Дата принятия: 07 июля 2021г.
Номер документа: 33-2301/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2021 года Дело N 33-2301/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Александровой Р.С.,
судей Удаловой Л.В., Местниковой С.А.,
при секретаре Комюстюровой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Иванова А.А. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 апреля 2021 года по делу по иску Окружной администрации г. Якутска к Моякунову А.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка, которым
постановлено:
Обязать Моякунова А.В. за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 687 кв.м., прилегающий к земельным участкам с кадастровыми номерами N ..., N ... и N ..., расположенный по адресу: .........., путем демонтажа части ограждения, двух теплиц и дощатого каркаса согласно координатам поворотных точек, указанных в акте обследования N ... от 28.04.2021 г.
В случае неисполнения Моякуновым А.В. решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право на демонтаж части ограждения, двух теплиц и дощатого каркаса с самовольно занятого земельного участка, площадью 687 кв.м., расположенного по адресу: .......... и прилегающего к земельным участкам с кадастровыми номерами N ..., N ... и N ... с последующим возложением необходимых расходов для этого на Моякунова А.В..
Заслушав доклад судьи Александровой Р.С., выслушав пояснения представителя истца Кривошапкина Е.И., ответчика Моякунова А.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Окружная администрация г.Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок, площадью 225 кв.м., с кадастровым номером N ..., расположенный по адресу: ........... Земельный участок с кадастровым номером N ... имеет общее ограждение с земельным участком с кадастровым номером N .... На земельном участке расположены часть нежилого здания, туалет, теплицы в количестве 2 ед., душ, деревянный каркас. К вышеуказанному земельному участку отсутствует подъездная дорога. Просил обязать ответчика за свой счет в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 225 кв.м. В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести снос ограждения с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
После уточнения исковых требований истец просил суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 687 кв.м., прилегающий к земельным участкам с кадастровыми номерами N ..., N ... и N ..., расположенный по адресу: .........., путем демонтажа части ограждения, двух теплиц и дощатого каркаса согласно координатам поворотных точек, указанных в акте обследования земельного участка N ... от 28.04.2021 г.
В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Иванов А.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Окружной администрации г. Якутска отказать.
В обоснование требований ссылается отсутствие доказательств, подтверждающих доводы истца.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон и их представителей, судебная коллегия приходит к следующему.
Ответчик Моякунов А.В. является собственником земельного участка, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером N ..., с видом разрешенного использования: под жилой дом, расположенный по адресу: ...........
Земельный участок с кадастровым номером N ... имеет общее ограждение с земельным участком с кадастровым номером N .... На земельном участке расположены часть нежилого здания, туалет, теплицы в количестве 2 ед., душ, деревянный каркас. К вышеуказанному земельному участку отсутствует подъездная дорога.
В ходе рассмотрения дела установлено, что после подачи настоящего иска образовано два земельных участка с кадастровыми номерами N ..., N ... путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N ... и N ....
Земельный участок, площадью 717 кв.м., с кадастровым номером N ..., земельный участок, площадью 783 кв.м., с кадастровым номером N ..., с видами разрешенного использования: под жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: .........., принадлежат на праве собственности Моякунову А.В., что подтверждается выписками из ЕГРН от 16.11.2020 г.
По результатам повторного обследования, проведенного 28.04.2021 г. в рамках муниципального земельного контроля с участием ответчика установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами N ..., N ... освоены, огорожены единым забором. На земельном участке с кадастровым номером N ... располагается 2-х этажный жилой дом, гараж, нежилые строения, часть ограждения. На земельном участке с кадастровым номером N ... располагается туалет, летняя душевая, часть ограждения. Вид разрешенного использования земельных участков - под жилой дом.
При проведении обследования выявлены признаки самовольного занятия земельного участка, площадью 687 кв.м., на землях, не разграниченных в государственную и муниципальную собственность. На самовольно занятом земельном участке располагается часть ограждения, две теплицы, дощатый каркас, также часть огороженного, используемого земельного участка площадью 260 кв.м., расположена на земельном участке с кадастровым номером N ....
В судебном заседании ответчик не оспаривал, что ограждения и строения возведены им.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2021 г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером N ... является ГО "город Якутск".
Из указанных обстоятельств следует, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 687 кв.м., прилегающий к земельным участкам с кадастровыми номерами N ..., N ... и N ..., расположенный по адресу: .......... на котором расположены часть ограждения, две теплицы и дощатый каркас.
Указанный вывод следует из несоответствия границ земельных участков, принадлежащих ответчику на праве собственности, и границ земельного участка, находящихся в фактическом владении ответчика, из акта обследования земельного участка от 28.04.2021 г. г. N ..., составленного главным специалистом Управления муниципального контроля ОА г.Якутска ОИ.
Под муниципальным земельным контролем, согласно п.1 ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации, понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением, в том числе, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.
Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений (абз.1 п.3 ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации).
Акт муниципального контроля составлен должностным лицом, имеющим на то полномочия, площадь самовольно занятого земельного участка вычислена по координатам поворотных точек по программе ГИС Ингео, а также лазерным дальномером фирмы Bosch GLM 120 C, 71254-18 (свидетельство о поверке N 143 от 11 декабря 2020 г., действителен до 10 декабря 2021 г.).
Тем самым представителем истца представлены сведения, позволяющие достоверно определить, что ответчик самовольно занял земельный участок, граничащий с принадлежащим ему земельным участком и являющийся муниципальной собственностью.
Таким образом, факт самовольного занятия Моякуновым А.В. спорного земельного участка подтвержден в установленном порядке.
Данных о наличии у ответчика права на приобретение спорного земельного участка на момент обследования, проведенного 28.04.2021 г. в рамках муниципального земельного контроля, судом не установлено.
При этом действия (бездействие) администрации г.Якутска не были оспорены в установленном законом порядке и признаны незаконными.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Исходя из того, что у Моякунова А.В. отсутствуют документы, устанавливающие и удостоверяющие право на земельный участок, площадью 687 кв.м., расположенного по адресу: .......... и прилегающего к земельным участкам с кадастровыми номерами N ..., N ... и N ..., руководствуясь положениями вышеприведенных положений земельного законодательства, судебная коллегия полагает обоснованными выводы суда о самовольном занятии Моякуновым А.В. данного земельного участка, что явилось основанием для удовлетворения требований Окружной администрации г.Якутска.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным обстоятельствам дана правильная правовая оценка, выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, подлежащих применению по данному делу.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, вышеуказанный акт обследования N ... от 28.04.2021 г. составлен компетентным лицом, в установленном порядке не обжалован и не признан в установленном порядке недействительным, вследствие чего, основания для признания его не соответствующим закону, как того требует в апелляционной жалобе Моякунов А.В.- отсутствуют. Доводы об иных процессуальных нарушениях не имеют соответствующего подтверждения, не имеют правового значения для разрешения данного дела.
Таким образом, решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 апреля 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Р.С. Александрова
Судьи: Л.В. Удалова
С.А. Местникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
