Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 октября 2021 года Дело N 33-2308/2021

Судья ФИО3 дело N

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 октября 2021 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - ФИО12,

судей - ФИО13 и ФИО11,

при секретаре судебного заседания - ФИО4

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца ФИО1 на решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании ФИО2 в демонтаже забора и бетонных оснований под столбы забора, установленных на земельном участке ФИО1 и установлении забора по границам своего земельного участка, в соответствии с данными ГКН - отказать.

Уточненные встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельных участков, признании результатов межевания недействительными - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка по адресу: РА, <адрес>, с кадастровым номером 01:01:0800084:15.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка по адресу: РА, <адрес> кадастровым номером 01:01:0800084:58.

Исключить из ЕГРН сведения об описании границ земельного участка по адресу: РА, <адрес>, с кадастровым номером 01:01:0800084:15 и земельного участка по адресу: РА, <адрес> кадастровым номером 01:01:0800084:58.

Установить границы земельного участка по адресу: РА, <адрес> кадастровым номером 01:01:0800084:58 по второму варианту согласно схемы N заключения землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:
точка

X

Y

Длины линий

Б

460363,59

2251289,77

от "Б" до "О"- 2,56 м.

О

460366,15

2251289,91

от "О" до "П"-58,8 м.

П

460357,05

2251348,00

от "П" до "И"-7,07 м

И

460350,10

2251346,68

от "И" до "3"-26,98 м.

3

460350,21

2251319,70

от "3" до "Ж"- 2,58 м.

Ж

460350,63

2251317,15

от "Ж" до "Е"- 9,60 м.

Е

460350,82

2251307,56

от "Е" до "Д"- 13,87 м.

Д

460352,65

2251293,80

от "Д" до "Г"- 1 м.

Г

460353,64

2251293,94

от "Г" до "В"- 9,17 м.

       В

460363,59

2251289,77

от "В" до "Б"- 5,48 м.

Площадь: 575 +/-17 кв.м.


Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, ул. А Реуса, 95/2, с кадастровым номером 01:01:0800084:15 по второму варианту согласно схемы N заключения землеустроительной экспертизы N от 12.05.2021г. в соответствии со следующими координатами:
точка

X

Y

Длины линий

А

460341,30

2251286,32

от "А" до "Б"- 22,56 м.

Б

460363,59

2251289,77

от "Б" до "В"- 5,48 м.

В

460362,73

2251295,18

от "В" до "Г"- 9,17 м.

Г

460353,64

2251293,94

от "Г" до "Д"- 1,0 м.

Д

460352,65

2251293,80

от "Д" до "Е"- 13,87 м.

Е

460350,82

2251307,56

от "Е" до "Ж"- 9,60 м.

Ж

460350,63

2251317,15

от "Ж" до "3"- 2,58 м.

3

460350,21

2251319,70

от "3" до "И"- 26,98 м.

И

460350,10

2251346,68

от "И" до "К"-2,71 м.

К

460347,44

2251346,17

от "К" до "Л"- 17,32 м.

Л

460345,22

2251363,35

от "Л" до "М"- 11,63 м.

М

460333,70

2251361,75

от "М" до "Н"-29,19 м.

Н

460336,61

2251332,71

от "Н" до "А"- 46,63 м.

Площадь: 1003 +/-22 кв.м.


Заслушав доклад судьи ФИО11, выслушав пояснения истца ФИО1 и ее представителя по ордеру ФИО5, поддержавших доводы апелляционной жалобы, пояснения ответчика ФИО2, возражавшей против доводов апелляционной жалобы истца и считавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ул. А Реуса, <адрес>. Земельный участок имеет уточненные границы и местоположение, состоит на кадастровом учете как уточненный.

Собственником соседнего (смежного) земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, ул. А Реуса, <адрес>, является ФИО2 Граница земельного участка ответчика так же установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть земельный участок ФИО2 состоит на кадастровом учете с уточненными границами.

С лета 2020 года ФИО2 стала самовольно перемещать границы своего земельного участка в сторону ФИО1, самовольно стала со стороны огорода переносить столбы межевой ограды, прихватила часть принадлежащего ФИО1 земельного участка и забетонировала там столбы, после чего натянула по ним сетку. Просьбы устранить допущенные нарушения и восстановить прежние границы земельного участка, ФИО2 игнорирует.

Просит: обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании принадлежащим ФИО1 на праве собственности земельным участком; обязать ФИО2 демонтировать забор и бетонные основания под столбы забора, установленные на земельном участке ФИО1 по адресу: <адрес> установить забор по границам своего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными ГКН; -взыскать с ФИО2 все понесенные по данному делу расходы, согласно предъявленным суду квитанциям.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об установлении границ земельных участков, признании результатов межевания недействительными.

В обоснование иска ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 01:01:0800084:53 площадью 47,8 кв.м., и земельный участок площадью 575 кв.м. с кадастровым номером 01:01:0800084:58, расположенные по адресу: РА, <адрес>. ФИО1 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 01:01:0800084:15 и квартира с кадастровым номером 01:01:0800084:52, площадью 36,44 кв.м.

Квартиры, принадлежащие ФИО1 и ФИО2, входят в состав многоквартирного дома с кадастровым номером 01:01:0800084:45. ФИО2 проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего периода проживания в данной квартире границы (заборы) устанавливались только в огородной части. Поскольку дом имеет статус многоквартирного, территория вокруг него всегда находилась в общем пользовании собственников квартир.

Из материалов предъявленного к ФИО2 иска ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а также в ходе проверок проведенных в 2020 <адрес> по РА и администрацией МО "Дондуковское сельское поселение", ФИО2 стало известно, что фактически в результате произведенных кадастровых работ, граница участков сторон в огородной части передвинута вглубь ее участка и пересекает принадлежащие ей хозяйственные постройки, не учитывает право собственности на колодец. Считает, что в результате межевания земельных участков сторон ее права нарушены.

В уточненных требованиях просит:

-признать недействительными результаты межевания земельного участка по адресу: РА, <адрес>, с кадастровым номером 01:01:0800084:15;

признать недействительными результаты межевания земельного участка по адресу: РА, <адрес> кадастровым номером 01:01:0800084:58;

исключить из ЕГРН сведения об описании границ земельного участка по адресу: РА, <адрес>, с кадастровым номером 01:01:0800084:15 и земельного участка по адресу: РА, <адрес> кадастровым номером 01:01:0800084:58;

установить границы земельного участка по адресу: РА, <адрес> кадастровым номером 01:01:0800084:58 по второму варианту согласно схемы N заключения землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:
точка

X

Y

Длины линий

Б

460363,59

2251289,77

от "Б" до "О"- 2,56 м.

О

460366,15

2251289,91

от "О" до "П"-58,8 м.

П

460357,05

2251348,00

от "П" до "И"-7,07 м

И

460350,10

2251346,68

от "И" до "3"- 26,98 м.

3

460350,21

2251319,70

от "3" до "Ж"- 2,58 м.

Ж

460350,63

2251317,15

от "Ж" до "Е"- 9,60 м.

Е

460350,82

2251307,56

от "Е" до "Д"- 13,87 м.

Д

460352,65

2251293,80

от "Д" до "Г"-1 м.

Г

460353,64

2251293,94

от "Г" до "В"- 9,17 м.

В

460363,59

2251289,77

от "В" до "Б"- 5,48 м.

Площадь: 575 +/-17 кв.м.

точка

X

Y

Длины линий

от "А" до "Б"-

А

460341,30

2251286,32

22,56 м.

от "Б" до "В"- 5,48

Б

460363,59

2251289,77

м.

от "В" до "Г"- 9,17

В

460362,73

2251295,18

м.

Г

460353,64

2251293,94

от "Г" до "Д"- 1,0 м.

Д

460352,65

2251293,80

от "Д" до "Е"- 13,87 м.

от "Е" до "Ж"- 9,60

Е

460350,82

2251307,56

м.

от "Ж" до "3"- 2,58

Ж

460350,63

2251317,15

м.

от "3" до "И"-

3

460350,21

2251319,70

26,98 м.

от "И" до "К"-2,71

и

460350,10

2251346,68

м.

от "К" до "Л"-

к

460347,44

2251346,17

17,32 м.

от "Л" до "М"-

л

460345,22

2251363,35

11,63 м.

от "М" до "Н"-

м

460333,70

2251361,75

29,19 м.

от "Н" до "А"-

н

460336,61

2251332,71

46,63 м.

Площадь: 1003 +/-22 кв.м.