Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2021 года Дело N 33-2296/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Арзамасцевой Г.В.,

судей Горелика А.Б., Дрокиной С.Г.,

при секретаре Коллегиной А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Олега Ивановича о признании отсутствия полномочий правления и председателя ТСЖ, о признании незаконными решений общего собрания членов ТСЖ "Киквидзе 102", и о признании незаконными решений правления ТСЖ "Киквидзе 102"

по апелляционной жалобе Кузнецова Олега Ивановича на решение Советского районного суда г. Тамбова от 25 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Горелика А.Б., выслушав представителя Кузнецова О.И., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Кузнецов О.И. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ТСЖ "Киквидзе 102", членам ТСЖ о признании факта отсутствия полномочий председателя ТСЖ "Киквидзе 102" и председателя Правления ТСЖ у Петрова В.М. с 15 мая 2016 года; полномочий членов правления ТСЖ "Киквидзе 102" с 15 мая 2016 года у Петрова В.М., Максимовой А.Д., Кузнецова О.В.; полномочий члена правления ТСЖ "Киквидзе 102" у Бородкина О.М. за весь период действия ТСЖ; о признании недействительными: решений общего собрания членов ТСЖ "Киквидзе 102" от 10.12.2015, 12.10.2019; решений Правления ТСЖ "Киквидзе 102" от 10.12.2013, 10.12.2015 и 12.12.2017; о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 руб. В обоснование заявленных требований Кузнецов О.И. указал, что является собственником помещения N 58, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Киквидзе, д. 102, площадью 750,2 кв.м. Способом управления в данном доме выбрано ТСЖ. У него, Кузнецова О.И., отсутствуют правовая возможность вступить в члены ТСЖ и возможность ведения переписки с ТСЖ, отсутствует возможность получения информации о содержании общего имущества МКД, об осуществлении текущего ремонта, отсутствует возможность контроля за качеством исполнения управляющей организацией своих договорных и законных обязанностей. ООО "ЖК ТИС", обслуживающая многоквартирный дом с июня 2012 года на основании Договора управления многоквартирным домом N 311-ДУ-Т-3уч-ЖК от 30.06.2012, заключенного с ТСЖ и договора N НЗ/14/ЖК ТИС от 08.12.2014 заключенного с ним, систематически нарушает свои обязанности по указанным договорам по обеспечению надлежащего содержания и текущего ремонта МКД Киквидзе 102, что является основанием для осуществления перерасчета оплаты по договору. В подтверждение выполнения работ, ремонта управляющая организация предоставляет документы, подписанные Петровым В.М., как председателем ТСЖ, который не имеет к тому никаких прав и юридических оснований. Общие собрания с повесткой об избрании правления ТСЖ или утверждения полномочий ныне действующего правления ТСЖ - не проводились. Отсутствие реестра членов ТСЖ, а также реестра собственников жилья не позволяет установить правомочность такого собрания и соблюдение кворума. Нелигитимность правления ТСЖ, избранного в 2007 году влечет нелигитимность полномочий председателя правления ТСЖ Петрова В.М. Протоколы собраний им получены 15.07.2019 и 07.08.2019 в судебном заседании, поэтому срок исковой давности им не пропущен.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 25 марта 2021 года исковые требования Кузнецова О.И. оставлены без удовлетворения.

Кузнецов О.И. в апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно указывает, что судом первой инстанции не установлен четкий круг ответчиков. Судом не дана оценка доказательствам по делу: протоколам общего собрания собственников помещений в МКД, общего собрания членов ТСЖ и членов Правления ТСЖ, заключению эксперта ООО "Экспертное Учреждение "Воронежский Центр Экспертизы" N 539/20 от 17.11.2020 г., выводы которого свидетельствуют о фальсификации подписи Петрова В.М. в протоколе общего собрания членов ТСЖ "Киквидзе 102" от 10.12.2015 г., показаниям свидетелей. Суд при вынесении решения в качестве доказательства ссылается на реестры членов ТСЖ, которые в материалах дела отсутствует. Судом неверно применен срок исковой давности, поскольку информация о фактах и документы были им получены в ходе рассмотрения дела - 25.03.2021 г. Считает недопустимыми и недостоверными доказательствами: протокол общего собрания членов ТСЖ "Киквидзе 102" от 10.12.2015 г., поскольку составлен с существенными нарушениями и содержит неверную информацию, и судебной экспертизой установлено, что оригинал протокола от 10.12.2015 г. изготовлен и подписан в середине 2019 года; протоколы заседаний Правления ТСЖ от 10.12.2013 г., 10.12.2015 г., 12.12.2017 г.; протокол и реестр по собранию членов ТСЖ от 12.10.2019 г.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о причинах неявки не сообщили. В связи с этим на основании части 3 статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные Кузнецовым О.И. требования, суд первой инстанции исходил из того, что им не указано на нарушение его прав и охраняемых интересов, которые подлежат защите, не указано на причинение ему убытков, не указано на возможность изменения результатов голосования в результате учета его голоса, что им не представлено доказательств своего неуведомления о проведении собрания. Суд первой инстанции констатировал пропуск Кузнецовым О.И. шестимесячного срока исковой давности.

Судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции постановлено с неправильным применением норм материального права и с нарушением норм процессуального права.

Статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Вышеприведенным требованиям процессуального законодательства оспариваемое решение суда первой инстанции не соответствует.

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела. В решении суда не приведены доказательства, на которых основаны эти выводы; доводы, по которым суд отверг приведенные истцом доказательства. Решение суда не содержит результатов оценки доказательств по делу. Выводы суда сделаны без учета действующих норм материального права, подлежащих применению при разрешении настоящего спора.

В силу п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ).

Положениями ст. 143.1 ЖК РФ уравнено правовое положение членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме в части осуществления контроля за деятельностью такого товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ (ч. 2).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами товарищества (ч. 3)

Согласно положениям ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (ч. 1).

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2).

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3).

Положениями ст. 149 ЖК РФ определено, что председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч. 1).

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья определен положениями ст. 146 ЖК РФ.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

Решения по вопросам, не отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Положениями ч. 5 ст. 46 ЖК РФ определено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из вышеизложенного следует, что если в многоквартирном жилом доме организовано товарищество собственников жилья, то для возникновения членства в товариществе собственников жилья у собственника помещения в многоквартирном доме достаточно его волеизъявления. Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов ТСЖ, которое при наличии кворума (более 50% от общего числа членов ТСЖ) простым большинством голосов принимает решения, в том числе об избрании членов правления товарищества, а в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ) (п. 104 постановления N 25).

В главе 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3-5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ) (абз. 2 п. 104).

Основания и порядок обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома урегулирован положении ч. 6 ст. 46 ЖК РФ в соответствии с которыми собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (абз.2 п. 109 постановления N 25).

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение (абз. 2 п. 111 постановления N 25).