Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 19 декабря 2017 года №33-2252/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 декабря 2017 года Дело N 33-2252/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего Бзегежевой Н.Ш.,
судей Тачахова Р.З. и Муращенко М.Д.,
при секретаре судебного заседания Схаляхо М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Узварного ФИО15 - Шанина И.Б. на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 10 октября 2017 года, которым постановлено:
Иск Узварной ФИО16 к Третьяковой ФИО17 и Узварному ФИО18 о признании права собственности на долю в домовладении и устранении препятствий в пользовании, удовлетворить.
Признать за Узварной ФИО19 право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Узварной ФИО20 право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Обязать Третьякову ФИО21 и Узварного ФИО22 не чинить препятствий Узварной ФИО23 в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Муращенко М.Д., объяснения истца Узварной Л.С. и её представителя Сидельниковой А.А., представителя ответчиков Шанина И.Б., поддержавших ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Узварная Л.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в домовладении и устранении препятствий в пользовании, указав что с 1977 года состояла в браке с Узварным ФИО24, умершим 21.11.2016. 20.11.2013 брак был расторгнут мировым судьей судебного участка N 4 г. Майкопа. В период брака им была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 4. В 2001 году было принято решение о продаже квартиры с целью покупки большего по площади жилья. 03.11.2001 Узварная Л.С. продала доставшийся ей по наследству жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором стали проживать всей семьей. В настоящий момент дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м. После расторжения брака Узварный В.П. стал препятствовать ее проживанию в доме, однако было достигнуто соглашение, по условиям которого совместно нажитый жилой дом подлежал продаже по цене не менее трех миллионов рублей. Впоследствии Узварный В.П. стал уклоняться от продажи дома, что послужило причиной ее обращения в Майкопский городской суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Иск был принят к производству суда, но так и не рассмотрен в связи со смертью ответчика. После смерти Узварного В.П. открылось наследство, являющееся не только совместно нажитым имуществом, но и имеющим долю Узварной Л.С. личного имущества. Наследниками по завещанию являются ответчики - Третьякова Е. В. и Узварный А.В., которые в настоящий момент препятствуют ее проживанию в спорном доме. Просит признать за ней право собственности на 5/6 долей спорных земельного участка и жилого дома, обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании спорным имуществом.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, пояснив, что истцом было вложено в покупку спорного имущества <данные изъяты> рублей, вырученных от продажи наследственного дома, что составляет примерно 1/3 часть приобретенного супругами в 2001 году за <данные изъяты> рублей дома. Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи жилого дома, принадлежащего истице от 03.11.2001. Поэтому доля истца в спорном имуществе должна составлять: 1/3 доля - личное имущество истицы и 1/3 доля - половина в совместно нажитом имуществе супругов. Просила признать за истцом право собственности на 2/3 доли спорного жилого дома и земельного участка и обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании спорным имуществом.
Представитель ответчиков исковые требования истца признал частично, указав в своих письменных возражениях следующее. После расторжения брака истец и Узварный В.П. раздел совместно нажитого имущества не производили. Завершение строительства дома и его регистрация как объекта завершенного строительства осуществлена более чем через год после расторжения брака между истцом и Узварным В.П. Согласно завещанию от 23.06.2016, заверенному нотариусом Ревенко И. И., Узварный В.П. завещал все свое имущество ответчикам Узварному А.В. и Третьяковой Е.В. в равных долях по ? доле каждому. Полагает, что истцом не доказан факт вложения своих личных средств в приобретение и дальнейшее строительство дома. Поскольку истец не проживает длительное время в спорном домовладении, а также не несет бремени по его содержанию, ремонту и оплате коммунальных платежей, считает разрешение вопроса об устранении препятствий в пользовании домом преждевременным, поскольку пока не произведен реальный раздел дома в натуре. Просил исковые требования Узварной Л.С. удовлетворить частично, признав за ней право собственности на ? часть домовладения и земельного участка, в остальной части иска отказать за необоснованностью.
Суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчиков Узварного А.В. и Третьяковой Е.В.- Шанин И.Б. просит отменить решение суда и вынести новое решение, которым признать за Узварной Л.С. право собственности на ? часть спорных домовладений и земельного участка.
До начала судебного разбирательства от представителя истицы Узварной Л.С. и представителя ответчиков Третьяковой Е.В., Узварного А.В. - Шанина И.Б. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу.
Согласно положениям частей 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Поскольку условия представленного сторонами на утверждение мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон, а решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 10 октября 2017 года отменить, производство по делу прекратить.
Руководствуясь статьями 39, 173, 221, 224 - 225, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 10 октября 2017 года отменить.
Утвердить мировое соглашение сторон, по условиям которого:
1. Истец Узварная ФИО25 отказывается от заявленных требований о признании за ней права собственности на ? жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>
2. За истцом Узварной ФИО26 признать право собственности на ? долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
3. За ответчиками Третьяковой ФИО27 и Узварным ФИО28 признать право собственности на ? долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
4. Стороны пришли к соглашению о продаже домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
5. С целью купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> стороны совместно обращаются в риэлтерские конторы, либо к частно практикующим риэлторам, для получения услуг по продаже домовладения, совместно подписывают соглашения, предварительный договор купли-продажи, и иные документы, связанные с продажей домовладения.
6. Денежные средства от продажи домовладения, в том числе авансовые платежи, задаток, залог и иные платежи, связанные со сделкой купли-продажи стороны обязуются получать в присутствии друг друга, после чего подписывают все денежные документы.
7. Полученные сторонами денежные средства от продажи домовладения стороны делят в равных долях между собой по ? доле продажной цены фактически полученных денежных средств.
8. Все расходы, связанные с продажей домовладения, стороны оплачивают совместно, в равных долях, по фактически оплаченным суммам, подтвержденными первичными платежными и расчетными документами.
9. Стороны договариваются при осуществлении сделки купли-продажи домовладения не предпринимать действий, направленных на сокрытие действительной суммы сделки, полученных и переданных денежных средств, и иным образом направленных на ущемление одной из сторон по сделке.
10. Регистрация перехода права собственности на домовладение производится за счет покупателя.
11. Стороны не вправе передоверять свои права третьим лицам, в том числе доверенным и иным лицам до окончания сделки купли-продажи домовладения.
12. Стороны обязуются не предпринимать никаких действий по изъятию из домовладения имеющихся конструкций, оконных и дверных перекрытий, систем газо-водо-тепло снабжения и канализации и иных действий по ухудшению состояния дома, сложившегося на момент заключения мирового соглашения.
13. До продажи дома Узварная ФИО29 будет проживать в спорном домовладении.
Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.
Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
Производство по гражданскому делу по иску Узварной ФИО30 к Третьяковой ФИО31 и Узварному ФИО32 о признании права собственности на долю в домовладении и устранении препятствий в пользовании, прекратить.
Председательствующий Бзегежева Н.Ш.
судьи Тачахов Р.З. и Муращенко М.Д. - подписи
Копия верна:
судья Верховного суда
Республики Адыгея М.Д. Муращенко
Председательствующий Н.Ш. Бзегежева
Судьи Р.З. Тачахов
М.Д. Муращенко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка