Определение Севастопольского городского суда от 13 августа 2020 года №33-2238/2020

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 13 августа 2020 года Дело N 33-2238/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего судьи Радовиля В.Л.,
судей Ваулиной А.В., Герасименко Е.В.,
при секретаре Выскребенцевой В.Ю.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании апелляционную жалобу Гениуша Анатолия Геннадиевича на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 26 мая 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости "Садовое товарищество "Ветерок" к Гениушу Анатолию Геннадиевичу о взыскании платы за пользование общим имуществом,
заслушав доклад судьи Ваулиной А.В.,
установила:
ТСН "СТ "Ветерок" обратилось в суд с иском к Гениушу А.Г., в котором с учётом изменений просил взыскать с задолженность за пользование инфраструктурой товарищества в размере 71 592 рублей 36 копеек, судебные расходы.
В обоснование своих требований указало, что ответчик является собственником земельного участка N, расположенного в границах товарищества. Не будучи членом ТСН "СТ "Ветерок", Гениуш А.Г. осуществляет пользование общим имуществом Товарищества, но оплату за это не производит. В связи с чем, у него образовалась задолженность, соответствующая сумме членских взносов за 2016-2019 годы в размере 40 392 рублей 36 копеек и целевых взносов на строительство КТП в размере 31 200 рублей, погасить которую в добровольном порядке он не желает, уклоняясь от этого.
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 26 мая 2020 года требования ТСН "СТ "Ветерок" удовлетворены полностью.
С таким решением суда Гениуш А.Г. не согласен и в своей апелляционной жалобе просит его отменить, как постановленное в нарушении норм материального и процессуального права, приняв новое решение об отказе истцу в иске. Указывает, что членом ТСН "СТ "Ветерок" не является, его участок в границах Товарищества не находится, договоров на пользование общим имуществом с ним не заключалось, фактическое пользование этим имуществом и какими-либо услугами им не осуществляется.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Гениуш А.Г. не явился, был надлежащим образом извещён о времени и месте его проведения. В соответствии со статьёй 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Председатель ТСН "СТ "Ветерок" Лищинская Л.А., а также представитель Товарищества Ахмадиева А.Р., действующая по ордеру N 052912 от 13 августа 2020 года, решение суда просили оставить без изменения.
Выслушав представителей истца, проверив материалы дела, законность и обоснованность постановленного решения суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения Гагаринского районного Совета в г.Севастополе от 13 мая 2011 года N в собственность В.Л.А. предоставлен земельный участок площадью 0,0954 га, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок N, в подтверждение чего, ей был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЛ N.
26 июля 2016 года В.Л.А. умерла. Право собственности на этот земельный участок, поставленный в ЕГРН на кадастровый учёт с кадастровым номером N, перешло к её сыну Гениушу А.Г., которому 03 февраля 2017 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Сведения о переходе к ответчику вещного права на имущество в порядке наследования в ЕГРН были внесены 01 марта 2017 года.
Гениуш А.Г. членом ТСН "СТ "Ветерок", являющегося правопреемником зарегистрированного 14 августа 1990 года СТ "Ветерок", и осуществляющему свою деятельность на земельном участке, предоставленном в пользование в соответствии с государственным актом серии I-КМ N 005476 от 11 февраля 1999 года, не является; ведёт садоводство без участия в Товариществе.
Решениями общих собраний ТСН "СТ "Ветерок":
- от 29 мая 2016 года (протокол N 4) - утверждена смета на 2016 года, в том числе членский взнос в размере 918 рублей за 100 кв.м;
- от 29 апреля 2017 года (протокол N 6) - установлен членский взнос на 2017 год в размере 918 рублей за 100 кв.м;
- от 17 февраля 2018 года (протокол N 12) - установлен членский взнос на 2018 год в размере 918 рублей за 100 кв.м;
- от 02 июня 2018 года (протокол N 14) - утверждён целевой взнос на строительство КТП в размере 30 000 рублей;
- от 01 сентября 2018 года - целевой взнос в размере 1 500 рублей, включающий оплату инженерно-геодезических работ, необходимых для получения технического заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений, и оплату вывоза твёрдых бытовых отходов;
- от 15 сентября 2019 года (протокол N 20) - установлен членский взнос на 2019 год - в размере 1 480 рублей за 100 кв.м.
Расходы по водоснабжению и электроснабжению в членские взносы не включались. До мая 2016 года снабжение ТСН "СТ "Ветерок" светом и водой осуществлялось через другие Товарищества, которые от своих сетей истца отрезали. В связи с чем, возникла необходимость строительства своего КТП для целей электроснабжения территории Товарищества и несения расходов по оплате целевых взносов на эти цели. В 2018 году работы по строительству КТП были завершены, территория Товарищества данным ресурсом в настоящее время обеспечена. Вместе с тем, земельный участок ответчика к электросетям не подключен, что сторонами не оспаривалось. Вопрос по водоснабжению в Товариществе до настоящего времени не решён.
Из материалов дела следует, что за весь спорный период ответчик произвёл оплату за пользование общим имущества Товарищества в размере 300 рублей.
Приказом мирового судьи судебного участка N 6 Гагаринского районного суда города Севастополя от 19 февраля 2019 года с Гениуша А.Г. в пользу ТСН СТ "Ветерок" взысканы задолженность по оплате членских взносов за период с 2016 года по 2018 года и целевого взноса за 2018 года в общем размере 57 773 рублей 16 копеек.
Определением мирового судьи от 28 мая 2019 года ввиду возражений ответчика вынесенный судебный приказ был отменён.
Ссылаясь на то, что плата за пользование общим имуществом Гениушем А.Г. внесена частично в размере 300 рублей, что в сумме 71 592 рубля 36 копеек за ним числится задолженность, соответствующая сумме членских взносов 40 392 рублей 36 копеек (за 2016-2019 годы) и целевых взносов 31 200 рублей, ТСН "СТ "Ветерок", обратился в суд к названному владельцу земельного участка, осуществляющему ведение садоводства без участия в Товарищества, с требованиями о взыскании этих сумм.
Разрешая спор, и частично удовлетворяя требования ТСН "СТ "Ветерок", суд первой инстанции исходил из того, что в отношении земельного участка, находящегося в границах Товарищества у Гениуша А.Г. в силу закона и Устава возникла обязанность по внесению платы по содержанию имущества общего пользования, равная установленным не оспоренным и не признанным незаконными решениями общих собраний ТСН "СТ "Ветерок" членских и целевых взносов. Потому районный суд признал обоснованными требования истца по взысканию задолженности за содержание имущества общего пользования за 2016-2019 годы в сумме 71 592 рублей 36 копеек.
С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они согласуются с фактическими обстоятельствами, собранными по делу доказательствами и закону соответствуют.
Согласно части 2 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшем до 01 января 2019 года, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
В силу частей 3, 4, 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01 января 2019 года, лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Таким образом, изменение законодательства с 01 января 2019 года не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.
Пунктом 1.7 Устава ТСН "СТ "Ветерок", утверждённого решением общего собрания от 09 ноября 2014 года (протокол N 1), определено, что целью деятельности Товарищества является, в частности, ведение членами Товарищества садоводства.
В соответствии с пунктом 2.5 Устава граждане, являющиеся собственниками земельных участков в границах Товарищества, но не являющиеся членами Товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме.
Имуществом Товарищества являются принадлежащие ему инженерно-технические сооружения, транспортные средства, объекты культурно-бытового назначения и другое имущество возведённое или приобретённое за счёт средств Товарищества (пункт 4.1 Устава).
Принимая во внимание такое положение закона и Устава ТСН "СТ "Ветерок", возлагающие на собственника земельного участка, ведущего садоводство в границах Товарищества, но без участия в нём, обязанность по несению расходов на содержание и создание общего имущества Товарищества в суммах, соответствующих установленным членским и целевым взносам, а также доказанность того, что данная обязанность Гениушем А.Г. перед истцом должным образом за спорный период исполнена не была, то решение суда о взыскании с ответчика в пользу ТСН "СТ "Ветерок" образовавшейся задолженности является обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы Гениуша А.Г. о том, что принадлежащий ему земельный участок N в <адрес> не находится, не мотивированы, на каких-либо материалах дела не основаны и опровергаются, в частности планом границ земельного участка, имеющимся в государственном акте серии ЯЛ N, схематичным планом земельного участка садового дома, а также сведениями публичной кадастровой карты, в соответствии с которыми, земельный участок ответчика с трёх смежных сторон граничит с земельными участками N, расположенных в границах ТСН "СТ "Ветерок", а со стороны дороги - непосредственно с землями, находящимися в общем пользовании истца.
В связи с чем, тот факт, что земельный участок кадастровый N находится в собственности ответчика, который членом ТСН "СТ "Ветерок" не является, обстоятельства территориального расположения объекта недвижимости именно в границах Товарищества, вопреки доводам жалобы, не изменяет.
Ссылки Гениуша А.Г. на то, что он пользование водой и светом не осуществляет, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку плата за эти ресурсы в сумму, неоплаченных ответчиком расходов по содержанию общего имущества Товарищества не включалась и с апеллянта не взыскивалась.
Указания ответчика на то, что пользование иным имуществом им не осуществляется, договор на пользование общим имуществом Товарищества Гениуш А.Г. не заключал, на обязанность оплаты взыскиваемой истцом задолженности не влияет.
В соответствии с пунктом 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает этих граждан от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Судебная коллегия также отмечает, что используя принадлежащий ему участок в соответствующих целях, ответчик фактически пользуется и общим имуществом ТСН "СТ "Ветерок" (земли общего пользования, дороги, проезды, система общего электроснабжения, вывоз мусора и иное). Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью истца, возложение обязанности по участию в указанных расходах на садовода, ведущего садоводство без участия в Товариществе, не противоречит положениям законодательства.
С учётом изложенного, фактически приведённые и иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению позиции ответчика по заявленным требованиям по делу и переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. Суд первой инстанции в своём решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.
Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 26 мая 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гениуша Анатолия Геннадиевича - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: В.Л. Радовиль
Судьи: А.В. Ваулина
Е.В. Герасименко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка