Дата принятия: 28 июля 2021г.
Номер документа: 33-23044/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2021 года Дело N 33-23044/2021
г. Красногорск
Московская область 28 июля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гарновой Л.П.,
судей Ситниковой М.И., Перегудовой И.И.,
с участием прокурора Быхановой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долгачевой И.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское делоN 2-1376/2021 по иску АО "Банк БЖФ" к Денисову Александру Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
по апелляционной жалобе Денисова Александра Васильевича на решение Пушкинского городского суда Московской области от 1 апреля2021 года,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,
заключение прокурора Быхановой Е.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным,
установила:
АО "Банк БЖФ" обратилось в суд с иском к Денисову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что 13.11.2015г. между АО "Банк БЖФ" и Денисовым А.В. был заключен кредитный договор, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1 000 000 руб., в целях обеспечения обязательств по кредитному договору ответчик передал в залог квартиру по адресу: <данные изъяты>.
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, банк обратился в суд о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Пушкинского городского суда от 21.05.2019г. обращено взыскание на предмет залога - на квартиру по указанному адресу. На основании постановления о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 16.11.2020г. квартира по указанному адресу передана в собственность истцу. Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован и проживает Денисов А.В.
В судебном заседании ответчик Денисов А.В. иск не признал.
Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования АО "Банк БЖФ" к Денисову А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворены в полном объеме. Указанным решением суд постановил: признать утратившим права пользования и снять с регистрационного учета Денисова А.В. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.
Выселить Денисова А.В. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, мкр. Северный, <данные изъяты>.
Взыскать с Денисова А.В. в пользу АО "Банк БЖФ" судебные расходы по оплате госпошлины 6 000 руб.
В апелляционной жалобе Денисов А.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от 21.05.2019г. с Денисова А.В. в пользу АО "Банк БЖФ" взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП УФССП России по <данные изъяты> от 16.11.2020г. взыскателю АО "Банк ЖилФинанс" передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости - квартира по адресу: <данные изъяты> стоимостью 1 763 977,20 руб.
Из акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.11.2020г. следует, что судебный пристав-исполнитель Пушкинского РОСП УФССП России по <данные изъяты> передал взыскателю АО "Банк ЖилФинанс" не реализованное имущество - квартиру по адресу: <данные изъяты> стоимостью 1 763 977,20 руб.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, мкр. Северный, <данные изъяты>, является АО "Банк ЖилФинанс", право собственности зарегистрировано <данные изъяты>.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрирован Денисов А.В.
18.01.2021г. в адрес Денисова А.В. направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, которое не исполнено ответчиком до настоящего времени.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями ст.ст. 209, 218, 235, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, положениями Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости"", и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в связи со сменой собственника жилого помещения, и подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда.
Доводы апелляционной жалобы на не согласие с действиями судебного пристава исполнителя правового значения при разрешении спора не имеют, доказательства того, что его действия оспорены истцом и они признаны незаконными, суду не предоставлены.
Доводы апелляционной жалобы о наличии регистрации в спорной квартире, помимо ответчика, еще трех человек не подтвержден и правового значения не имеет. Суд рассмотрел дело по заявленным истцом требованиям в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - оставить без изменения, апелляционную жалобу Денисова А. В. - без удовлетворения.
Председательствующий судья:
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
