Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 марта 2021 года Дело N 33-2287/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе

председательствующего Варовой Л.Н.,

судей Мехоношиной Д.В., Братчиковой М.П.

при секретаре Борисовой С.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 24 марта 2021 года в г.Перми дело по апелляционной жалобе Чувашова Павла Юрьевича на решение Краснокамского городского суда Пермского края от 17 декабря 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования Чувашова Павла Юрьевича удовлетворить частично.

Взыскать с Рисковой Надежды Ивановны в пользу Чувашова Павла Юрьевича задолженность по договору займа N ** от 27.03.2018 года в размере 116 900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 869 рублей, всего взыскать 122 769 (сто двадцать две тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей. В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке N ** от 27.03.2018 года имущество, квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер **, расположенную по адресу: ****, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 940 000 (девятьсот сорок тысяч) рублей с отсрочкой реализации на один год".

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чувашов П.Ю. обратился с иском к Рисковой Н.И. о взыскании задолженности по договору займа в размере 70000 рублей; процентов за пользование займом за период с 27.04.2018 по 27.09.2020 в размере 26 900 рублей, с последующим начислением с 28.09.2020 по ставке 5% в месяц на сумму займа по день фактического возврата долга; пени за нарушение срока единовременного возврата суммы в размере 70 000 рублей за период с 28.03.2019 по 08.10.2020, с последующим начислением с 09.10.2020 по ставке 2% от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки по день фактического возврата долга; пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 70 000 рублей за период с 28.08.2018 по 08.10.2020, с последующим начислением с 09.10.2020 по ставке 2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки по день фактического возврата долга; обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке N** от 27.03.2018 имущество - квартиру, расположенную по адресу: ****, общая площадь 34,1 кв.м, кадастровый N **, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 940 000 рублей, в соответствии с предоставленной оценкой.

Исковые требования мотивированы тем, что 27.03.2018 между сторонами заключен договор денежного займа N **, в соответствии с которым Чувашов П.Ю. предоставил Рисковой Н.И. заем в сумме 70 000 рублей под 5% в месяц (60% годовых) сроком на 365 календарных дней до 27.03.2019 года. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, предоставил ответчику денежные средства в общей сумме 70 000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору займа N ** от 27.03.2018. Процентная ставка по договору составляет 5% процентов в месяц, 60 % процентов годовых, действует со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата (включительно) (п. 1.1.3. Договора займа). Путем перевода на реквизиты истца, в счет исполнения обязательств по договору займа, ответчиком внесены следующие платежи: 3 500 рублей- 19.04.2018; 3 500 рублей -22.05.2018; 4 500 рублей - 25.06.2018; 3 500 рублей - 23.07.2018; 7 000 рублей -26.09.2018; 3 700 рублей - 25.10.2018; 3 700 рублей - 26.11.2018; 3 700 рублей-25.12.2018; 3 500 рублей - 25.03.2019; 4 000 рублей - 19.04.2019; 4 500 рублей -26.06.2019; 3 600 рублей - 25.07.2019; 4 500 рублей - 15.08.2019; 4 300 рублей - 17.09.2019; 4 500 рублей - 23.10.2019; 4 500 рублей - 15.11.2019; 4100 рублей - 17.12.2019; 4 000 рублей - 15.06.2020. Общая сумма внесенных платежей составила 74 600 рублей. Расчет задолженности процентов за пользование займом на 27.09.2020 года: 70 000 * 5%* 29 месяцев (27.04.2018 г.- 27.09.2020) = 101 500 рублей. Из суммы начисленных процентов вычитается сумма внесенных платежей в соответствии со ст. 319 ГК РФ: 101 500 - 74 600 = 26 900 рублей - задолженность по процентам за пользование на 27.09.2020. Кроме этого, п.5.3 Договора займа предусмотрено, что при нарушении сроков единовременного возврата суммы займа Заемщик уплачивает по требованию Заимодавца неустойку в виде пени в размере 2 % от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления суммы займа на счет Заимодавца (включительно). Расчет суммы пени за нарушение срока единовременного возврата суммы займа по состоянию на 07.10.2020 года: 70 000 * 560 (количество дней просрочки с 28.03.2019 по 08.10.2020) * 2% (в день) = 784 000 рублей. Истец считает возможным снизить сумму неустойки до 70 000 рублей. Также п.5.4 Договора предусмотрено, что при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов Заемщик уплачивает по требованию заимодавца неустойку в виде пени в размере 2 % от суммы займа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Заимодавца. Расчет суммы пени за нарушение сроков возврата начисленных процентов: 70 000 * 2% (в день) * 772 день (количество дней просрочки с 28.08.2018 -08.10.2020) - 1 080 800 рублей. Истец считает возможным снизить сумму неустойки до 70 000 рублей. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа 27.03.2018 между сторонами заключен договор об ипотеке N **, в соответствии с которым Залогодатель, являющийся Заемщиком по договору займа от 27.03.2020 года N**, в целях обеспечения принятых на себя по Договору займа обязательств, передает в ипотеку (залог) Залогодержателю следующее недвижимое имущество: квартира по адресу: ****, общая площадь 34,1 кв.м, кадастровый N **.Договор об ипотеке N** 30.03.2018 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 30.03.2018 года. Пунктом 1.2 договора об ипотеке установлено, что квартира, расположенная по адресу: **** оценивается сторонами в 700 000 рублей. Истцом была заказана справка об ориентировочной рыночной стоимости недвижимого имущества в ООО "Промпроект-оценка", на основании которой можно прийти к выводу, что реальная ориентировочная стоимость квартиры составляет 1 175 000 рублей. Поскольку ответчик надлежащим образом обязательства по договору займа не исполняет, взыскание необходимо обратить на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере, равном 80% от рыночной стоимости такого имущества, которая была определена по справке, в сумме 940 000 рублей на основании подп.4 пункта 2 статьи 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением суда не согласен истец Чувашов П.Ю. в части, которой в удовлетворении иска о начислении процентов за пользование займом и неустойки до момента исполнения обязательств по возврату суммы долга отказано, в апелляционной жалобе просит его в указанной части отменить, как постановленное с нарушением норм материального права. Не согласен также с выводом суда о наличии оснований для предоставления отсрочки исполнения решения в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Ответчиком представлены письменные возражения, в которых указано на отсутствие оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующим выводам.

При рассмотрении спора судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 27.03.2018 между Чувашовым П.Ю. (займодавец, истец), в лице О., действующего на основании доверенности от 23.11.2017, выданной нотариусом Пермского городского нотариального округа С. и Рисковой Н.И. (заемщик, ответчик) заключен договор займа N **, по условиям которого заемщику предоставлен заем в сумме 70 000 рублей под 5% в месяц (60% годовых) сроком на 365 календарных дней, до 27.03.2019 года (л.д.26-28).

Согласно п.1.1.3 договора займа размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 3 500 рублей.

Условиями договора займа (п.5) предусмотрена ответственность заемщика за нарушение срока возврата суммы займа в размере 2 % от суммы займа за каждый день просрочки и за несвоевременную оплату процентов от суммы просроченного платежа (п.5.3, п.5.4)

27.03.2018 между Чувашовым П.Ю. (залогодержатель, истец) в лице О., действующего на основании доверенности от 23.11.2017, выданной нотариусом Пермского городского нотариального округа С. и Рисковой Н.И. (залогодатель, ответчик) в обеспечение исполнения обязательств по договору займа N **) заключен договор об ипотеке N **, в соответствии с которым залогодатель предоставил в залог 1-комнатную квартиру по адресу: ****, общая площадь 34,1 кв.м., кадастровый номер ** (л.д.29-30).

В соответствии с п.2.3.1 залогодержатель имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями Договора займа, но не уплаченных процентов и суммы неустойки; обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении Заемщиком (залогодателем) требований залогодержателя в случаях, установленных в п. 2.3.1 Договора (п.2.3.2. договора об ипотеке).

В порядке, установленном действующим законодательством, залогодатель имеет право потребовать расторжения Договора займа и возврата суммы займа, начисленных в соответствии с условиями Договора, но не уплаченных, процентов и суммы неустойки (при наличии) при существенном нарушении Заемщиком условий Договора займа, в том числе в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных Договором, Договором займа (п.2.3.3. договора об ипотеке).

Согласно представленному расчету задолженность по договору займа по состоянию на 27.09.2020 составляет: основной долг - 70 000 рублей, проценты за период с 27.04.2018 по 27.09.2020 - 26900 рублей, пени за нарушение срока единовременного возврата суммы займа за период с 28.03.2019 по 08.10.2020 года (с учетом снижения) 70000 рублей, пени за на нарушение сроков возврата начисленных процентов за период с 28.08.2018-08.10.2020 (с учетом снижения) 70000 рублей.

При разрешении спора суд, руководствуясь ст.130, ст.309, ст.310, ст. 330, ст. 337, ст.348-ст.350, ст.809, ст.810, ГК РФ, законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Чувашовым П.Ю. исковых требований в части взыскания задолженности по договору займа в размере 116000 рублей, из которых 70000 рублей - сумма основного долга, 26900 рублей - начисленные проценты, 20000 рублей - пени; размер пене определен судом с учетом положений ст.333 ГК РФ; обращении взыскания на заложенное имущество (в указанной части решение суда не обжалуется). При этом суд исходил из доказанности факта ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа.

Отказывая в удовлетворении иска о взыскании процентов за пользование займом и пени до момента исполнения обязательств по договору, суд исходил из того, что договор займа истцом в одностороннем порядке расторгнут путем направления в адрес ответчика претензии, в связи с чем, учитывая положения п. 2 ст. 453 ГК РФ, обязательства по кредитному договору по уплате процентов по кредитному договору и неустойки после расторжения договора прекратились.

Коллегия не может согласиться с выводами суда в части отсутствия оснований для взыскания процентов за пользование займом и неустойки до момента исполнения обязательств, как основанными на неправильном толковании и применении норм материального права.

В соответствии с п.3 ст.809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа до дня возврата суммы займа.

Пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", если предметом расторгнутого договора является обязанность одной стороны передать имущество в собственность другой стороне договора, принявшей на себя обязанность по возвращению имущества такого же рода и качества (например, заем, в том числе кредит; хранение товара с обезличением), то к отношениям сторон подлежат применению положения договора о порядке исполнения обязательства по возврату имущества, а также нормы закона, регулирующие исполнение соответствующего обязательства. Все условия расторгнутого договора о процентах, неустойке, а также все обязательства, обеспечивающие исполнение обязанности по возврату имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности. В таких случаях положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон расторгнутого договора применению не подлежат.

Абзацем вторым пункта 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" также разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 65 указанного постановления Пленума Суда Российской Федерации N 7 от 24 марта 2016 года также разъясняется, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, факт расторжения договора не влечет прекращения всех обязательств по договору, в частности обязанности стороны уплачивать проценты и неустойку за нарушение обязательств.

В связи с указанным решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование займом и неустойки до момента исполнения обязательства не может быть признан верным, решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения - об удовлетворении иска.

Доводы жалобы в части предоставления отсрочки обращения взыскания на заложенное имущество судебной коллегией отклоняются, как направленные на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, оснований для которых коллегией по доводам жалобы не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 199, ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснокамского городского суда Пермского края от 17 декабря 2020 года отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование займом и неустойки до момента уплаты суммы займа.

В отмененной части принять новое решение, которым:

- взыскать с Рисковой Надежды Николаевны в пользу Чувашова Павла Юрьевича проценты за пользование суммой займа (70000 рублей) исходя из ставки 5% в месяц, начиная с 28.09.2020 до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа;

- взыскать с Рисковой Надежды Николаевны в пользу Чувашова Павла Юрьевича пени за нарушение срока возврата суммы займа (70000 рублей) исходя из ставки 2 % в день, начиная с 09.10.2020 до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа;

- взыскать с Рисковой Надежды Николаевны в пользу Чувашова Павла Юрьевича пени за нарушение срока возврата суммы процентов (26900 рублей) исходя из ставки 2 % в день, начиная с 09.10.2020 до момента фактического исполнения обязательства по возврату указанной суммы процентов.

В остальной части решение Краснокамского городского суда Пермского края от 17 декабря 2020 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка