Дата принятия: 31 августа 2021г.
Номер документа: 33-22949/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 августа 2021 года Дело N 33-22949/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назаренко О.Н.,
и судей Кияшко Л.В., Песецкой С.В.,
при помощнике судьи Стрельцове Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева <ФИО>10 к ООО фирма" "Гарантия-1" о защите прав потребителей,
по апелляционной жалобе генерального директора ООО фирма "Гарантия-1" - Ягумова <ФИО>11 на решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 февраля 2021 года.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО фирма "Гарантия-1" - Ягумова <ФИО>12 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Председательствующий: О.Н. Назаренко
Судьи: Л.В. Кияшко
С.В. Песецкая
Судья: Абразумова И.С. Дело N 33-22949/2021
Дело по первой инстанции N 2-915/2020
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 августа 2021 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назаренко О.Н.,
и судей Кияшко Л.В., Песецкой С.В.,
при помощнике судьи Стрельцове Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева <ФИО>13 к ООО фирма" "Гарантия-1" о защите прав потребителей,
по апелляционной жалобе генерального директора ООО фирма "Гарантия-1" - Ягумова <ФИО>14 на решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 февраля 2021 года.
Заслушав доклад судьи Кияшко Л.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, доводах апелляционной жалобы, с учетом поступивших дополнений, судебная коллегия
установила:
Савельев А.П. обратился в суд с иском к ООО фирма" "Гарантия-1" о защите прав потребителей.
В обоснование уточненных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...> Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО фирма "Гарантия-1". В период с 13.07.2020 по 27.07.2020 в результате засора стояка канализации произошло затопление принадлежащей истцу квартиры. Согласно обследованию от 30.07.2020 установлено, что стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры истца составляет 155 656 руб., стоимость восстановления имущества составила 100784 руб. В ответ на поданную претензию от 14.08.2020 ответчиком отказано в удовлетворении требований.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 18 февраля 2021 года исковые требования удовлетворены. Суд постановилвзыскать с ООО фирма "Гарантия-1" стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 179 102 рубля, стоимость имущества в размере 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на производство досудебной экспертизы в размере 15 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
С ООО фирма "Гарантия-1" в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 5 532 рубля.
В апелляционной жалобе, с учетом дополнений, генеральный директор ООО фирма "Гарантия-1" - Ягумов Н.С. выражает несогласие с постановленным решением, просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов, указанных в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося судебного постановления.
Согласно ч. 1 и 1.1. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно подп. "б, д" п. 10, п. 42 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
В соответствии с п. 4.1.9., 5.8.3. (подп. "а, в, ж) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение, в том числе засоров, в системах канализации; проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонт, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.
В соответствии с пп. д, п. 12, раздела III Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 установлено, что лицо, являющееся собственником или пользователем жилого помещения, обязано немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них в том числе, в соответствующую управляющую организацию.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 15 Закона N 2300-1 "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу требований ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов настоящего гражданского дела, Савельев А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...> Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО фирма "Гарантия-1".
В период с 13.07.2020 по 27.07.2020 в результате засора стояка канализации произошло затопление принадлежащей истцу квартиры.
Согласно акту от 27.07.2020 г. при осмотре квартиры истца, представителями ООО фирма "Гарантия-1" обнаружено затопление, причиной которого послужил засор стояка канализации. Представителями ответчика в указанный акт не было включено поврежденное имущество, в связи с чем Савельев А.П. обратился к специалисту в области оценки ИП Кочкину С.М. с целью определения стоимости ущерба, причиненного залитием квартиры.
Согласно обследованию от 30.07.2020 установлено, что стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры истца составляет 155 656 руб., стоимость восстановления имущества составила 100 784 руб.
Определением Советского районного суда г. Краснодара от 15.12.2020 по делу была назначена сужебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Центр экспертизы управления собственностью - Юг".
Согласно заключению эксперта от 04.02.2021 г., причиной затопления квартиры по адресу: <Адрес...> послужил засор стояка канализации, относящийся к общедомовому имуществу.
Согласно выводам эксперта, причиной засора стояка канализации послужило ненадлежащее содержание общего имущества (системы водоотведения) управляющей компанией.
Стоимость восстановительных работ в квартире истца определена в размере 179 102 рублей, стоимость восстановления пострадавшего имущества в размере 54 133 рубля.
Разрешая заявленные требования и частично их удовлетворяя, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ответчик, как обслуживающая организация многоквартирного дома ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего произошло затопление квартиры истца, в связи с чем исковые требования в части взыскания стоимости восстановительных работ в квартире и стоимости восстановления пострадавшего имущества были удовлетворены согласно заключению судебной экспертизы.
Разрешая требования в части взыскания неустойки суд первой инстанции верно указал, что сумма неустойки не должна превышать размер причиненного ущерба, в связи с чем снизил ее до 40 000 рублей.
Судебная коллегия так же соглашается с выводами суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.
Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
Судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
На основании изложенного, отсутствует предмет обжалования по настоящему делу.
При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО фирма "Гарантия-1" - Ягумова <ФИО>15 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Председательствующий: О.Н. Назаренко
Судьи: Л.В. Кияшко
С.В. Песецкая
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
