Дата принятия: 05 декабря 2019г.
Номер документа: 33-2263/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2019 года Дело N 33-2263/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Лелекова Н.Г. и Скворцовой О.В.,
при секретаре Кирилловой М.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шайхутдиновой Л.Х. на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 12 сентября 2019 года, которым постановлено признать Шайхутдинову Л. Х. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>. Выселить Шайхутдинову Л. Х. из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>.
В удовлетворении иска Сатиной Н. Г. к Шайхутдиновой М. З., Шайхутдинову Р. Х. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сатина Н.Г. обратилась в суд с иском к Шайхутдиновой Л.Х., Шайхутдиновой М.З., Шайхутдинову Р.Х., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 15 ноября 2018 года. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые добровольно освободить его отказываются. Указанное препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Шайхутдинова Л.Х. просит отменить решение суда в части признания ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>,
<адрес> выселения из указанного жилого помещения. Ссылается на то, что удовлетворение предъявленного к ней иска при условии сохранения за другими ответчиками права пользования спорным жилым помещением не приведет к восстановлению прав истца как нового собственника недвижимого имущества. Указывает, что спорное жилое помещение является единственным пригодным для ее постоянного проживания помещением.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Шайхутдиновой Л.Х. и ее представителя Павлова И.В., просивших решение суда отменить, представителя Сатиной Н.Г. Суховой М.Н., просившей решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Полозовой Т.В., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия предусмотренных законом оснований для отмены решения в обжалуемой части не находит.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации у собственника имущества, на которое обращается взыскание, право собственности на него прекращается с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Вступившим в законную силу решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от 18 сентября 2014 года по гражданскому делу N 2-1316/2014 постановлено взыскать солидарно с Шайхутдиновой Л.Х., Шайхутдинова Р.Х. в пользу Сатиной Н.Г. сумму долга по договору займа в размере 846000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, принадлежащее Шайхутдиновой Л.Х., путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 1300000 рублей.
Жилое помещение по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> передано взыскателю - Сатиной Н.Г. на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 15 ноября 2018 года. 7 мая 2019 года за Сатиной Н.Г. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации .
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации "Волжский" Шайхутдинова Л.Х. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>,
<адрес>. При этом судом первой инстанции установлено и Шайхутдиновой Л.Х. не оспаривалось, что она проживает в жилом помещении по указанному адресу.
Приняв во внимание приведенные правовое регулирование и обстоятельства дела, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о признании ответчика Шайхутдиновой Л.Х. прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении из него.
Довод апелляционной жалобы Шайхутдиновой Л.Х. о том, что спорное жилое помещение является единственным пригодным для ее постоянного проживания помещением, не может повлечь отмену решения суда. Обращение взыскания на заложенное имущество и реализация этого имущества являются основанием для выселения залогодателя и в случае, когда жилое помещение является для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Иные доводы жалобы не могут повлечь отмену решения суда в обжалуемой части, поскольку они не основаны на нормах права, регулирующих спорные правоотношения.
Решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 12 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шайхутдиновой Лилии Хамитовны - без удовлетворения.
Председательствующий А.Е.Соснин
Судьи Н.Г.Лелеков
О.В.Скворцова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
