Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 02 июля 2018 года №33-2265/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 июля 2018 года Дело N 33-2265/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Босси Н.А.,
судей: Бучневой О.А., Малининой О.Н.,
при секретаре: Ермаковой Л.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 июля 2018 года частную жалобу Алымовой Лидии Николаевны в лице ее представителя Никитина Александра Николаевича на определение Знаменского районного суда Тамбовской области от 23 апреля 2018 года о прекращении производства по делу,
заслушав доклад судьи Босси Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Представитель Алымовой Л.Н. по доверенности Никитин А.Н. обратился в суд с иском к ИП Андреевой А.Н. о признании ненадлежащим использование земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что *** года представитель ответчика по доверенности Андреев В.М. обратился к Г., как к представителю Алымовой Л.Н. по доверенности, с предложением передать в аренду принадлежащий Алымовой Л.Н. земельный участок с кадастровым номером ***. *** г. между Г., действовавшей по доверенности от имени Алымовой Л.Н., и ИП глава КФХ Андреевой А.Г. был заключен договор аренды вышеназванного земельного участка сроком на *** лет. Договор был зарегистрирован в Управлении Ростреестра по Тамбовской области. Однако, передавая Андреевой А.Г. земельный участок в аренду, Г. не учла, что он не имеет вида разрешенного использования и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. А в *** году Алымова Л.Н. переехала на постоянное место жительства в *** ***, и у нее возникла потребность в использовании своей земли. Поскольку договор был заключен в нарушение условий, изложенных в пунктах *** данного договора, то на основании ст. 619 ГК РФ истец просит суд признать использование земельного участка с кадастровым номером *** ненадлежащим и не соответствующим виду разрешенного использования; расторгнуть договор аренды земельного участка от *** г. и обязать ответчика возвратить участок по акту передачи.
Согласно представленной по запросу суда Межрайонной ИФНС N 4 по Тамбовской области выписке из ЕГРИП от *** г. истец Алымова Л.Н. с *** г. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.
Определением Знаменского районного суда Тамбовской области от 23 апреля 2018 года производство по настоящему делу по названному иску на основании абзаца 2 статьи 220 ГПК РФ было прекращено в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции, поскольку требования истицы носят экономический характер и подлежат рассмотрению арбитражным судом Тамбовской области.
В частной жалобе Алымова Л.Н. в лице своего представителя Никитина А.И. просит названное определение суда отменить и направить дело в тот же суд для рассмотрения по существу. Автор жалобы не согласен с выводом суда о том, что спор в отношении арендуемого земельного участка с кадастровым номером *** носит экономический характер, поскольку указанный иск заявлен Алымовой Л.Н. как физическим лицом именно для прекращения ненадлежащего для данного земельного участка коммерческого использования арендатором участка.
Обжалуемым определением суд препятствует истице оспорить существующий договор аренды земельного участка от *** г., который препятствует ей в распоряжении данной землей в соответствии с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, указанным в кадастровой выписке о земельном участке от *** года, в том числе, способом перехода права собственности.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
К подведомственности арбитражных судов отнесены дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, если сторонами в них являются юридические лица или индивидуальные предприниматели (ст. 27 АПК РФ).
По смыслу статей 27 и 28 АПК РФ определяющим моментом отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов является субъектный состав, также предмет спора и экономический характер требования.
Существо иска определяется его основанием и предметом. При этом предметом иска является конкретное материально-правовое требование, адресованное ответчику, а основанием - фактические обстоятельства, послужившие возникновением спора.
Из материалов дела следует, что требования о расторжении договора аренды земельного участка заявлены истцом как собственником данного участка - физическим лицом. Наличие у истца на момент обращения в суд статуса индивидуального предпринимателя, не свидетельствует об обратном.
То обстоятельство, что предметом иска является земельный участок сельскохозяйственного назначения, который в том числе может быть использован для предпринимательской деятельности, на подведомственность спора не влияет, поскольку закон не ограничивает права физических лиц иметь в собственности любое имущество.
Учитывая, что спор заявлен относительно расторжения договора аренды земельного участка и в обоснование иска указано на цели его личного использования собственником, нельзя согласиться с выводом суда об экономическом характере спора, в связи с чем обжалуемое определение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением деля для рассмотрения по существу заявленных требований в суд первой инстанции.
Руководствуясь ст.ст.334-335 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Знаменского районного суда Тамбовской области от 23 апреля 2018 года отменить.
Гражданское дело по иску Алымовой Л.Н. к ИП Андреевой А.Н. о признании ненадлежащим использования земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка направить для рассмотрения в суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка