Дата принятия: 13 декабря 2019г.
Номер документа: 33-2268/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 декабря 2019 года Дело N 33-2268/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего Боджокова Н.К.,
судей Сиюхова А.Р. и Мерзакановой Р.А.,
при секретаре судебного заседания Водождок Ю.Э.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1040/2019 по апелляционной жалобе ответчиков ФИО1 и ФИО11 ФИО10 на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 23 августа 2019 года, которым постановлено:
признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Истребовать от ответчиков ФИО11 (ФИО19) С.В., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 Б.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/4 долю дома и 1/4 долю земельного участка расположенных по адресу: <адрес> пользу ФИО2
Заслушав доклад судьи Боджокова Н.К., объяснения сторон, и их представителей, представивших на утверждение судебной коллегии мировое соглашение, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО2 обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования, о признании права собственности на ? долю земельного участка и об истребовании указанного имущества из незаконного владения ответчиков в её пользу. В обоснование исковых требований указала, что её родители, ФИО1, ответчик по делу, и ФИО3, находясь в браке, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, в конце 70-х годов приобрели по договору купли-продажи дом в <адрес>, который оформили на имя ответчика. Позже на этом же участке они построили новый дом площадью 70,3кв.м. На основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N её отец ФИО1 получил регистрационное удостоверение на спорный дом и зарегистрировал право собственности в БТИ <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО3 умерла. После её смерти открылось наследство. Она приняла наследство, подав ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО14 заявление о принятии наследства. При этом жила в спорном доме на момент смерти матери и продолжала жить в нем и после. Ответчик ФИО1 принял наследство фактически, проживая на день смерти жены вместе с ней в указанном доме. В наследственное имущество вошла доля дома, построенного её матерью в браке с ответчиком, поэтому каждый из наследников, принявших наследство, наследовал по 1/2 доле наследственного имущества, или по 1/4 доле от всего дома.
В июне 2016 году её отец, ответчик ФИО1 в соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 136-ФЗ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N 798 от 17.05.2016 года зарегистрировал право собственности на весь земельный участок, и тем самым нарушил её право на земельный участок, на котором расположен спорный дом, собственником ? доли которого она является. Так как в связи с переходом в порядке наследования в её собственность 1/4 доли дома, расположенного на приусадебном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, ей перешло право пользования 1/4 доли этого участка, на которую она была вправе, наряду с отцом, зарегистрировать право собственности на долю земельного участка.
О том, что отец зарегистрировал право собственности на земельный участок ей стало известно в 2018 году, когда отец, проживающий сейчас в городе Волжский Волгоградской области, решилпродать дом и земельный участок, на котором он расположен ФИО4 Истица не возражала против продажи недвижимости ответчице с условием, что она за свою часть получит 400 000 рублей, за счет которых и с учетом суммы материнского капитала, она собиралась купить другое жилье.
В начале сентября 2018 года ответчик ФИО1 до подписания договора фактически вселил в дом будущих покупателей ФИО19 и её малолетних детей, и потребовал, чтобы истица вместе со своей малолетней дочерью Анастасией сразу до подписания договора купли-продажи и расчета по нему снялась с регистрационного учета и выселилась из дома. Но она не согласилась выписываться и выселяться из дома до получения денег за свою долю. Ответчице ФИО4 (ныне ФИО11 С.В. по браку), которая представляла также и своих малолетних детей по договору купли-продажи, было известно об этих обстоятельствах. Договор между отцом истицы и ответчицей был заключен 11.09.2018 года, однако деньги за принадлежащую ей долю она не получила.
В конце ноября 2018 года ответчица ФИО4, став собственницей дома и земельного участка наряду со своими несовершеннолетними детьми, обратилась в суд с иском о признании истицы и её детей, утратившими право пользования жилым помещением и выселении из домовладения. Решением Майкопского городского суда от 24.12.2018 года иск был удовлетворен, а апелляционной инстанцией решение оставлено без изменения. В настоящее время она с дочерью вынуждена была выселиться из дома и жить на квартире.
Истица считала, что её отец, ответчик ФИО1, мог распорядиться только принадлежащей ему долей дома и земельного участка, договор купли- продажи дома и земельного участка, заключенный между ним и ответчиками ФИО4(ныне ФИО11 С.В.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 Б.Е..ДД.ММ.ГГГГ года рождения является недействительным в части 1/4 доли дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчице ФИО4 было известно, что приобретаемое недвижимое имущество обременено правами истицы, а поэтому она не является добросовестным приобретателем. А истица в соответствии со ст. 301 ГК РФ как собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С учетом уточнения исковых требований, истица просила признать за ней право собственности на 1\4 долю дома, расположенного по адресу <адрес>, в порядке наследования, признать за ней право собственности на 1\4 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Истребовать от ответчиков в ее пользу 1\4 долю дома и 1\4 долю земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Ответчик ФИО1 иск не признал и просил отказать в их удовлетворении за недоказанностью и за пропуском срока исковой давности.
Ответчица ФИО11 С.В. иск не признала и пояснила, что до оформления в сентябре 2018 года договора купли-продажи дома и земельного участка знала о том, что между истицей и её отцом есть спор о доме, что истица не хотела выписываться из дома до получения денег и хотела остаться жить в спорном доме до января 2019 года пока ребенку не исполнится три года, чтобы использовать еще и материнский капитал для приобретения себе другого жилья. Сначала она согласилась на это условие, но потом истица сказала, что ей нужно не 400 000, а 500 000 рублей. Зная о конфликте между истицей ФИО2 и её отцом, не отказалась от покупки дома, так как приехала с семьей из другого города.
Управление по опеке и попечительству администрации МО "<адрес>" представило письменный отзыв на заявленные исковые требования, считает их законными и подлежащими удовлетворению.
Суд постановилобжалуемое решение.
В судебном заседании апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство о принятии и утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым:
1. Истец ФИО2 отказывается полностью от всех своих заявленных исковых требований по гражданскому делу в суде первой инстанции N и не претендует и не будет претендовать в будущем на какие либо имущественные права, наследственные и иные любые права (в том числе на 1/4 доли) в отношении домовладения (жилого дома и всех хозяйственных построек, летней кухни, гаража, сарая и иных всех построек, строений расположенных на указанном земельном участке) и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, за что получает от ФИО1 и ФИО11 С.В. соответствующую денежную компенсацию в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей.
2. ФИО18 ФИО1 выплатил наличными ФИО2 часть указанной денежной компенсации в размере 300000 (триста тысяч) рублей, а ФИО2 указанную денежную сумму получила от него наличными, перед подписанием настоящего соглашения.
3. ФИО11 ФИО10 обязуется выплатить ФИО2 из указанной в пункте 1 суммы денежной компенсации 50 000 рублей в рассрочку по 5000 рублей ежемесячно с декабря 2019 года.
4. ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 из указанной в пункте 1 суммы денежной компенсации 50 000 рублей в рассрочку по 5000 рублей ежемесячно с декабря 2019 года.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Судебная коллегия принимает на утверждение мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, интересах общества, государства и сторон, по форме и содержанию оно полностью отвечает требованиям закона.
В связи с принятием судебной коллегией и утверждением мирового соглашения, обжалуемое решение подлежит отмене, а производство по делу прекращению по основанию, предусмотренному абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, в связи с заключением сторонами по делу мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Судебной коллегией сторонам разъяснено, что при утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по правилам ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 326.1, 327 - 327.1, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> отменить.
Принять по делу и утвердить мировое соглашение сторон на следующих условиях:
1. Истец ФИО2 отказывается полностью от всех своих заявленных исковых требований по гражданскому делу в суде первой инстанции N 2-1040/ 2019 и не претендует и не будет претендовать в будущем на какие либо имущественные права, наследственные и иные любые права (в том числе на 1/4 доли) в отношении домовладения (жилого дома и всех хозяйственных построек, летней кухни, гаража, сарая и иных всех построек, строений расположенных на указанном земельном участке) и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, за что получает от ФИО1 и ФИО11 С.В. соответствующую денежную компенсацию в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей.
2. ФИО18 ФИО1 выплатил наличными ФИО2 часть указанной денежной компенсации в размере 300000 (триста тысяч) рублей, а ФИО2 указанную денежную сумму получила от него наличными, перед подписанием настоящего соглашения.
3. ФИО11 ФИО10 обязуется выплатить ФИО2 из указанной в пункте 1 суммы денежной компенсации 50 000 рублей в рассрочку по 5000 рублей ежемесячно с декабря 2019 года.
4. ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 из указанной в пункте 1 суммы денежной компенсации 50 000 рублей в рассрочку по 5000 рублей ежемесячно с декабря 2019 года.
В связи с принятием и утверждением судебной коллегией мирового соглашения производство по иску иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> прекратить.
Председательствующий - Н.К. Боджоков
Судьи: А.Р. Сиюхов, Р.А. Мерзаканова
Судья Верховного суда
Республики Адыгея Н.К. Боджоков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
