Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 12 октября 2018 года №33-2244/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2018 года Дело N 33-2244/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе председательствующего Мейстер В.М.,
судей Панеш Ж.К., Тхагапсовой Е.А.,
при секретаре Бендюк Г.А.,
с участием прокурора Хута М.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Михайлова ФИО15 к Стриковской ФИО16, Стриковской ФИО17 и Стриковскому ФИО18, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Стриковской ФИО32 о выселении по апелляционной жалобе Стриковского А.А. на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 16 июля 2018 года, которым постановлено:
иск Михайлова ФИО19 к Стриковской ФИО20, Стриковской ФИО21 и Стриковскому ФИО22 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Стриковской ФИО23 о выселении удовлетворить.
Выселить Стриковскую ФИО24, Стриковскую ФИО25, Стриковского ФИО26, Стриковскую ФИО27 из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Тхагапсовой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Михайлов А.П. обратился с указанным иском к ответчикам, в обоснование указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу<адрес> Указанное домовладение перешло истцу в собственность на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Право собственности на недвижимое имущество за истцом зарегистрировано в ЕГРН.
В связи с отказом ответчиков, не являющихся членами семьи истца, не имеющих право занимать жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, выселиться добровольно, просил суд принять решение о выселении Стриковской ФИО28, Стриковской ФИО29, Стриковского ФИО30, Стриковской ФИО31 из спорного домовладения.
Судом первой инстанции принято изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Стриковский А.А. просит решение суда первой инстанции отменить, полагая его незаконным и необоснованным. Указывает на несогласие с Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.03.2018 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, поскольку не был поставлен в известность о его вынесении, и намерен обжаловать в суд. Кроме того, указывает, что вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 09.03.2017, за Стриковской Н.П., Стриковской Д.А., Стриковской В.А. признано право собственности на <данные изъяты> доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Кроме того, за Стриковским А.А. признано право собственности на жилой дом и земельный участок в размере <данные изъяты> доли. Таким образом, ни судебный пристав, ни суд первой инстанции не приняли во внимание то обстоятельство, что ответчики являются законными собственниками долей в спорном домовладении. Также указывает на то, что жилой дом, из которого ответчиков выселяет Михайлов А.П., является единственным пригодным для проживания жилым помещением ответчиков, в связи с чем, на него не может быть обращено взыскание.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор, участвовавший в суде первой инстанции, просит оставить решение суда без изменения.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав Стриковского А.А., представителя Михайлова А.П. по доверенности - Савчатова И.А., заключение прокурора Хута М.Б., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании суда.
Принимая решение об удовлетворении иска Михайлова А.П., суд первой инстанции исходил из того, что ответчики членами семьи собственника не являются, у них отсутствует право на пользование спорными жилым домом и земельным участком.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, находит их обоснованными.
Установлено, что Михайлову А.П. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя МО УФССП России по Республике Адыгея от 20.03.2018 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и выписки из ЕГРН, на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно материалам дела, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики Стриковская Н.А., Стриковская Д.А., Стриковский А.А., Стриковская В.А.
Ответчики, возражая, ссылались на вступившее в законную силу решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 09.03.2017, в соответствии с которым, за Стриковской Н.П., Стриковской Д.А., Стриковской В.А. признано право собственности на <данные изъяты> доли на спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Также за Стриковским А.А. признано право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в размере <данные изъяты> доли.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.2 ст. 223 ГК РФ, разъяснений, изложенных в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН.
Как видно из материалов дела, ответчиками в установленном законом порядке право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано, доказательств обратного в судебные инстанции не представлено.
При таких обстоятельствах, правильно руководствуясь приведенными выше нормами материального права и установив отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих право собственности ответчиков на спорное имущество и право пользования ответчиков жилым домом, принадлежащим на праве собственности истцу Михайлову А.П., суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из чужого жилого помещения.
Таким образом, ссылки в апелляционной жалобе на судебное решение от 09.03.2017 не опровергают и не влияют на законность выводов суда первой инстанции.
Отклоняя доводы апелляционной жалобы о незаконности Постановления судебного пристава-исполнителя МО УФССП России по Республике Адыгея от 20.03.2018 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, которым взыскателю Михайлову А.П. было передано спорное недвижимое имущество должника Стриковского А.А., судебная коллегия исходит из отсутствия в деле доказательств, подтверждающих как сам факт обжалования апеллянтом указанного постановления, так и принятия судебного акта о признании постановления судебного пристава незаконным и недействительным.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда, находит его не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 16 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Стриковского А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Мейстер В.М.,
Судьи Панеш Ж.К. и Тхагапсова Е.А.-подписи.
Копия верна:
Судья Верховного суда
Республики Адыгея ФИО13


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка