Дата принятия: 30 января 2020г.
Номер документа: 33-2245/2019, 33-96/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2020 года Дело N 33-96/2020
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего: Ельчаниновой Г.А.,
судей: Яроцкой Н.В., Захаровой Л.В.,
при секретаре: Бошковой А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Мироненко П.А. на решение Псковского городского суда Псковской области от 26 сентября 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" удовлетворить.
Взыскать с Мироненко П.А. в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" денежные средства в размере 1 437 082 рублей 23 копеек, в том числе задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 1 421 298,09 рублей и пени в размере 15 784,14 рублей.
Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор N ... от 14.09.2016.
Взыскать с Мироненко П.А. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N ... от 14.09.2016 в размере 1 924 915 рублей 07 копеек, в том числе, остаток ссудной задолженности в размере 1 753 018 рублей 09 копеек, плановые проценты в размере 171 896 рублей 98 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 23 824 рублей 58 копеек.
Взыскать с Мироненко П.А. в доход муниципального образования "Город Псков" государственной пошлины в размере 15 385 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Мироненко П.А., определив начальную продажную стоимость имущества в размере 1903760 рублей.
Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.
Выслушав доклад судьи Захаровой Л.В., объяснения ответчика Мироненко П.А. и представителя истца Банка ВТБ (ПАО) Бабкиной Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") обратилось в суд с иском к Мироненко П.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указано, что Мироненко П.А. является военнослужащим - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 14 сентября 2016 года между ФГКУ "Росвоенипотека" и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа N..., предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в размере 904978 рублей для погашения первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита, выданного Банком ВТБ (ПАО), жилого помещения по адресу: г..., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Мироненко П.А., и погашения обязательств по ипотечному кредиту.
На основании сведений, полученных из регистрирующего органа, именной накопительный счет Мироненко П.А. закрыт 27 апреля 2018 года, и он исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы без права на использование накоплений, в связи с чем ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.
Ввиду досрочного увольнения Мироненко П.А. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику 14 мая 2018 года был направлен график возврата задолженности, по которому он обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако возврата суммы целевого жилищного займа согласно графику ответчиком произведено не было, в связи с чем по состоянию на 20 марта 2019 года задолженность Мироненко П.А. составляет 1437082,23 руб., из которых 1421298,09 руб. - задолженность по договору целевого жилищного займа, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 904978 руб. и суммы уплаченной в счет погашения обязательств по ипотечному кредитованию в размере 516320,09 руб., 15784,14 руб. - пени.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 1437082, 23 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру N..., путем её продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 2825000 руб.
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Мироненко П.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указано, что 14 сентября 2016 года между Банком ВТБ (ПАО) и Мироненко П.А. был заключен кредитный договор N ... на сумму 1920000 рублей на срок 170 месяцев для приобретения квартиры по адресу: .... Исполнение обязательств по договору обеспечено ипотекой указанной квартиры, приобретенной за счет кредитных средств в пользу банка, а также за счет средств целевого жилищного займа. Стоимость квартиры по договору купли-продажи составляет 2 825 000 рублей. Законным владельцем закладной является Банк ВТБ (ПАО).
В связи с тем, что с сентября 2018 года Мироненко П.А. не исполняет свои обязательства по кредиту, истец просил суд расторгнуть кредитный договор от 14 сентября 2016 года, заключенный с ответчиком, и взыскать с Мироненко П.А. в пользу Банка ВТБ (ПАО) образовавшуюся задолженность, размер которой по состоянию на 16 мая 2019 года составил 1 924 915,07 руб., и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру N..., путем продажи квартиры с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1903760 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 23824,58 руб.
Определением суда от 07 августа 2019 года указанные гражданские дела соединены в одно производство.
Представитель истца - ФГКУ "Росвоенипотека" в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца - Банка ВТБ (ПАО) Бабкина Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Мироненко П.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с 26 марта 2018 года он восстановлен на военной службе и в настоящее время решается вопрос о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
Представитель третьего лица - ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик Мироненко П.А. просит данное решение отменить и отказать истцам в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что с 26 марта 2018 года он вновь является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и включен в реестр накопительно-ипотечной системы с присвоением регистрационного номера жилищного займа, что исключает его обязанность по возвращению целевого жилищного займа и погашению задолженности по ипотечному кредиту перед банком.
В суде апелляционной инстанции ответчик Мироненко П.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивая на ее удовлетворении. Дополнительно пояснил, что в настоящее время уполномоченным органом возобновлено перечисление денежных средств с его накопительного ипотечного счета на погашение ипотечного кредита. Кроме того, им лично в декабре 2019 года в счет погашения задолженности по кредитному договору от 14 сентября 2016 года внесено 450000 рублей.
Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) Бабкина Т.А. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы ответчика. При этом подтвердила доводы ответчика о возобновлении перечисления денежных средств на погашение ипотечного кредита, указав, что с ноября 2019 года уполномоченный орган за счет средств, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, перечислил в счет погашения задолженности Мироненко П.А. по ипотечному кредиту по основному долгу 181428 руб. 46 коп., в счет погашения процентов по кредиту 160703 руб.93 коп., в также в счет уплаты текущих платежей по кредиту в декабре 2019 года - 23334 руб., в январе 2020 года -24034 руб. Кроме того, в декабре 2019 года Мироненко П.А. самостоятельно перечислил в счет в счет возмещение задолженности по кредиту 450000 рублей. С учетом данных платежей образовавшая в период неоплаты кредитного договора задолженность погашена и в настоящее время график погашения кредита и уплаты процентов, составленный к договору 14 сентября 2016 года, фактически полностью восстановлен.
В заседание апелляционной инстанции не явились представители истца ФГКУ "Росвоенипотека" и третьего лица ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, извещенные о времени месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили, что в силу ст.ст.167, 327 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнительных доказательств, которые не могли быть предоставлены ответчиком в суд первой инстанции по уважительной причине и которые приняты судом апелляционной инстанции, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исков в связи с тем, что суд первой инстанции не установил все юридически значимые обстоятельства по делу, что привело к неправильному применению материального закона (суд не применил закон, подлежащий применению).
Так, судом установлено, что между ФГКУ "Росвоенипотека" и Мироненко П.А., проходившим военную службу по контракту в войсковой части N... и являющимся участником накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), 14 сентября 2016 года был заключен договор N ... целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.
По условиям этого договора Мироненко П.А. был предоставлен целевой жилищный займ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете военнослужащего, на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита в размере 904978 руб., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, выданному Банком ВТБ (ПО) на основании кредитного договора от 14 сентября 2016 года N N ..., с целью приобретения жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ..., общей площадью 62,3 кв.м. стоимостью 2825000 рублей.
Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека жилого помещения, возникающая у заимодавца и кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.
Согласно договору N ... от 14 сентября 2016 года Банк ВТБ (ПАО) предоставило Мироненко П.А., как участнику НИС, кредит в размере 1920 022 руб. на 170 месяцев для приобретения вышеуказанных жилого помещения.
20 сентября 2016 года заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с которым Мироненко П.А. приобрел в собственность квартиру по адресу: г..., стоимостью 2825000 рублей. Данная квартира была приобретена с использованием кредитных средств в размере 1920000 рублей и средств целевого жилищного займа в размере 904978 руб.
Право собственности Мироненко П.А. на указанный объект недвижимости, а также ипотека в силу закона за Банком ВТБ (ПАО) и ФГКУ "Росвоенипотека" зарегистрированы в установленном законом порядке 26 сентября 2016 года.
Таким образом, истец ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" принял на себя обязательства в соответствии в положениями ФЗ "О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ и Правилами предоставления целевых жилищных займов от 15.05.2008 N 370 произвести выплату целевого жилищного займа Мироненко А.А., как участнику накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и для погашения обязательств по ипотечному кредиту.
Факт исполнения ФГКУ "Росвоенипотека" своих обязательств по оплате первоначального взноса в размере 904978 руб. приобретенного ответчиком жилого помещения, а также по перечислению платежей в счет погашения ипотечного кредита в общей сумме 516320 руб. 09 коп. не оспаривался при рассмотрении дела и подтвержден расчетом задолженности по целевому жилищному займу, из которого следует, что за период с 27 сентября 2016 года по 01 июня 2018 года за счет средств целевого жилищного займа были произведены выплаты на общую сумму 1421298 руб. 09 коп.
Приказом от 18 ноября 2017 года ответчик был уволен с военной службы в запас на основании п.п. "б" п. 1 ст. 51 Федерального закона от28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" по истечении срока контракта и исключен из списка личного состава войсковой части.
В связи с увольнением Мироненко П.А. был исключен из реестра участников НИС, и его именной накопительный счет был закрыт 27 апреля 2018 года без права использования накоплений.
Письмом от 14 мая 2018 года ФГКУ "Росвоенипотека" потребовало от Мироненко возвратить все средства целевого жилищного займа (в общей сумме 1421 298 руб. 09 коп.).
06 февраля 2019 года Банк ВТБ (ПАО) также направил в адрес Мироненко П.А. требование о досрочном возврате задолженности в общем размере 1905460 рублей, включая задолженность по основному долгу в сумме 29912 руб. 94 коп., текущий основной долг - 1723105 руб. 15 коп., просроченные проценты - 142397 руб. 06 коп., текущие проценты - 10045 руб. 41 коп.
Ссылаясь на наличие задолженности, первоначально Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора N ... от 14 сентября 2016 года взыскании с Мироненко П.А. задолженности в общем размере 1 924 915 рублей 07 копеек, обращении взыскания на заложенную квартиру, а затем в суд обратилось ФГКУ "Росвоенипотека" с требованием о взыскании с Мироненко П.А. задолженности по договору от 14 сентября 2016 года N ... в общем размере 1 437 082 руб. 23 коп. и обращении взыскании на заложенную квартиру.
Исходя из этих обстоятельств, руководствуясь пунктом 8 договора целевого жилищного займа от 14 сентября 2016 года, согласно которому в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79 Правил займодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему договору и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами, а также положениями Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", пунктом 75 Правил предоставления целевых - жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства от 15.05.2008 N 370, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность по возврату денежных средств, уплаченных истцом в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также по самостоятельному погашению задолженности по кредиту перед банком.
При этом, исходя из общих условий расторжения договора, предусмотренных ст.450 ГК РФ и установленных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" оснований обращения взыскания на заложенное имущество, суд, установив, что Мироненко П.А. длительное время не исполнялись обязательства по кредитному договору и по возврату целевого жилищного займа, в связи с чем образовалась задолженность, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов.
С данными выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку при разрешении спора суд первой инстанции не учел юридически значимые обстоятельства по делу, связанные с заключением ответчиком нового контракта о прохождении военной службы, и не применил другие правовые нормы, регулирующие функционирование накопительно - ипотечной системы.
Вопросы обеспечения военнослужащих жильем регулируются Федеральным законом РФ от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Федеральный закон РФ от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", а также Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов от 15.05.2008 N 370.
В частности, согласно п.1 ст.15 Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных названным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Согласно п.15 ст.15 данного Закона военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Законом о накопительно-ипотечной системе являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Содержание приведенных правовых норм указывает на то, что выделение военнослужащему денежных средств в соответствии с Законом о накопительно-ипотечной системе, является одной из форм реализации его права на жилище.
При этом в силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками НИС осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" каждый участник НИС не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Участник накопительно-ипотечной системы, в свою очередь, обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.
Внесение сведений о военнослужащем в реестр участников НИС является согласно ч. 1 ст. 13, ч. 3 ст. 9 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для открытия именного накопительного счета участника.
Порядок ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих определяют Правила ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N 655, в силу п. п. 7, 8 которых основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.
Исходя из положений ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", направление кредитору участника накопительно-ипотечной системы средств целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения и погашения обязательства по ипотечному кредиту (займу) является показателем исполнения государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащих.
Целевой жилищный заем представляет собой денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с данным Федеральным законом (п. 8 ст. 3).
В соответствии с ч. 6 ст. 14 данного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.
Пунктом 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. N 370, предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств целевого жилищного займа, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.
В силу положений п. п. 74, 75 указанных Правил в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.
Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.
После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (пункт 78 Правил), а также направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа (пункт 79 Правил).
При исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.
Из вышеприведенных норм следует, что при исключении участника из реестра участников накопительно-ипотечной системы он должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредита, самостоятельно, а также возвратить средства целевого жилищного займа.
По настоящему делу ответчик Мироненко П.А. действительно был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы в связи с его увольнением с военной службы.
Однако оснований для удовлетворения исковых требований в данном случае не имелось, поскольку 26 марта 2018 года ответчик вновь поступил на военную службу и служит по контракту в войсковой части ....
Кроме того, в заседание суда апелляционной инстанции ответчиком предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что решением уполномоченного органа от 18 сентября 2019 года на основании поданного рапорта Мироненко П.А. вновь включен в Реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с датой возникновения оснований для включения в реестр 26 марта 2018 года.
Доводы о том, что ответчик вновь поступил на военную службу и подаче им рапорта о повторном включении в реестр участником НИС, приводились Мироненко П.А. и в суде первой инстанции. Однако данные доводы были оставлены судом без внимания и не получили никакой правовой оценки.
Между тем, согласно пункту 92 Правил в случае включения военнослужащего в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона, возврат задолженности производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника.
Пунктом 97 правил предусмотрен перечень документов для возобновления погашения обязательств по ипотечному кредиту, полученному с использованием целевого жилищного займа.
Частью 7.1 статьи 5 Федерального закона 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в ред. Федерального закона от 07.03.2017 N 32-ФЗ предусматривается, что на именных накопительных счетах участников, которые были исключены из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "б", "в", "г" и "к" пункта 1, подпунктами "а", "б" и "ж" пункта 2, пунктами 3 и 6 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", у которых при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и которые были включены в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именных накопительных счетах участников на день возникновения оснований для исключения их из реестра участников.
Из приведенных правовых норм следует, что возврат целевого жилищного займа и исполнение обязательства по ипотечному кредиту, выданному участнику ипотечно-накопительной системы жилищного обеспечения, осуществляются военнослужащим за счет собственных средств только тогда, когда отсутствуют основания для исполнения указанных обязательств уполномоченным органом. Военнослужащим, указанным в части 7.1 статьи 5 названного закона, накопления восстанавливаются в полном объеме и задолженность по целевому жилищному займу, подлежащая погашению военнослужащими за счет собственных средств, не возникает.
В данном случае Мироненко П.А. был исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по подпункту "б" пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" по истечении срока контракта без права на использование накоплений для жилищного обеспечения и повторно включен в реестр участников НИС в связи с поступлением на военную службу, что предусматривается пунктом 14 части 2 статьи 9 Закона N 117-ФЗ.
Исходя из приведенных правовых норм, регулирующих правоотношения сторон, и условий предоставления ипотечного кредита и целевого жилищного займа ответчику, до увольнения его со службы и исключения из участников НИС ипотечный кредит, предоставленный банком, подлежал погашению уполномоченным органом за счет средств, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, и в таком же порядке возникшее обязательство подлежит исполнению и после восстановления ответчика в реестре участников НИС.
Учитывая, что ответчик исключен из участников НИС 27 апреля 2018 год, а восстановлен в реестре участников НИС с датой возникновения оснований для включения в реестр 26 марта 2018 года, то в настоящее время у ответчика отсутствует обязанность как по возврату средств целевого жилищного займа, так и погашению задолженности по кредитному договору за счет собственных средств.
Данный вывод судебной коллегии согласуется и с действиями истца ФГКУ "Росвоенипотека", возобновившего перечисление денежных средств на погашение ипотечного кредита за счет средств, учтенных на именном накопительном счете Мироненко П.А., что следует из объяснений представителя Банка ВТБ (ПАО) и подтверждается представленным в суд апелляционной инстанции расчетом задолженности по кредитному договору от 14 сентября 2016 года о перечислении уполномоченным органом в счет погашения задолженности Мироненко П.А. по ипотечному кредиту по основному долгу 181428 руб. 46 коп., в счет погашения процентов по кредиту 160703 руб.93 коп., в также в счет уплаты текущих платежей по кредиту в декабре 2019 года - 23334 руб., в январе 2020 года -24034 руб.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в настоящее время в удовлетворении заявленных ФГКУ "Росвоенипотека" и Банка ВТБ (ПАО) к Мироненко П.А. исковых требований о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество должно быть отказано.
Кроме того, поскольку апелляционная жалоба по результатам апелляционного рассмотрения судебной коллегией удовлетворяется, ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины в размере 23824 руб. 58 коп. и в размере 15385 рублей, назначенной к взысканию судом первой инстанции.
Руководствуясь п.2 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Псковского городского суда Псковской области от 26 сентября 2019 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Мироненко П.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебным расходам и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.
В удовлетворении исковых требований ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ("Росвоенипотека") к Мироненко П.А. о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.
Председательствующий Г.А. Ельчанинова
Судьи Н.В.Яроцкая
Л.В.Захарова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
