Дата принятия: 25 июня 2019г.
Номер документа: 33-2260/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2019 года Дело N 33-2260/2019
гор. Брянск 25 июня 2019 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.,
судей областного суда Суярковой В.В., Сокова А.В.,
при секретаре Коваленко А.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Рожкова В.Н. на решение Навлинского районного суда Брянской области от 02 апреля 2019 года по иску Рожкова В.Н. к ООО "Домоуправление" о признании незаконным установления тарифа на содержание жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения истца Рожкова В.Н., возражения представителя ответчика Хроменковой Ж.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Рожков В.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником (1/4 доля в праве) квартиры N, расположенной в многоквартирном <адрес> в п. Навля Брянской области. Управляющей компанией ООО "Домоуправление" необоснованно с ДД.ММ.ГГГГ без решения общего собрания собственников многоквартирного дома установлен муниципальный тариф, принятый решением Навлинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что установленный тариф завышен, незаконно установлен и подлежит отмене, поскольку не соответствует требованиям пунктов 34,35,36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменений размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), а также части 4 статьи 158 ЖК РФ. В связи с этим, истец просил суд признать незаконным установленный с ДД.ММ.ГГГГ ООО "Домоуправление" тариф на содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД N по <адрес> в п. Навля Брянской области в размере 17,58 рублей, отменить его и обязать ответчика произвести перерасчет и дальнейший расчет платы исходя из ранее установленного тарифа в размере 14,30 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Навлинского районного суда Брянской области от 02 апреля 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении требований, указывая, что выводы суда противоречат нормам материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО "Домоуправление", считая доводы жалобы необоснованными, просило оставить решение суда без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ст.327.1 ГПК РФ и возражения на неё, оценив пояснения истца и представителя ответчика, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Рожков В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО "Домоуправление", что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что решением Навлинского районного суда Брянской области от 15.10.2018 года был признан недействительным п.5 очно-заочного решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в п. Навля, Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 10 рублей.
Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Иного решения собственников МКД N по ул. <адрес> в. п. Навля Брянской области об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ не принималось.
Решением Навлинского поселкового Совета народных депутатов Брянской области от 17.07.2018 года N 3-211 установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с 01 августа 2018 года в размере 17,58 рублей за кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. Указанное решение никем не обжаловалось.
Следовательно, тариф, установленный решением Навлинского поселкового Совета народных депутатов Брянской области от 17.07.2018 года N 3-211 является действующим, обязательным для всех собственников, а также для управляющей компании. Обращаясь в суд, истец указывал на то, что ответчик незаконно без решения общего собрания собственников жилых помещений в одностороннем порядке установил муниципальный тариф на оказываемые услуги и работы по содержанию, управлению домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
Отказывая в удовлетворении требований истца о признании незаконным и отмене установленного тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения, перерасчете платы, суд, руководствуясь ст.ст.154,156,158 Жилищного кодекса РФ, пришел к выводу о том, что в действиях ответчика не имеется нарушений действующего законодательства, поскольку собственники помещений многоквартирного <адрес> в п. Навля, Брянской области на общем собрании не приняли решение об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в связи с чем ООО "Домоуправление" обоснованно с ДД.ММ.ГГГГ применило муниципальный тариф 17,58 рублей.
Судебная коллегия находит такие выводы обоснованными, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на законе.
В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Положениями части 7 статьи 156 ЖК РФ, п. 17 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации, городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
При таких обстоятельствах с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 22 марта 2011 года N 357-0-0, суд пришел к выводу о том, что подлежал применению тариф, установленный решением Навлинского поселкового Совета народных депутатов Брянской области от 17.07.2018 года N 3-211.
Доводы апелляционной жалобы Рожкова В.Н., направленные на оспаривание установленного органом местного самоуправления тарифа на содержание жилого помещения и порядка его формирования, а также ссылку на то, что муниципальный тариф не применим к собственникам жилых помещений, судебная коллегия не может принять во внимание как основание для отмены решения, поскольку истцом решение Навлинского поселкового Совета народных депутатов Брянской области от 17.07.2018 года N 3-211 в установленном законом порядке оспорено не было.
Доводы апелляционной жалобы Рожкова В.Н. по существу сводятся к несогласию с решением суда, основаны на ошибочном толковании норм права, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Навлинского районного суда Брянской области от 02 апреля 2019 года по иску Рожкова В.Н. к ООО "Домоуправление" о признании незаконным установления тарифа на содержание жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Рожкова В.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий Т.И. Зубкова
Судьи В.В. Суяркова
А.В. Соков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
