АО "Камчатскэнерго" вместе с членом своей семьи - супругой Ореховой Е.В. При этом никакие правоустанавливающие документы на вселение и проживание в этом жилом помещении Орехову С.Н. не выдавались.
Несмотря на то, что трудовые отношения между Ореховым С.Н. и ПАО "Камчатскэнерго" прекращены в 2007 году, он до настоящего времени продолжает занимать спорное жилье без законных оснований.
Однако же юридически данное жилое помещение является свободным и зарегистрированных граждан по этому адресу не значится.
Ссылаясь на то, что ответчики незаконно использует спорное жилое помещение, чем нарушает права муниципального образования - Вилючинского городского округа как собственника, и права администрации ВГО в части управления и распоряжения муниципальной собственностью, истец просил суд выселить Орехова С.Н., Орехову Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе Орехов С.Н., полагая означенное решение незаконным в части выселения его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения, просит его (решение) отменить и принять в указанной части новый судебный акт. В обоснование жалобы выражает несогласие с выводом суда о его (апеллянта) обеспеченности жилой площадью, настаивая на том, что только его супруга Орехова Е.В. является собственником жилого помещения, тогда как он (Орехов С.Н.) собственного жилья не имеет, а потому не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст. 327.1. ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как указано в ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 101 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления ответчикам спорного жилого помещения) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Исходя из ст. 106 ЖК РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
В силу ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
С 01 марта 2005 года ЖК РСФСР утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, которым с этого же срока введен в действие ЖК РФ.
Частями 1 и 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
В ч. 2 ст. 103 ЖК РФ указаны категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 24 августа 2018 года принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинск Камчатского края.
Зарегистрированных по месту жительства граждан в указанном жилом помещении не значится.
Ранее жилой дом N <адрес> принадлежал Центральным электрическим сетям "Камчатскэнерго" - структурному подразделению Производственного объединения энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" и с 1980 года использовался в качестве служебного жилья, предназначенного для проживания оперативных дежурных, обслуживающих расположенную на данном земельном участке подстанцию 110 кВт "Советская" (на основании решения исполкома Петропавловск-Камчатского-59 городского Совета народных депутатов от 20 августа 1980 года N 261).
В процессе приватизации в 1993 году произошла реорганизация Производственного объединения энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" в ОАО "Камчатскэнерго" (ныне ПАО "Камчатскэнерго"), однако жилой дом N <адрес> не вошел в план приватизации и не был передан правопреемнику реорганизованного предприятия. Вместе с тем, с 1993 года жилой дом продолжал числиться на балансе ПАО "Камчатскэнерго".
Решением Арбитражного суда Камчатского края по делу N А24-695/2018 от 4 мая 2018 года признано незаконным бездействие администрации Вилючинского городского округа по уклонению от принятия в муниципальную собственность многоквартирного жилого дома по <адрес>.
С 24 августа 2018 года спорное жилое помещение - кв. N <адрес> находится в муниципальной собственности Вилючинкого городского округа (ЗАТО).
Также судом первой инстанции установлено, что в спорное жилое помещение Орехов С.Н. и член его семьи - супруга Орехова Е.В. были вселены в 1989 году как в служебную квартиру на период трудоустройства Орехова С.Н. в Центральные электрические сети ПО "Камчатскэнерго". В 2007 году трудовые отношения Орехова С.Н. с указанным предприятием прекращены. Однако ответчики спорную квартиру не освободили и до настоящего времени продолжают её занимать. При этом правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения Ореховых в спорное жилое помещение и проживание в нём как до передачи спорного жилья в муниципальную собственность, так и после, у них (ответчиков) отсутствуют - ордер на служебное жилое помещение, письменный договор найма им не выдавались, в спорном жилом помещении они (ответчики) никогда не были зарегистрированы.
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что в материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие, что ответчики занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, а поскольку в добровольном порядке они (ответчики) отказываются освободить жилое помещение, чем препятствуют его (помещения) собственнику в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения им в соответствии с его назначением, обосновано удовлетворил настоящий иск.
Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется. Данные выводы подробно мотивированы в решении, основаны на нормах материального права, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, сделаны в результате исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательствах.
Доводы апелляционной жалобы Орехова С.Н. о невозможности его выселения без предоставления иного жилого помещения, несостоятельны, поскольку как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, в служебных (трудовых) отношениях с собственником, а также с бывшим владельцем жилья, не находится, как и не находился на момент перехода квартиры в муниципальную собственность; к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, он также не относится.
В свою очередь, сам по себе факт отсутствия у Орехова С.Н. собственного жилья в силу приведенной нормы закона не влечет возникновения у истца обязанности по обеспечению его (Орехова С.Н.) другой жилой площадью, как он (ответчик) ошибочно полагает.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия, находит, что выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка обстоятельствам и доказательствам по делу дана в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в апелляционном порядке, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1. - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 25 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции (Девятый кассационный суд, расположенный в г. Владивостоке по ул. Светланская, д. 54) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
