Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 14 декабря 2017 года №33-2257/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 декабря 2017 года Дело N 33-2257/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Ваулина А.А., Юровой О.В.,
при секретаре Матвеевской А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Шабалиной Н.В. Симонова А.Г. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 13 октября 2017 года, которым постановлено:
отказать в удовлетворении иска Шабалиной Н.В. к Егорову Э.В., Егоровой Л.В., Егоровой О.Э. о приведении общего имущества в первоначальное состояние.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Юровой О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шабалина Н.В. обратилась в суд с иском к Егорову Э.В.,
Егоровой Л.В., Егоровой О.Э., просила обязать их привести коридор и кладовую комнату около комнаты 55 в квартире <адрес> в первоначальное состояние. В обоснование указала, что Шабалина Н.В. и ее родственники пользуются на праве социального найма комнатой 54 в квартире <адрес>, комнатой 55 в указанной квартире владеет семья Егоровых, комнатой 56 владеет Горохова Н.М. Многоквартирный дом ранее являлся общежитием, в дальнейшем часть жилых комнат была приватизирована. Около 10 лет назад Егоровы самовольно пригородили часть общего имущества в квартире 54, лишив остальных жителей доступа в общую кладовку и часть коридора. Указанное переустройство ими не было согласовано с администрацией <адрес> и иными жителями квартиры.
Егоровы обратились в суд со встречным иском к Шабалиным о предоставлении доступа к общей кухне в спорном жилом помещении и возложении обязанности освободить часть занимаемого пространства.
В обоснование требований указали, что семья Шабалиных препятствует Егоровым в пользовании общей кухней, кухня запирается на ключ.
Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики
Марий Эл от 13 октября 2017 года прекращено производство по делу в части встречного иска Егорова Э.В., Егоровой Л.В., Егоровой О.Э.
к Шабалину А.Н., Шабалиной З.И., Шабалину Д.А., Шабалиной Н.В. об обязании устранить препятствия в пользовании общей кухней.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Шабалиной Н.В. Симонов А.Г. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
В возражениях на апелляционную жалобу Егоров Э.В., Егорова Л.В., Егорова О.Э. просят решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, приводят доводы в поддержку принятого решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, заслушав объяснения представителя Шабалиной Н.В. Симонова А.Г., поддержавшего доводы жалобы и просьбу об отмене решения суда, Шабалиной З.И., просившей решение суда отменить, Егорова Э.В.,
Егоровой Л.В., просивших решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно статье 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Из материалов дела следует, что квартира 54 <адрес> является коммунальной, состоит из трех жилых помещений 54, 55, 56.
Жилым помещением 54 в указанной квартире пользуется семья Шабалиных по договору социального найма, жилое помещение предоставлено Шабалиной З.И. и членам ее семьи по ордеру от 06 декабря 2000 года.
Жилое помещение 55 в указанной квартире находится в общей долевой собственности Егорова Э.В., Егоровой Л.В., Егоровой О.Э. по договору
на передачу квартиры в собственность граждан от 27 декабря
2002 года.
Жилое помещение 56 в <адрес>
<адрес> находится в собственности Гороховой Н.М. по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 12 апреля 2013 года.
Из технического паспорта на спорную квартиру, составленного на 10 октября 2002 года, видно, что в состав жилого помещения 54 входит: жилая комната площадью 15 кв.м, жилая комната площадью 13,2 кв.м, прихожая площадью 2,4 кв.м, ванная площадью 4,5 кв.м; в состав жилого помещения 55 входит: жилая комната площадью 12 кв.м, жилая комната площадью 13,3 кв.м, ванная площадью 4,6 кв.м, прихожая площадью
6,6 кв.м, кладовая площадью 2,9 кв.м, жилая комната площадью 6,3 кв.м.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27 декабря 2002 года, заключенного между администрацией г.Йошкар-Олы и Егоровым Э.В., Егоровой Л.В., Егоровой О.Э., следует, что им в собственность передается помещение 55 <адрес>, площадью 45,7 кв.м (12 кв.м + 13,3 кв.м +
4,6 кв.м + 6,6 кв.м + 2,9 кв.м + 6,3 кв.м = 45,7 кв.м), жилой площадью
31,6 кв.м. То есть, спорные помещения: кладовая литер 5, площадью 2,9 кв.м,
часть прихожей литер 4, площадью 6,6 кв.м вошли в состав жилого помещения 55 <адрес>, и
27 декабря 2002 года переданы в собственность Егоровых.
Право собственности Егорова Э.В., Егоровой Л.В., Егоровой О.Э. по
1/3 доле каждого в праве собственности на комнату 55 <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 апреля 2003 года.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции о том, что часть коридора и кладовая, на которые претендует истец, не являются частью общего имущества в коммунальной квартире, используемого для обслуживания более одной комнаты, являются обоснованными. Итоговый вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований Шабалиной Н.В. к Егорову Э.В., Егоровой Л.В., Егоровой О.Э. о приведении общего имущества в первоначальное состояние, также правильный, поскольку доказательств того, что спорное имущество является общим, суду не представлено.
В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств по делу, иное, ошибочное понимание закона, не содержат обстоятельств, которые не были предметом исследования суда первой инстанции, не содержат оснований для изменения или отмены по существу правильного решения.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения проверены исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 13 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Шабалиной Н.В. Симонова А.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий А.Е.Соснин
Судьи А.А.Ваулин
О.В.Юрова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка