Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

Дата принятия: 06 февраля 2023г.
Номер документа: 33-2306/2023
Субъект РФ: Москва
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 февраля 2023 года Дело N 33-2306/2023


г. Москва 6 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при помощнике судьи фио, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу ООО "Рылеево логистик" на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 8 июня 2022 года по гражданскому делу N 2-222/22 по иску ООО "УМ-Банк" к ООО "Рылеево логистик" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установила:

ООО "УМ-Банк" обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что по нижеперечисленным кредитным договорам, заключенным с ООО "Ипос", ни должником, ни его поручителями: ООО "Хмель", ООО "Рылеево логистик", фио и фио денежные средства не возвращены в полном объеме. Кроме того, указал, что истец заключил с ООО "Хмель" договор залога нижеприведенного недвижимого имущества.

С учетом уточнения исковых требований (л.д. 70-74 том 4, л.д. 145-149 том 8) истец ООО "УМ-Банк" просит суд:

1) Взыскать с ООО "Рылеево Логистик" в пользу ООО "УМ-Банк" задолженность по Кредитному договору N 16/23-КДЛ-003 от 15.12.2016 в размере 139 445 433 руб. 42 коп.;

2) Взыскать с ООО "Рылеево Логистик" в пользу ООО "УМ-Банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.;

3) Обратить взыскание на принадлежащее ООО "Рылеево Логистик" имущество:

Здание-птичник N 1, объект незавершенный строительством, инв. N 71-32651-1, лит. А, адрес (местонахождение): адрес, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:132912;

адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, общая площадь 10 412 кв.м.; адрес (местонахождение): адрес, адрес, отделение Завалье: кадастровый (условный) номер: 50:23:0050141:39;

Здание-птичник N 3, объект незавершенный строительством, инв. N 71-32651-3, лит. В, адрес (местонахождение): адрес, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:132910. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним назначение объекта - объект незавершенного строительства, площадь объекта 1 квадратный метр, этажность (этаж) 1;

адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, общая площадь 6 648 кв.м.; адрес (местонахождение): адрес, адрес, отделение Завалье; кадастровый (условный) номер: 50:23:0050141:41;

Здание-птичник N 4, объект незавершенный строительством, инв. N 71-32651, лит. Д, адрес (местонахождение): адрес, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:132909. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним назначение объекта - объект незавершенного строительства, площадь объекта 1 квадратный метр, этажность (этаж) 1;

адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, общая площадь 6 635 кв.м.; адрес, (местонахождение): адрес, адрес, отделение Завалье; кадастровый (условный) номер: 50:23:0050141:42;

Здание-птичник N 5, объект незавершенный строительством, инв. N 71-32651-2, лит. Е, адрес (местонахождение): адрес, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:131093. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним назначение объекта - объект незавершенного строительства, площадь объекта 1 квадратный метр, этажность (этаж) I;

адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, общая площадь 6 533 кв.м.; адрес (местонахождение): адрес, адрес, отделение Завалье; кадастровый (условный) номер: 50:23:0050141:43;

Здание-птичник, объект незавершенный строительством, инв. N 71-32651, лит. И, адрес (местонахождение): адрес, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:129889. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним назначение объекта - объект незавершенного строительства, площадь объекта 1 квадратный метр, этажность (этаж) 1;

адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, общая площадь 6 564 кв.м.; адрес (местонахождение): адрес, адрес, отделение Завалье; кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:147699, - установив начальную продажную стоимость всего заложенного имущества в размере, установленном последней судебной экспертизой.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 8 июня 2022 года постановлено: Иск ООО "УМ-Банк" удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Рылеево логистик" в пользу ООО "УМ-Банк" задолженность по Кредитному договору N 16/23-КДЛ-003 от 15.12.2016 по состоянию на 18.06.2018 в размере 139 445 433 руб. 42 коп., из которых: 130 000 000 руб. 00 коп. - основной долг, 8 847 123 руб. 29 коп. - проценты за пользование кредитом, 598 310 руб. 13 коп. - пени.

Взыскать с ООО "Рылеево логистик" в пользу ООО "УМ-Банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 1) Здание-птичник N 1, объект незавершенный строительством, инв. N 71-32651-1, лит. А, адрес (местонахождение): адрес, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:132912; 2) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, общей площадью 10 412 кв.м.; адрес (местонахождение): адрес, адрес, отделение Завалье, кадастровый (условный) номер: 50:23:0050141:39; 3) Здание-птичник N 3, объекта незавершенного строительством, инв. N 71-32651-3, лит. А, адрес (местонахождение): адрес, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:132910; согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним назначение объекта - объект незавершенного строительства, площадь объекта 1 квадратный метр, этажность (этаж) 1; 4) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, общей площадью 6 648 кв.м.; адрес (местонахождение): адрес, адрес, отделение Завалье; кадастровый (условный) номер: 50:23:0050141:41; 5) Здание-птичник N 4, объекта незавершенного строительством, инв. N 71-32651, лит. Д, адрес (местонахождение): адрес, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:132909; согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним назначение объекта - объект незавершенного строительства, площадь объекта 1 квадратный метр, этажность (этаж) 1; 6) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, общей площадью 6 635 кв.м.; адрес (местонахождение): адрес, адрес, отделение Завалье; кадастровый (условный) номер: 50:23:0050141:42; 7) Здание-птичник N 5, объект незавершенного строительством, инв. N 71-32651-2, лит. Е, адрес (местонахождение): адрес, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:131093; согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним назначение объекта - объект незавершенного строительства, площадь объекта 1 квадратный метр, этажность (этаж) I; 8) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, общей площадью 6 533 кв.м.; адрес (местонахождение): адрес, адрес, отделение Завалье; кадастровый (условный) номер: 50:23:0050141:43; 9) Здание-птичник, объекта незавершенного строительством, инв. N 71-32651, лит. И, адрес (местонахождение): адрес, адрес, кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:129889; согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним назначение объекта - объект незавершенного строительства, площадь объекта 1 квадратный метр, этажность (этаж) 1; 10) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, общей площадью 6 564 кв.м.; адрес (местонахождение): адрес, адрес, отделение Завалье; кадастровый (условный) номер: 50:23:0000000:147699, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в общем размере 46 688 430 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части иска ООО "УМ-Банк" к ООО "Рылеево логистик" - отказать.

Взыскать с ООО "Рылеево логистик" в пользу АНО Центр Независимых Экспертиз и права "Стандарт Эксперт" расходы по оплате судебной экспертизы в размере 567 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО "Рылеево логистик" в пользу ООО "Межрегиональное Бюро судебных экспертиз" расходы по оплате судебной экспертизы в размере 255 000 руб. 00 коп.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ООО "Рылеево Логистик" по доверенности - фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель ООО "Рылеево Логистик" по доверенности - фио поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ГК "АСВ" по доверенности - фио возражал против удовлетворения доводов жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части взыскания с ООО "УМ-Банк" в пользу ООО "Рылеево логистик" задолженности по Кредитному договору N 16/23 - КДЛ-003 от 15.12.2016, судебных расходов по основаниям, предусмотренным п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального права.

Из материалов дела усматривается, что 02.09.2016 между ООО "УМ-Банк" (далее - истец, Кредитор) и ООО "Ипос" (ОГРН 1147746651744, ИНН 7736676538) (далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор N 16/16-КДЛ-003 (далее - Кредитный договор - 1) (л.д. 41-55 том 1).

По условиям Кредитного договора - 1 истец предоставляет Заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом задолженности (далее - Кредит/Транш), а последний обязуется использовать его по целевому назначению, возвратить кредит в определенный настоящим договором срок, уплатив истцу проценты за пользование кредитом и иные платежи, предусмотренные договором.

Кредит предоставляется Заемщику отдельными Траншами. Под Траншем понимается каждая единичная операция по предоставлению денежных средств по настоящему договору в пределах установленного лимита задолженности. Каждый из Траншей предоставляется на основании письменного заявления Заемщика.

В рамках исполнения обязательств по Кредитному договору - 1, истец предоставил Заемщику, по его письменным кредитным заявкам кредиты (транши) в общей сумме 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей.

Кроме того, между ООО "УМ-Банк" (далее - истец, Кредитор) и ООО "Инжиниринг - Поставка оборудования - Строительство" (далее - ООО "Ипос", Заемщик) были заключены следующие Дополнительные соглашения к Кредитному договору N 16/16-КДЛ-003 от 02.09.2016: 01 декабря 2016 года - Дополнительное соглашение N 1 (л.д. 56-57 том 1); 17 ноября 2017 года - Дополнительное соглашение N 2 (л.д. 58 том 1); 31 января 2018 года - Дополнительное соглашение N 3 (л.д. 59 том 1).

Свои обязательства, предусмотренные договором и положениями ст. 819 ГК РФ, истец (Банк) выполнил, а Заемщик свои обязательства по возврату кредита и процентов за его пользование в соответствии с условиями договора и ст. 810 ГК РФ не выполнил, в связи с чем, по состоянию на 18.06.2018 у Заемщика имеется следующая денежная задолженность перед истцом: по возврату кредита (денежного займа) в общей сумме - 50 000 000 рублей; по уплате процентов, начисленных за пользование кредитом в общей сумме - 3 402 739,74 рублей, что подтверждается расчетом общей суммы задолженности по Кредитному договору - 1 (л.д. 152 том 2, л.д. 143 том 8).

В условиях п. 2.7. Кредитного договора - 1 за нарушение сроков возврата кредита устанавливаются пени 0,1 % (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки от обусловленного договором срока уплаты кредита (части кредита) до фактического погашения просроченной задолженности; за нарушение сроков уплаты процентов устанавливаются пени 0,1 % (Ноль целых одна десятая) процента от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки от обусловленного договором срока уплаты процентов до их фактического погашения.

Учитывая просрочку исполнения Заемщиком договорных обязательств по погашению кредита и уплате процентов, начисленных за пользование кредитом, истец, руководствуясь условиями Кредитного договора - 1, начислил Заемщику пени в общей сумме 188 580, 83 рублей, что подтверждается расчетом суммы пени (л.д. 152 том 2).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору - 1 истец заключил с ООО "Хмель" (Поручитель) Договор поручительства N 16/16-ДПЮ-003 от 08.09.2016 (далее - Договор поручительства) (л.д. 74-81 том 1).

По условиям Договора поручительства ООО "Хмель" (Поручитель) обязался перед истцом отвечать за исполнение Заемщиком (ООО "Ипос") всех обязательств по Кредитному договору.

По условиям п. 1.2 Договора поручительства стороны пришли к соглашению о том, что Поручитель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 Договора поручительства Поручитель поручается за Заемщика всем своим имуществом, гарантирует Банку погашение сумм основного долга по кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, процентов, начисляемых на просроченную задолженность по кредиту, иных платежей согласно Кредитного договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком.

В случае расторжения Кредитного договора поручительство по договору будет продолжать обеспечивать установленные Кредитным договором обязательства Заемщика, не исполненные и не прекратившиеся при расторжении Кредитного договора (обязательства по возврату полученной суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом). Кроме того, поручительство обеспечивает требования Банка о возврате полученного по Кредитному договору при признании его недействительным или возврате неосновательного обогащения при признании Кредитного договора незаключенным.

Поручитель согласен безусловно отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств в соответствии с условиями Кредитного договора, отвечать перед Банком на измененных условиях в связи с изменениями условий Кредитного договора, в том числе при пролонгации Кредитного договора на срок, не более первоначального (при каждой пролонгации) и /или при изменении процентной ставки за пользование кредитом, но не более чем на 5 процентных пунктов, при этом заключение дополнительного соглашения между Поручителем и Банком не требуется.

Поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по указанному Кредитному договору.

При неисполнении, или ненадлежащем исполнении Заемщиком его обязательств согласно Кредитному договору Банк вправе потребовать исполнения как от Заемщика и Поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

17 ноября 2017 года между ООО "УМ-Банк" и ООО "Хмель" заключено Дополнительное соглашение N 2 к Договору поручительства N 16/16-ДПЮ-003 от 08.09.2016. (л.д. 82-84 том 1).

31 января 2018 года между ООО "УМ-Банк" и ООО "Хмель" заключено Дополнительное соглашение N 3 к Договору поручительства N 16/16-ДПЮ-003 от 08.09.2016. (л.д. 85-87 том 1).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору - 1 истец заключил с ООО "Хмель" Договор залога недвижимого имущества N 16/16-ДЗН-ООЗ от 08.09.2016 (далее - Договор ипотеки) (л.д. 88-98 том 1).

В условиях п. 1.1. Договора ипотеки стороны установили, что залогом обеспечивается исполнение обязательств ООО "Ипос" по Кредитному договору (Кредитный договор N 16/16-КДЛ-003 от 02.09.2016).

В условиях п. 2.1. Договора ипотеки стороны установили, что Предметом ипотеки (залога) по этому договору является передача в залог истца (залогодержателя) следующего недвижимого имущества (далее вместе - Предмет залога):

- Все здание, назначение: нежилое, площадь 276,8 кв.м.; адрес: адрес; кадастровый (или условный) номер: 29481 (Согласно Свидетельства 77 АД 334785 Управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 15.02.2008).

Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Выписка ЕГРП): наименование объекта - нежилое здание, инвентарный номер, литер - 398, 13, этажность - 2, кадастровый (или условный) номер: 77:01:0002017:1061.

- Право аренды земельного участка, на котором находится вышеуказанный передаваемый в залог объект недвижимого имущества: площадью 140 кв.м., кадастровый номер 77-01-02017029, имеющий адресные ориентиры: адрес, предоставленный в аренду для эксплуатации здания в административных и производственных целях (согласно Договора аренды земельного участка N М-01-014287 от 31.05.1999 в редакции дополнительного соглашения N М-01-014287/2 от 16.06.2008).

Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Выписка ЕГРП от 30.08.2016): назначение объекта - земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) номер: 77:01:0002017:29.

В соответствии с п. 4.1. Договора ипотеки в случае невыполнения и (или) ненадлежащего исполнения Заемщиком в момент наступления срока исполнения обязательств по Кредитному договору, в обеспечение которого заключен Договор залога недвижимого имущества, а также до наступления этого срока в случаях, установленных настоящим Договором залога недвижимого имущества и законодательством Российской Федерации, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке, соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.2. Договора ипотеки Соглашением сторон цена (залоговая стоимость) предмета залога определена:

- передаваемого в залог объекта недвижимого имущества, указанного в п. 2.1.1. договора ипотеки, в размере 88 199 552 (Восемьдесят восемь миллионов сто девяносто девять тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля;

- передаваемого в залог права аренды, указанного в п. 2.1.2. договора ипотеки, в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон: 88 299 552 (Восемьдесят восемь миллионов двести девяносто девять тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля.

15.12.2016 между ООО "УМ-Банк" (далее - истец или Кредитор) и ООО "Ипос" (ОГРН 1147746651744, ИНН 7736676538) (далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор N 16/23-КДЛ-003 (далее - Кредитный договор - 2) (л.д. 99-116 том 1).

По условиям Кредитного договора - 2 истец предоставляет Заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом задолженности (далее - Кредит/ Транш), а последний обязуется использовать его по целевому назначению, возвратить кредит в определенный настоящим договором срок, уплатив истцу проценты за пользование кредитом и иные платежи, предусмотренные договором.

Кредит предоставляется Заемщику отдельными Траншами. Под Траншем понимается каждая единичная операция по предоставлению денежных средств по настоящему договору в пределах установленного лимита задолженности. Каждый из Траншей предоставляется на основании письменного заявления Заемщика.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать