Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 сентября 2021 года Дело N 33-22554/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Маркина Э.А., Ризиной А.Н..,

при ведении протокола помощником судьи Алексашиной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 сентября 2021 года гражданское дело по иску ТСН "Товарищество собственников жилья Неделина 20" к П., П., Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносам в фонд капитального ремонта,

по апелляционной жалобе П. на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "ТСЖ Неделина 20", уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к П., П., Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносам в фонд капитального ремонта, взыскании пеней на сумму просроченной задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

В обоснование иска истец указывает, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>. Ответчик П. является нанимателем <данные изъяты> указанном доме на основании договора социального найма. До своей смерти, последовавшей <данные изъяты>, жилым помещением пользовалась также супруга ответчика П. - П В квартире зарегистрированы П., Л. В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> ответчики не исполняли возложенную на них обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, не оплачивали потребляемые коммунальные услуги, исполнителем которых являлся истец, не осуществляли внесение обязательных платежей в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Истец просит взыскать с ответчиков П., П., Л. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в

размере 75 566,44 рубля основного долга, взыскать за указанный период задолженность по оплате в фонд капитального ремонта в размере 17 368,11 рубля, взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно- коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> - в размере 26 917,99 рубля, начисленных на сумму основного долга, и пени в размере 6 299,90 рубля, начисленных на сумму задолженности в фонд капитального ремонта, также просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 3 875 рублей.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали.

Ответчики П., П., Л. в судебном заседании иск не признали, просили применить срок исковой давности и положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен частично с П., П., Л. солидарно в пользу ТСН "ТСЖ Неделина 20" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 75 566,44 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 26 917,99 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 3249,68 рублей. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе П. просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставлено без изменения, апелляционная жалоба П.- без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено в части оставления без изменения решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> о взыскании с П., П., Л. в солидарном порядке в пользу ТСН "ТСЖ Неделина 20" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 75 566,44 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 26 917,99 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3249,68 рублей, дело направлено в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение в указанной части.

При новом рассмотрении апелляционной жалобы стороны в суд апелляционной инстанции не явились, извещены.

Судебная коллегия с учетом положений ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных и о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.

Решение суда не соответствует данным требованиям закона.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ТСН "ТСЖ Неделина 20" является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, созданной в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с положениями жилищного законодательства, в многоквартирном доме.

П., П., Л. являются нанимателями <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Из вопроса <данные изъяты> представленного в материалы дела протокола <данные изъяты> общего собрания собственников спорного дома от <данные изъяты>, собственниками многоквартирного дома на общем собрании утверждена форма и содержание договора управления, подлежащего заключению с Товариществом.

Обратившись в суд с иском, истец просит взыскать с ответчиков П., П., Л. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 75 566,44 рубля основного долга, взыскать за указанный период задолженность по оплате в фонд капитального ремонта в размере 17 368,11 рубля, взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты - жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 26 917,99 рубля, начисленных на сумму основного долга, и пени в размере 6 299,90 рубля, начисленных на сумму задолженности в фонд капитального ремонта, указывая, что ответчиками ненадлежащим образом производилась оплата коммунальных платежей за указанный период времени.

Удовлетворяя исковые требования ТСН "ТСЖ Неделина 20" о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 75 566,44 рубля, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 26 917,99 рубля, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 1453,155,158 ЖК РФ, исходил из того, что ответчики в спорный период ненадлежащим образом исполняли возложенные на них обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

При этом суд отклонил заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, указав, что течение срока исковой давности с учетом положений ч.1 ст. 204 ГПК РФ прерывалось в периоды с <данные изъяты> по <данные изъяты> и с <данные изъяты> по <данные изъяты>

Суд установил, что правоспособность исполнительных органов товарищества утрачена с <данные изъяты> в связи с реализацией решения общего собрания собственников помещений спорного МКД, признанного впоследствии судом ничтожным с применением последствий ничтожности сделки, и восстановлена <данные изъяты> на основании решения Щелковского городского суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты> г., и квалифицировал судебный спор в рамках дела <данные изъяты>г. как судебный спор, направленный на защиту и восстановление нарушенного права, в связи с чем применил положения ст. 204 ГК РФ о приостановлении срока исковой давности по настоящему иску на время защиты нарушенного права в рамках дела <данные изъяты> г.

Кроме того, установив, что определением мирового судьи судебного участка Щелковского судебного района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> был отменен ранее выданный судебный приказ от <данные изъяты> (заявление на выдачу судебного приказа направлено истцом мировому судье <данные изъяты>) о взыскании с П., П, П., Л. (П.) Ю.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о том, что в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> течение срока исковой давности по настоящему иску приостанавливалось применительно к статье 204 ГК РФ.

В этой связи суд пришел к выводу, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не пропущен, в том числе с учетом того, что его течение началось не с апреля 2016 года, а с <данные изъяты>- с даты возникновения просроченного обязательства.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17). По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>).

Таким образом, в данном случае для того, чтобы при обращении в суд с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа мировым судьей, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока, в противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Поскольку судебный приказ мировым судьей по делу <данные изъяты> отменен <данные изъяты>, а в суд с настоящим исковым заявлением ТСН "ТСЖ Неделина 20" обратилось в Щелковский городской суд только <данные изъяты>, т.е. по истечении шестимесячного срока после отмены определения мирового судьи, то применительно к.п.1 ст. 204 ГК РФ и разъяснениям, указанным в пунктах 17 и 18 постановления Пленума ВС РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке, то есть срок исковой давности истцом пропущен до <данные изъяты>.

Из представленного ТСН "ТСЖ Неделина 20" в суд апелляционной инстанции уточненного расчета суммы задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, произведенного с учетом срока исковой давности, сумма основного долга за указанный период составляет 32862, 27 рублей, пени за просрочку оплаты за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 21939,85 рублей.

Судебная коллегия соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который представляется судебной коллегией правильным и не оспорен ответчиками, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для солидарного взыскания с ответчиков суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 32862,27 рублей.

Судебная коллегия полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца до 10000 руб., поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, судебная коллегия считает необходимым снизить размер, подлежащей взысканию с ответчиков св пользу истца неустойки с 21939,85 рублей до 10 000 рублей, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1485,87 рублей.

В связи с изложенным и на основании ст.330 ГПК РФ, решение суда подлежит изменению в части размера взысканных с ответчиков в пользу истца денежных сумм основного долга, пени и судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изменить в части взыскания с П., П., Л. в солидарном порядке в пользу ТСН "ТСЖ Неделина 20" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 75 566 рублей 44 копейки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 26 917 рублей 99 копеек, и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3249 рублей 68 копеек.

Взыскать с П., П., Л. солидарно в пользу ТСН "ТСЖ Неделина 20" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 32 862 рубля 27 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 10 000 рублей, а также государственную пошлину в размере 1 485 рублей 87 копеек.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка