Дата принятия: 08 июня 2020г.
Номер документа: 33-2285/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2020 года Дело N 33-2285/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Хомутовой И.В.,
судей: Ворожцовой Л.К., Смирновой С.А.,
при секретаре Некрасовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворожцовой Л.К. гражданское дело по апелляционной жалобе Акционерного общества "Кемеровская генерация" в лице представителя Лазаревой Е.Н.
на решение Заводского районного суда г. Кемерово от 16 декабря 2019 года
по иску Акционерного общества "Кемеровская генерация" к Рязановой Е.П. о взыскании суммы долга,
УСТАНОВИЛА:
АО "Кемеровская генерация" обратилось с иском к Рязановой Е.П. о взыскании суммы долга.
Требования мотивированы тем, что Рязанова Е.П. является собственником нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 898,7 кв.м., расположенном по адресу:...
30.08.2017 АО "Кемеровская генерация" было проведено обследование объекта теплоснабжения по указанному адресу и установлено, что Рязанова Е.П. потребляет тепловую энергию без заключения договора теплоснабжения.
Рязанова Е.П. осуществляла потребление тепловой энергии в период с мая 2017 по октябрь 2018 без заключения письменного договора теплоснабжения с АО "Кемеровская генерация". Отсутствие письменного договора с АО "Кемеровская генерация" при условии фактического потребления тепловой энергии, не освобождает от обязанности возместить ее стоимость.
До настоящего времени ответчик не исполнил надлежащим образом обязательств по оплате потребленной тепловой энергии.
Определением от 15.01.2019 судебный приказ о взыскании задолженности с Рязановой Е.П. в пользу АО "Кемеровская генерация" отменен.
С учетом уточнений иска просит взыскать с Рязановой Е.П. сумму задолженности в размере 387 381,73 рубль с НДС за период с 01.03.2018 по 08.04.2019 включительно; сумму пени в размере 50 203,36 рубля, начисленной по состоянию на 25.09.2019; государственную пошлину в размере 7 575,85 рублей.
Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 16 декабря 2019 года постановлено:
Исковые требования АО "Кемеровская генерация" к Рязановой Е.П. о взыскании суммы долга, удовлетворить частично.
Взыскать с Рязановой Е.П. в пользу АО "Кемеровская генерация" (ИНН 4205243192, ОГРН 1122224002284) сумму задолженности за период с 01.03.2018 года по 08.04.2019 года в размере 259511,93 руб., сумму пени в размере 39223,43 руб., государственную пошлину в размере 6187,35 руб., а всего взыскать 304922 (триста четыре тысячи девятьсот двадцать два) рубля 71 копейку.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
В апелляционной жалобе АО "Кемеровская генерация" в лице представителя Лазаревой Е.Н., действующей на основании доверенности от 28.08.2018, сроком до 02.08.2021, просит решение суда изменить в части, удовлетворив требования в полном объёме.
Указывает, что не согласна с заключением эксперта о том, что подвал является неотапливаемым помещением. В подвальном помещении находятся 34 стояка внутридомовой системы теплоснабжения, но экспертом не установлено, какая теплоотдача происходит от этих стояков.
Экспертиза является противоречивой, выводы эксперта являются необъективными и необоснованными, они не соответствуют действующему законодательству, у эксперта недостаточно знаний для исчерпывающего ответа на поставленные вопросы.
Ссылается на то, что судом не учтено и не дана должная правовая оценка письму филиала N 3 БТИ г. Кемерово, согласно которому нежилое помещение, принадлежащее Рязановой Е.П., входит в состав многоквартирного дома; вид отопления нежилого помещения - центральное.
Относительно доводов апелляционной жалобы Рязановой Е.П. принесены возражения.
В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, кроме представителя АО "Кемеровская генерация", не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, заслушав представителя АО "Кемеровская генерация" - Лазареву Е.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы и просившую решение суда отменить в части; представителей Рязановой Е.П. - Ахметзянова М.Р, действующего на основании доверенности от 31.07.2018 (срок 10 лет) и Курзанцева О.О., действующего на основании доверенности от 20.08.2018 (срок 3 года), просивших решение суда оставить без изменения, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.
Пунктом 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Согласно п. 1 ст. 15 названного Закона потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В силу пунктов 2, 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354 от 06.05.2011), "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела Рязанова Е.П. является собственником нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 898,7 кв.м., расположенном по адресу:...
В спорный период с 01.03.2018 по 08.04.2019 и по настоящее время ресурсоснабжающей организацией является АО "Кемеровская генерация".
30.08.2017 было проведено обследование объекта теплоснабжения по адресу:..., в результате которого установлено, что Рязанова Е.П. потребляет тепловую энергию без заключения договора теплоснабжения (т. 1 л.д. 19).
Согласно ответу филиала N 3 БТИ г. Кемерово нежилое помещение, общей площадью 898,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., входит в состав многоквартирного дома, вид отопления Центральное (т. 1 л.д. 205-210).
По ходатайству ответчика определением суда от 01.08.2019 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено Кемеровской лаборатории судебной экспертизы Минюста России.
В ходе экспертного осмотра экспертом установлено, что в исследуемом подвальном помещении проложена обратная магистраль системы отопления (трубопровод возвратной воды), к которой технологически присоединены стояки отопления, а также магистраль трубопровода горячего водоснабжения.
Отопительные приборы, такие как радиаторы, конвекторы, регистры, оребрённые трубы и прочее отсутствуют, врезки на отопительные приборы не предусмотрены. Трубопроводы системы отопления и горячего водоснабжения, расположенные в исследуемых помещениях подвала, тепловой изоляции не имеют. При этом в подвале расположена только обратная магистраль системы отопления (трубопровод возвратной воды, по которому транспортируется уже охлаждённый теплоноситель, конкретная температура которого зависит от утверждённого температурного графика и ряда других факторов. Следовательно, фактическое потребление тепла, исходя из его конструктивных особенностей, единицей объёма подвального помещения меньше, чем в целом по зданию.
Согласно выводам эксперта (заключение N ... от 13.09.2019): подвальное помещение площадью 473,5 кв.м., являющееся частью нежилого помещения общей площадью 898,7 кв.м. (955,7 кв.м. согласно письму ГБУ КО "Центр ГКО и ТИ" N ... от 18.07.2019) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не является отапливаемым, не имеет отопительных приборов и каких-либо врезок к ним и фактически представляет технический подвал с расположенными в нём обратной магистрали системы отопления (трубопровод возвратной воды) со стояками и магистралью трубопровода горячего водоснабжения.
Определить, достаточно ли имеющихся в исследуемом подвале элементов системы отопления для обеспечения необходимого температурного режима, не представляется возможным. На момент экспертного осмотра помещения подвала не эксплуатируются, чистовой отделки и элементов благоустройства не имеют. Функциональное назначение исследуемого подвала, его температурно-влажностный режим не могут быть установлены (т. 2 л.д.6-14).
Установив указанные выше обстоятельства, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание указанное заключение эксперта, суд пришёл к выводу о том, что подвальное помещение площадью 473,5 кв.м., являющееся частью нежилого помещения общей площадью 898,7 кв.м. (955,7 кв.м. согласно письму ГБУ КО "Центр ГКО и ТИ" N ... от 18.07.2019) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не является отапливаемым.
Фактически тепловой ресурс в помещение ответчика не поставляется, следовательно, он не обязан его оплачивать. Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее ответчику, системы отопления (трубопровод возвратной воды) со стояками и магистралью трубопровода горячего водоснабжения, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчика платы за отопление.
Между тем, вывод суда фактическим обстоятельствам дела не соответствуют, а потому правильным признан быть не может.
Как было установлено судом первой инстанции, помещение, принадлежащее ответчику, расположено в подвальном помещении многоквартирного дома, в котором имеется центральное отопление.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.
Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Из правовой позиции, изложенной в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г. следует, что, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Как следует из указанного выше заключения экспертизы, которым суд руководствовался, подвальное помещение площадью 473,5 кв.м., являющееся частью нежилого помещения общей площадью 898,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., не является отапливаемым, не имеет отопительных приборов и каких-либо врезок к ним.
В то же время эксперт указывает, что в подвальном помещении проложена обратная магистраль системы отопления (трубопровод возвратной воды), к которой технологически присоединены стояки отопления, а также магистраль трубопровода горячего водоснабжения. Трубопроводы системы отопления и горячего водоснабжения, расположенные в подвале, тепловой изоляции не имеют.
В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 названного Кодекса.
В суде апелляционной инстанции эксперт Г.Р.С. пояснил, что температура воды "обратки" в подвале может быть градусов сорок, а подаётся градусов 70 - 80, до 0 градусов температура не падает.
Таким образом, из указанного выше следует, что ответчик потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащего ей подвального помещения через систему отопления, к элементам которой относятся стояки внутридомовой системы теплоснабжения, в связи с чем не подлежит освобождению от оплаты за тепловую энергию.
Доказательств, подтверждающих, что фактически тепловую энергию Рязанова Е.П. для обогрева подвального помещения не потребляет, ею не представлено. Как указано в указанном выше Обзоре, подтверждением этому могут служить: демонтаж системы отопления с переходом на иной вид теплоснабжения; надлежащая изоляция внутридомовой системы отопления, проходящей через помещение; изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления.
В отсутствие таких доказательств у суда первой инстанции не имелось оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности за потребление тепловой энергии по обогреву подвального помещения.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П определено, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64).
Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).
Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года N 30-П).
Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации).
При таких данных, решение суда в обжалуемой части, т.е. в части отказа истцу в иске о взыскании тепловой энергии по оплате за подвальное помещение, площадью 473,5 кв.м. подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального права, с принятием нового решения об удовлетворении иска по изложенным в апелляционном определении основаниям.
Поскольку расчет задолженности ответчика произведен истцом в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ответчиком не оспорен, то судебная коллегия считает необходимым взыскать задолженность по оплате тепловой энергии исходя из следующего расчёта.
Сумма задолженности Рязановой Е.П. по оплате за тепловую энергию за нежилое помещение в жилом доме, расположенном на 1 этаже и в подвальном помещении по ул. ..., общей площадью 898,7 кв.м., за период с 01.03.2018 года по 08.04.2019 года составляет 387381,73 руб. с НДС, пеня составляет 50203,36 руб. (т. 2 л.д. 81-90).
Размер задолженности без учета платы за подвальное помещение за этот же период составляет 259511,93 руб. с НДС., пени - 39223,43 руб.
Следовательно, задолженность по оплате за подвальное помещение составляет (387381,73 руб. - 259511,93 руб.) = 127869, 80 руб., пени - 10979,93 руб. = (50203,36 руб. - 39223,43 руб.).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 612,75 руб.
В остальной части решение суда сторонами не обжалуется и его законность и обоснованность в силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебной коллегией не проверяется.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Заводского районного суда г. Кемерово от 16 декабря 2019 года отменить в части отказа истцу в иске о взыскании тепловой энергии по оплате за подвальное помещение, площадью 473,5 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу:...
Взыскать с Рязановой Е.П. в пользу АО "Кемеровская генерация" задолженность по оплате тепловой энергии в подвальном помещении за период с 01.03.2018 года по 08.04.2019 года в размере 127869,80 руб., сумму пени в размере 10979,93 руб., государственную пошлину в размере 612,75 руб.
Взыскать с Рязановой Е.П. в местный бюджет госпошлину в размере 3144,75 руб.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
