Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 19 октября 2018 года №33-2305/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2018 года Дело N 33-2305/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Боджокова Н.К.
судей: Тхагапсовой Е.А., Мамия М.Р.,
при секретаре судебного заседания - Гречиной Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Шехетль Ф.А. на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 02 августа 2018 года, которым постановлено
исковые требования Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики Адыгея "Адыгейский Республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова" к Шехетль ФИО18, Шехетль ФИО19, Шехетль ФИО20, Шехетль ФИО21 и Шехетль ФИО22 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности, удовлетворить.
Признать Шехетль ФИО23 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, комнаты N.
Выселить Шехетль ФИО24, Шехетль ФИО25, Шехетль ФИО26 и Шехетль ФИО27 из жилого помещения, расположенного по адресу: РА, <адрес>, комнаты N.
Взыскать с Шехетль ФИО28, Шехетль ФИО29, Шехетль ФИО30 и Шехетль ФИО31 в пользу Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики Адыгея "Адыгейский Республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова" в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Шехетль ФИО32, Шехетль ФИО33, Шехетль ФИО34 и Шехетль ФИО35 в пользу Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики Адыгея "Адыгейский Республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова" в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Заслушав доклад судьи Мамия М.Р., объяснения ответчика Шехетль Ф.А., поддержавшей доводы жалобы, мнение представителя истца ГБПОО Республики Адыгея "Адыгейский республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова" - Фоменко А.В. и заключение прокурора Хут М.Б., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
государственная бюджетная профессиональная образовательная организация Республики Адыгея "Адыгейский Республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова" (далее по тексту - ГБПОО РА "Адыгейский Республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова") обратилась в суд с иском к Шехетль Ф.А., Шехетль М.А., Шехетль Б.М., Шехетль P.M. и Шехетль P.M. о выселении и взыскании задолженности.
В обоснование своих требований истец указал, что за ГБПОО РА "Адыгейский Республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова" закреплено на праве оперативного управления общежитие, которое расположено по адресу: <адрес>. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за проживание и не оплачивают предоставляемые коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. Кроме того, договор найма жилого помещения между ГБПОО РА "Адыгейский Республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова" и Шехетль Ф.А. не заключался.
С учетом уточненных исковых требований истец просил выселить ответчиков Шехетль Ф.А., Шехетль М.А., Шехетль Б.М. и Шехетль P.M. из жилого помещения - комнат N в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, признать Шехетль Р.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты N. и взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.
Ответчик Шехетль Ф.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд постановилуказанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик Шехетль Ф.А. просит отменить решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 02 августа 2018 года и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование ссылается на незаконность и необоснованность обжалуемого решения суда. Указывает, что судом не выяснен вопрос о принадлежности жилого дома, из которого выселены ответчики, к специализированному жилищному фонду. Считает, что наличие предусмотренных законом оснований для выселения ответчиков по делу не установлено, истцом не доказано.
В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора города Майкопа просит решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 02 августа 2018 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В силу ст. 94 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Судом установлено, что ответчики проживают и прописаны в жилом помещении, а именно в комнатах N общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом также установлено, что спорные жилые помещения предоставлены ответчику, не обеспеченному жилым помещением, однако в трудовых или в каких-либо иных правоотношениях стороны не состоят.
Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея N от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности Республики Адыгея и передано в оперативное управление ГОУ "Адыгейский республиканский колледж искусств им. У.Х. Тхабисимова" под реестровым номером N
Общежитие, в котором находится спорное жилое помещение, имеет статус общежития и является объектом социальной инфраструктуры образовательного учреждения.
Из объяснений сторон и материалов дела установлено, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.
Суд исходил из того, что ответчики на момент рассмотрения дела не относятся к категории лиц, которые не подлежат выселению из служебных помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, согласно представленному истцом расчету и справкам, у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства, а также фактические обстоятельства, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, обоснованно исходил из того, что законные основания, позволяющие сохранить за Шехетль Ф.А., Шехетль М.А., Шехетль Б.М., Шехетль P.M. и Шехетль P.M. право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.
Доказательств наличия таких оснований суду представлено не было.
Суд правильно определилхарактер спорных правоотношений и закон, которым руководствовался при разрешении дела.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции как соответствующими обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах принятое по делу решение является законным, обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 02 августа 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Шехетль Ф.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Н.К. Боджоков
Судьи Е.А. Тхагапсова
М.Р. Мамий


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка