Дата принятия: 02 июля 2019г.
Номер документа: 33-2248/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2019 года Дело N 33-2248/2019
гор. Брянск 02 июля 2019 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Суярковой В.В.,
судей областного суда Шкобеневой Г.В., Сокова А.В.,
при секретаре Коваленко А.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Габьевой Л.В. на решение Дятьковского городского суда Брянской области от 27 декабря 2018 года по иску Габьевой Л.В. к Федоровой В.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску Федоровой В.Е. к Габьевой Л.В., Попову Н.В., Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра", Карпову С.Г. о признании недействительным межевого плана, исключении из ГКН сведений об уточненных границах и площадях земельных участков, признании отсутствующим права собственности на земельные участки.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения представителя Габьевой Л.В. - Федотовой Н.В., возражения представителей Федоровой В.Е. - Могилевцевой Т.А. и Федорова С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Габьева Л.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Брянская область, Дятьковский район, д<адрес>. Федорова В.Е., являясь собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Дятьковский район, <адрес>, установила забор, заняв часть ее земельного участка на площади <данные изъяты> кв.м, чем чинит ей препятствия в пользовании участком. Поскольку в добровольном порядке спор не урегулирован, истица просила суд обязать Федорову В.Е. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., а именно снести забор, восстановить смежную границу между ее земельным участком и земельным участком ответчика в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчицы в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.
Федорова В.Е. иск не признала, предъявила встречный иск к Габьевой Л.В., ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером N по адресу: Брянская область, Дятьковский район, <адрес>. Местоположение соседнего земельного участка с кадастровым номером N, прилегающего к <адрес> Дятьковского района Брянской области, право собственности на который зарегистрировано за Габьевой Л.В., определено не законно. Собственником земельного участка, прилегающего к <адрес> является Карпов С.Г. В связи с чем, Федорова В.Е. просила суд:
- признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Поповым Н.В.;
- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Поповым Н.В.;
- признать недействительной запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>;
- признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Поповым Н.В.;
- признать недействительной запись в ЕГРП за N от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>;
- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Поповым Н.В.;
- признать недействительной запись в ЕГРП за N от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>;
- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Поповым Н.В.;
- признать отсутствующим право собственности Габьевой Л.В. на земельные участки с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Брянская область Дятьковский район.
Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 27 декабря 2018 года в удовлетворении исковых требований Габьевой Л.В. отказано. Встречные исковые требования Федоровой В.Е. удовлетворены.
В апелляционной жалобе Габьева Л.В. просит решение суда отменить и принять новое решение, указывая, что судом неправильно определены фактические обстоятельства дела.
Габьева Л.В., Федорова В.Е., Карпов С.Г., представители Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра", извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ст.327.1 ГПК РФ, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Карповой (после брака - Габьевой) Габьевой Л.В., Карпову Д.С., Карпову С.Г., Карпову П.С. и Карповой Е.С. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ.
Прилегающий к указанной квартире земельный участок с кадастровым номером N общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Брянская область, Дятьковский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности Карпову С.Г. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ N, категория земель - земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства N 197 от ДД.ММ.ГГГГ. Федоров В.Г. являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером N по адресу: Брянская область, Дятьковский район, <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Федоров В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ., наследственное имущество приняла его супруга Федорова В.Е..
Право собственности Федоровой В.Е. на земельный участок с кадастровым номером N зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Земельные участки с кадастровыми номерами N и N являются смежными и граничат между собой.
На момент рассмотрения дела спора между Карповым С.Г. и Федоровой В.Е. по смежной границе между данными участками не имеется.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Габьева Л.В. приобрела в собственность у Буренок Т.Н. земельный участок с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Брянская область, Дятьковский район.
ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Поповым Н.В. по заявке Габьевой Л.В. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N.
При этом, местоположение земельного участка с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения было определено в населенном пункте - д. Сельцо Брянской области Дятьковского района, в том числе на земельных участках принадлежащих Карпову С.Г. и Федоровой В.Е.
На основании указанного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Брянской области был осуществлен государственный кадастровый учет границ и местоположения в отношении земельного участка с кадастровым номером N
ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый инженер Попов Н.В. по заявке Габьевой Л.В. подготовил межевой план в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, на основании которого Управлением Росреестра по Брянской области был снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N. На кадастровый учет были поставлены вновь сформированные земельные участки с кадастровыми номерами N и N, площадью <данные изъяты> кв.м, и площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно, расположенные по адресу: Брянская область, Дятьковский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Согласование границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером N при составлении межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. не проводилось.
Приведенные обстоятельства так же подтверждаются вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка N74 Дятьковского судебного района Брянской области от 12 марта 2019 года по делу об административном правонарушении в отношении кадастрового инженера Попова Н.В., которым он привлечен к административной ответственности по ч.4 ст.14.35 КоАП РФ, то есть за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план земельного участка.
Поскольку данное постановление было вынесено после принятия обжалуемого судебного решения и не могло быть представлено суду первой инстанции по независящим от сторон причинам, судебная коллегия удовлетворила ходатайство представителя Федоровой В.Е. и приобщила его копию к материалам дела.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Частью 1 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов.
Согласно части 1 ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В соответствии с ч.1 ст.83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом, материалами дела установлено, что при подготовке кадастровым инженером Поповым Н.В. межевых планов земельного участка с кадастровым номером N от ДД.ММ.ГГГГ. при уточнении его границ и от ДД.ММ.ГГГГ. при образовании земельных участков с кадастровыми номерами N и N повлекшее последующее включение в ГКН сведений об их границах, в нарушение норм действующего законодательства местоположение земельных участков сельскохозяйственного назначения было определено на землях населенного пункта и земельных участках, принадлежащих иным лицам.
Доказательств правопритязания на земельные участки, принадлежащие Карпову С.Г. и Федоровой В.Е., суду Габьева Л.В. не представила.
В связи с чем, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска Габьевой Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и удовлетворил встречные исковые требования в части признания недействительными межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., изготовленных кадастровым инженером Поповым Н.В., исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ земельных участков Габьевой Л.В., признания недействительными записей в ЕГРП в отношении указанных земельных участков.
Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Учитывая, что записи в ЕГРН о земельных участках Габьевой Л.В. нарушает права Федоровой В.Е. на владение, пользование и распоряжение принадлежащими ей земельными участками, руководствуясь данным разъяснением Верховного Суда РФ, суд обоснованно признал отсутствующим право собственности Габьевой Л.В. на земельные участки с кадастровыми номерами N, площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Брянская область Дятьковский район.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению состоявшегося по делу судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дятьковского городского суда Брянской области от 27 декабря 2018 года по иску Габьевой Л.В. к Федоровой В.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску Федоровой В.Е. к Габьевой Л.В., Попову Н.В., Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра", Карпову С.Г. о признании недействительным межевого плана, исключении из ГКН сведений об уточненных границах и площадях земельных участков, признании отсутствующим права собственности на земельные участки оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий В.В. Суяркова
Судьи Г.В. Шкобенева
А.В. Соков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
