Дата принятия: 23 сентября 2021г.
Номер документа: 33-2292/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 сентября 2021 года Дело N 33-2292/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Шалгинова С.Н.,
судей Морозовой В.Н., Прониной А.В.,
при секретаре - помощнике судьи Бедненко И.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кулишкина М.А Заборовской Н.Н. на решение Саяногорского городского суда от 1 июля 2021 года, которым частично удовлетворен иск Кулишкина М.А. к Кулишкиной А.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,2, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.
Заслушав доклад председательствующего, выслушав представителя Кулишкина М.А. Заборовской Н.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кулишкин М.А. обратился в суд с иском к Кулишкиной А.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,2., о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы следующим. Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., состоящая из трех комнат, принадлежит на праве общей долевой собственности Кулишкину М.А. (102/250 доли), Кулишкиной А.И. (102/250 доли), несовершеннолетним ФИО1 (23/250 доли), ФИО2 (23/250 доли). В квартире проживает ответчик Кулишкина А.И. с детьми ФИО1,2., сменила замок на входной двери, препятствует истцу пользоваться жилым помещением. Просил вселить его в спорную квартиру и определить следующий порядок пользования: предоставить в его пользование комнату площадью 10,4 кв.м., в пользование Кулишкиной А.И., ФИО1,2 - комнаты площадью 15,9 кв.м. и 7,6 кв.м., подсобные помещения оставить в общем пользовании.
Судом постановлено решение, которым Кулишкин М.А. вселен в квартиру по адресу: <адрес>, в его пользование предоставлена жилая комната площадью 7,6 кв.м., в пользование Кулишкиной А.И. и несовершеннолетним ФИО1,2 предоставлены жилые комнаты площадью 10,4 кв.м. и 15,9 кв.м., оставлены в общем пользовании коридоры, ванная комната, туалет, кухня, шкаф. В удовлетворении остальной части иска отказано.
С решением не согласна представитель Кулишкина М.А. Заборовская Н.Н. В апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального права, просит изменить решение суда, выделить в пользование истца комнату площадью 10,4 кв.м., ответчикам выделить две комнаты площадью 15,9 кв.м. и 7,6 кв.м. Обращает внимание, что спорная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат, площадью 10,4 кв.м., 15,9 кв.м, и 7,6 кв.м., общей жилой площадью 33,9 кв.м., соответственно, на долю Кулишкина М.А. приходится 13,8 кв.м. Полагает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, в связи с чем истец просил предоставить в его пользование комнату площадью 10,4 кв.м. Полагает несостоятельным вывод суда о том, что несовершеннолетняя ФИО1 длительное время пользуется комнатой площадью 10,4 кв.м., поскольку выделенной истцу комнатой площадью 7,6 кв.м. в соответствии со сложившимся порядком пользования длительное время пользуется несовершеннолетний ФИО2
Изучив материалы дела, выслушав представителя Кулишкина М.А. Заборовской Н.Н., проверив в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность судебного постановления исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истцу Кулишкину М.А., ответчикам Кулишкиной А.И., ФИО1,2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Истцу Кулишкину М.А. и ответчику Кулишкиной А.И. принадлежит по 102/250 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, несовершеннолетним ФИО1,2 принадлежит по 23/250 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Указанная квартира общей площадью 51,1 кв.м. состоит из трех жилых комнат, площадью 10,4 кв.м., 15,9 кв.м. и 7,6 кв.м., двух коридоров, кухни, туалета, ванной, шкафа (л.д. 17-18).
Кулишкин М.А. обратился с иском о вселении и определении порядка пользования квартирой, указав на наличие препятствий со стороны ответчика Кулишкиной А.И. в пользовании недвижимым имуществом.
Суд первой инстанции пришел к выводу о вселении истца Кулишкина М.А. в квартиру, о предоставлении в пользование Кулишкина М.А. жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., о предоставлении в пользование Кулишкиной А.И., ФИО1,2 жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 15,9 кв.м., оставив в общем пользовании коридоры, ванную, туалет, кухню, шкаф.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они постановлены при правильном применении норм материального права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из материалов дела, спорную квартиру занимает Кулишкина А.И. и ее несовершеннолетние дети ФИО1,2., на сегодня ответчик Кулишкина А.И. препятствует пользованию жилым помещением истцом Кулишкиным М.А. (л.д. 49).
С учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования квартирой участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о вселении истца в квартиру, необходимости установления порядка пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками.
Судом первой инстанции учтены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, в том числе нуждаемость каждого из сособственников в имуществе, реальная возможность совместного пользования недвижимым имуществом (площадь и планировка жилого помещения, позволяющие совместное раздельное пользование сособственниками отдельными жилыми помещениями).
Доводы апелляционной жалобы представителя Кулишкина М.А. Заборовской Н.Н. о несогласии с определенным судом порядком пользования квартиры являлись предметом оценки суда первой инстанции и признаются необоснованными, так как из приведенного выше правового регулирования следует, что определенный судом порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей собственности.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, нарушения или неправильного применения норм материального права или норм процессуального права не допущено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к изменению решения суда.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Саяногорского городского суда от 1 июля 2021 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Кулишкина М.А. Заборовской Н.Н. без удовлетворения.
Мотивированное определение составлено 24 сентября 2021 года.
Председательствующий С.Н. Шалгинов
Судьи В.Н. Морозова
А.В. Пронина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
