Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 июля 2021 года Дело N 33-2268/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Ахрамеева С.В. и Романовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шевцовым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе Городской Управы г. Калуги и управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 26 апреля 2021 года по иску Миронова Дмитрия Геннадьевича к Городской Управе города Калуги, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Миронов Д.Г. обратился в суд с иском к Городской Управе г. Калуги, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, уточнив требования, просил признать за ним право собственности на здание - гаражный бокс в реконструированном состоянии общей площадью 296,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>", бокс NN N (строение 4).

В обоснование исковых требований указано, что Мироновым Д.Г. в отсутствие разрешительной документации произведена реконструкция принадлежащих ему на праве собственности вышеуказанных гаражных боксов, в результате которой боксы представляют собой единое помещение площадью 296,8 кв.м. Выполненная истцом реконструкция не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В судебное заседание истец Миронов Д.Г. не явился, его представители Модников С.В. и Носова А.В. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги - Костина И.С. против удовлетворения иска возражала.

Представители ответчика Городской Управы г. Калуги и третьего лица автокооператива "Прогресс" в суд не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 26 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

признать за Мироновым Д.Г. право собственности на здание - гаражный бокс в реконструированном состоянии общей площадью 296,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>", бокс NN (строение 4).

В апелляционной жалобе Городской Управы г. Калуги и управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца Миронова Д.Г. - Модникова С.В., считавшего жалобу необоснованной, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что Миронов Д.Г. является собственником девяти нежилых помещений - гаражных боксов N, расположенных на втором этаже, и N, расположенных на первом этаже 2-этажного строения 4 автокооператива <адрес>.

Истцом произведена реконструкция указанных помещений путем их объединения, в результат чего образовано одно нежилое помещение, состоящее из семи помещений: помещение N 1 площадью 67,8 кв.м, помещение N 2 - 44,3 кв.м, помещение N 3 - 55,8 кв.м, помещение N 4 - 23,8 кв.м, помещение N 5 - 67 кв.м, помещение N 6 - 23,1 кв.м, помещение N 7 - 15 кв.м, в результате чего площадь нежилого помещения составила 296,8 кв.м.

В ходе реконструкции произведены следующие работы: частичный демонтаж внутренних стен между гаражами; смонтированы усиления перекрытия двутавром, установленным между кирпичными столбами 1-го этажа; установлена лестница из металлических конструкций; заложены ворота 2 этажа кирпичом в пом. 5-8 (боксы NN); спуски в подвалы пом. 5-8 (боксы NN) замоналичены ж/бетоном.

В соответствии с техническим заключением ООО "Проектно-сметное бюро", экспертным заключением ФГБУ "Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области" N от 10 марта 2021 года выполненная истцом реконструкция произведена с соблюдением требований СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция", СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность здания и сооружений", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца обращался в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений по вопросу легализации произведенных работ, однако письмом N от 22 марта 2021 года в удовлетворении заявления отказано с указанием на то, что разрешение на реконструкцию объекта не выдавалось.

Суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства и установив, что образовавшееся нежилое помещение общей площадью 296,8 кв.м размещено на месте девяти принадлежащих истцу на праве собственности гаражных боксов без изменения их внешних границ, на земельном участке с кадастровым номером 9 с видом разрешенного использования - для размещения индивидуальных гаражей, проведенная истцом реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным требованиям, не нарушает строительные нормы и правила, в соответствии со статьями 218 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 14 статьи 1, частью 2 статьи 51, пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение правильность выводов суда.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 26 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги и управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 16 июля 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка