Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 июня 2018 года №33-2281/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июня 2018 года Дело N 33-2281/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Громацкой В.В.,
судей Никодимова А.В., Игнатьевой А.Р.,
при секретаре Захаровой А.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 апреля 2018 года, которым по иску Окружной администрации города Якутска к Оганесян В.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
постановлено:
Обязать Оганесян В.А. за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, площадью *** кв.м. расположенный по адресу: .......... путем сноса металлического гаража.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Окружной администрации города Якутска право совершить действия по освобождению участка, расположенного по адресу: .......... путем сноса металлического гаража с последующим возложением необходимых для этого расходов на Оганесян В.А..
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., представителя Окружной администрации города Якутска Коба Е.А., ответчика Оганесян В.А., его представителя Фадеева И.П. по письменному ходатайству, третье лицо - Федорова Н.Г., судебная коллегия
установила:
Окружная администрация г.Якутска обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, ссылаясь на самовольное занятие ответчиком земельного участка. Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: .......... путем сноса металлического гаража, в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершить действия по освобождению участка, расположенного по адресу: .......... путем сноса металлического гаража с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Ответчик в апелляционной жалобе указывает, что границы самовольно занятого участка указаны произвольно и не соответствуют расположенному на участке гаражу. Истец произвольно вменил размер участка, включив в его состав также земли третьих лиц. С Актом обследования ответчик не согласен. Требования истца являются невыполнимыми, поскольку не содержат указание на поворотные точки участка. Суд не принял во внимание наличие разрешения у Оганесян В.А. на установку металлического гаража. С письмом заместителя руководителя МКУ "Управа промышленного округа" от 19.04.2018 г. ответчик не ознакомлен, истец, будучи вышестоящей организацией к данному МКУ, истребовал такой отказ. В материалах дела имеется также соглашение на право установки гаража. Просит решение суда отменить и принять новое решение, которым исковое заявление оставить без удовлетворения.
В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, выслушав представителя Окружной администрации города Якутска Коба Е.А., ответчика Оганесян В.А., его представителя Фадеева И.П. по письменному ходатайству, третье лицо - Федорова Н.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 октября 2017 года Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: .........., площадью *** кв.м., используемого Оганесян В.А. При проведении обследования установлено, что на основании соглашения "Управы промышленного округа" МКУ городского округа "город Якутск" N ... от 24.09.2016 г. на право установки металлического гаража (контейнера) ведется строительство капитального гаража площадью *** кв.м. Оганесян В.А., срок соглашения истек. Выявлено самовольное занятие земельного участка площадью *** кв.м, по адресу: ........... Нарушение подтверждается схематическим чертежом, обмером земельного участка.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" также земельными участками, собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В силу ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ). В нарушение указанной нормы закона ответчик не опроверг доводы истца о самовольном занятии спорного земельного участка.
Судом были проверены доводы стороны ответчика о том, что есть разрешение на установку металлического гаража, выданное МКУ "Управа промышленного округа" ГО "город Якутск", и признаны несостоятельными, поскольку из ответа заместителя руководителя МКУ "Управа промышленного округа" ГО "город Якутск" от 19.04.2018 г. следует, что разрешение N ... и N ... от 21 июня 2017 г. выданное ответчику руководители учреждения не подписывали, таким образом, данные разрешения не выдавались.
Согласно Акту обследования земельного участка N ... от 20 апреля 2018 года установлено, что земельный участок площадью *** кв.м, расположенного по адресу: .......... на участке расположен объект завершенного строительства (гараж) 2017 года постройки (л.д.46).
Таким образом установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью *** кв.м. Самовольная постройка в виде гаража, находящаяся на самовольно занятом земельном участке, подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Нарушенное право истца на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, а потому оснований к отмене решения суда либо его изменению в апелляционном порядке по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 апреля 2018 года по иску Окружной администрации города Якутска к Оганесян В.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Громацкая В.В.
Судьи Никодимов А.В.
Игнатьева А.Р.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка