Дата принятия: 17 февраля 2021г.
Номер документа: 33-2281/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2021 года Дело N 33-2281/2021
г. Екатеринбург 17.02.2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Гайдук А. А., судей Лоскутовой Н. С. и Юсуповой Л. П., при ведении протокола помощником судьи Нефедковой В. Н., рассмотрела в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Костюкова Сергея Яковлевича, Костюковой Анастасии Игоревны к обществу с ограниченной ответственностью "ФОРУМ СИТИ" о взыскании неустойки, защите прав потребителей,
по апелляционной жалобе истцов на решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 19.10.2020.
Заслушав доклад судьи Юсуповой Л. П., объяснения представителя истцов Васенина Е. Е., действующего на основании доверенности от 18.05.2020, судебная коллегия
установила:
Костюков С. Я., Костюкова А. И. (участники) обратились в суд с иском к ООО "ФОРУМ СИТИ" (застройщик) о взыскании неустойки в размере 724838 руб. 40 коп. за период с 01.04.2020 по 21.08.2020, компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что 25.10.2019 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве , по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями по <адрес> и передать участникам в общую совместную собственность однокомнатную квартиру со строительным номером общей проектной площадью 113,33 кв. м на втором этаже указанного жилого комплекса в срок не позднее 31.03.2020, однако квартира фактически была передана участникам по акту приема-передачи со строительными недостатками 21.08.2020. Условия по оплате договора участниками выполнены своевременно и в полном объеме, однако застройщик в установленный договором срок жилое помещение не передал, ответ на претензию не предоставил.
В возражениях на исковое заявление представитель ответчика по доверенности Невьянцева Н. В. просила применить Постановление Правительства Российской Федерации N 423 от 02.04.2020, признала обоснованным взыскание неустойки за период с 01.04.2020 по 02.04.2020 в размере 10115 руб. 44 коп. Указала, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано 27.03.2020, начиная с марта 2020 участники неоднократно осматривали квартиру, однако акт подписали только 21.08.2020.
Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 19.10.2020 иск супругов Костюковых С. Я., А. И. удовлетворен частично.
Взысканы с ООО "ФОРУМ СИТИ" в пользу Костюковой А. И., Костюкова С. Я. неустойка в размере 10137 руб. 60 коп., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей в размере 7568 руб. 80 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Взыскана с ООО "ФОРУМ СИТИ" в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1008 руб.26 коп.
Не согласившись с таким решением, истцы, действуя через представителя Васенина Е. Е., обратились с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение и принять новое, взыскав размер неустойки и штрафа в полном объеме.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывают на неправильное применение судом норм права, на необоснованное применение Постановления Правительства Российской Федерации N 423 от 02.04.2020, которое в нарушение ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ устанавливает иные правила взыскания неустойки. В соответствии с п. 5 ст. 76 Конституции Российской Федерации в случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует Федеральный закон.
Истцы Костюков А. И., Костюкова С. Я., будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, избрав участие через представителя Васенина Е. Е., который доводы апелляционной жалобы поддержал.
Ответчик, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителя не направил, об отложении судебного заседания не просил.
Признавая извещение сторон надлежащим и руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Обстоятельства заключения между сторонами 25.10.2019 договора участия в долевом строительстве, установленный договором срок передачи объекта долевого строительства не позднее 31.03.2020, фактическая передача квартиры истцам по акту приема-передачи 21.08.2020 - никем из сторон не оспариваются.
Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", и исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истцам объекта долевого строительства.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено нарушение прав истцов как потребителей, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда по ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", а также штраф в размере 50% от присужденной в их пользу денежной суммы согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
При определении размера неустойки, подлежащей взысканию в пользу истцов, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии у истцов права требовать уплаты неустойки за период с 01.04.2020 по 02.04.2020 (включительно) в размере 10137 руб. 60 коп., приведя соответствующий расчет.
В удовлетворении иска в части взыскания неустойки за период с 03.04.2020 по 21.08.2020 судом было отказано со ссылкой на Постановление Правительства Российской Федерации N 423 от 02.04.2020.
Доводы апелляционной жалобы истцов о том, что суд незаконно отказал во взыскании неустойки за период с 03.04.2020 по 21.08.2020, а также неверно применил нормы материального права, подлежат отклонению.
В условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции Правительством Российской Федерации 17.03.2020 утвержден План первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики N 2182п-П13.
Во исполнение пункта 2.14 данного Плана 01.04.2020 принят Федеральный закон N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".
Пунктом 3 ст. 17 указанного Федерального Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ установлено, что Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
В рамках предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации 02.04.2020 издано Постановление N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".
В соответствии с пунктом 1 указанного Постановления установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.
Поскольку нормативным актом императивно определено, что неустойка с застройщика в порядке ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ не подлежит начислению с даты вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации N 423 от 02.04.2020, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки за период после 02.04.2020.
Доводы жалобы относительно того, что вышеуказанное Постановление Правительства Российской Федерации противоречит федеральному законодательству подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм права, поскольку полномочия Правительству делегированы ст. 17 Федерального Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" в связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией в целях минимизации ее негативных экономических эффектов для граждан и хозяйствующих субъектов.
В силу изложенного апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о наличии оснований для изменения судебного акта в обжалуемой истцами части.
Иных доводов в апелляционной жалобе не содержится.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 19.10.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов - без удовлетворения.
Председательствующий: Гайдук А. А.
Судьи: Лоскутова Н. С.
Юсупова Л. П.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
