Определение Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 сентября 2021 года Дело N 33-2235/2021

г. Мурманск 22 сентября 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Морозовой И.Ю.судей Тихоновой Ж.В.Самойленко В.Г.при помощнике судьи Ковалевой Т.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

N 2-673/2021 по иску Смирновой Людмилы Георгиевны, Гуковой Светланы Вениаминовны, Соловьевой Лилии Владимировны, Соловьева Алексея Николаевича, Исаковой Анны Константиновны, Трофимова Евгения Валерьевича, Малышевой Анны Ильиничны к Хуторненко Павлу Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью "Севжилсервис" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

по апелляционным жалобам Гуковой Светланы Вениаминовны, Смирновой Людмилы Георгиевны, Соловьевой Лилии Владимировны, Соловьева Алексея Николаевича, Трофимова Евгения Валерьевича, Малышевой Анны Ильиничны и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Севжилкомм" на решение Ленинского районного суда города Мурманска от 13 апреля 2021 г.

Заслушав доклад судьи Морозовой И.Ю., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

Смирнова Л.Г. обратилась в суд с иском к Хуторненко П.А., обществу с ограниченной ответственностью "Севжилсервис" (далее - ООО "Севжилсервис") о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения N ....

Указанный дом с 1 ноября 2019 г. по 31 июля 2020 г. находился в управлении управляющей организации ООО "УК Севжилкомм" на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17 октября. 2019 г.

21 июля 2020 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования. Инициатором собрания выступил собственник помещения N * указанного дома Хуторненко П.А.

Подсчет голосов и окончание заочной части общего собрания состоялись 21 июля 2020 г.

По результатам голосования собственниками помещений в указанном многоквартирном доме приняты решения, которые оформлены протоколом N * внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N ... от 21 июля 2020 г.

На общем собрании собственников помещений в указанном доме приняты положительные решения по вопросам, поставленным на повестку дня, в том числе о выборе в качестве управляющей организации ООО "Севжилсервис", о заключении с указанной организацией договора управления, утверждении договора управления и платы за содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

Полагала решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома незаконными и подлежащими отмене, поскольку ни она, ни иные собственники помещений указанного многоквартирного дома участия в собрании не принимали, информация о проведении собрания в установленный жилищным законодательством срок, до сведения собственников не доводилась.

Как следует из текста решений собственников квартир, она принимала участие в голосовании и по всем вопросам повестки дня голосовала положительно, а лист решений содержит ее подпись. Вместе с тем, истец лист решения не подписывала, участия в голосовании не принимала, как и многие другие собственники многоквартирного дома, ее подпись сфальсифицирована.

В связи с отсутствием уведомления о проведении собрания она была лишены возможности принять участие в голосовании, не смогла осуществить свое право на выбор управляющей организации и утверждении условий договора управления.

Поскольку решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в указанном доме приняты с нарушением порядка его проведения, и при отсутствии кворума, оспариваемое решение подлежит отмене.

Просила признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома N ..., оформленные протоколом N * от 21 июля 2020 г., в том числе по вопросу выбора в качестве управляющей организации ООО "Севжилсервис" (ИНН 5190083562), о заключении с указанной организацией договора управления, утверждении договора управления и платы за содержание и текущий ремонт указанного дома.

В ходе судебного разбирательства согласно определению суда от 25 февраля 2021 г. в дело вступили в качестве соистцов с аналогичными требованиями Гукова С.В., Соловьева Л.В., Соловьев А.Н., Исакова А.К., Трофимов Е.В., Малышева А.И.

Судом постановлено решение, которым исковые требования удовлетворены частично.

Признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... в форме очно-заочного голосования, утвержденные протоколом N * от 21 июля 2020 года.

В удовлетворении требований Смирновой Л.Г., Гуковой С.В., Соловьевой Л.В., Соловьева А.Н., Исаковой А.К., Трофимова Е.В., Малышевой А.И. к ООО "Севжилсервис" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - отказано.

В апелляционной жалобе истцы Гукова С.В., Смирнова Л.Г., Соловьева Л.В., Соловьев А.Н., Трофимов Е.В., Малышева А.И., ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просят отменить решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований к ООО "Севжилсервис".

Полагают, что вывод суда о том, что ООО "Севержилсервис" не является надлежащим ответчиком не соответствует обстоятельствам дела.

Указывают, что из системного токования положений статей 44-47 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут выступать граждане и юридические лица, по инициативе которых было проведено данное собрание либо руководившие собранием.

В то же время, в случае, когда лицу, указанному в качестве инициатора проведения общего собрания, результаты которого оформлены протоколом, не было известно о проведении собрания и судом установлено, что подпись в протоколе ему не принадлежит, полагают, что допустимо привлечение к участию в деле в качестве ответчика управляющей организации, если на основании оспариваемого решения у такой организации возникли права и обязанности по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме.

Суд не принял во внимание, что в ходе судебного заседания 25 февраля 2021 г. представитель ООО "Севжилсервис" подтвердил, что именно ООО "Севжилсервис" выполняло действия инициатора и занималось организацией собрания.

Отмечают, что между заведомо недостоверными сведениями в решениях общего собрания собственников, оформленных протоколом N * от 21 июля 2020 г. и действиями ООО "Севжилсервис" по организации собрания (действия по изготовлению, по приему, сортировке и хранению листов голосования, а также действия по представлению заведомо подложных официальных документов в управляющую компанию, в надзорные органы и в ресурсоснабжающие организации) имеется прямая причинно-следственная связь.

Кроме того, полагают, что судом не учтено, что только

ООО "Севжилсервис" являлся единственным выгодоприобретателем от результатов оспариваемого решения общего собрания собственников.

Приводят довод о том, что возбуждение уголовного дела

N * от 26 декабря 2020 г. по признакам состава преступления по части 1 статьи 327 Уголовного кодекса Российской Федерации было именно в отношении ООО "Севжилсервис".

Полагают, что ООО "Севжилсервис" должно нести ответственность за правовые последствия, наступившие на основании оспариваемого решения, поскольку у него возникли права и обязанности по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме.

Обращают внимание, что генеральным директором

ООО "УК Севжилкомм" и ООО "Севжилсервис" являлся К О.В., который был наделен правом принимать решения по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров управления многоквартирным домом от лица этих организаций.

В апелляционной жалобе представитель третьего лица ООО "УК Севжилкомм" - генеральный директор Чудинов К.А., ссылаясь на недоказанность установленных судом обстоятельств, неправильное применение норм материального права, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске.

По мнению подателя жалобы, выявленные судом нарушения не являются существенными, влияющими на легитимность принятого решения общего собрания собственников дома, а вывод суда об отсутствии кворума не подтвержден материалами дела.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО "УК Севжилкомм" представитель третьего лица муниципального казенного учреждения "Новые формы управления" Раев А.В., полагая решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истцы Смирнова Л.Г., Гукова С.В., Соловьева Л.В., Соловьев А.Н., Исакова А.К., Трофимов Е.В., Малышева А.И., ответчик Хуторненко П.А., представитель ответчика ООО "Севжилсервис", представители третьих лиц ГЖИ Мурманской области, администрации города Мурманска, ООО "УК Севжилкомм", МКУ "Новые формы управления", извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Проверив материалы дела, обозрев материалы уголовного дела N *, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия оснований к отмене или изменению постановленного по делу решения по доводам жалоб не находит.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок организации, проведения и принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации

собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу пунктов 1, 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (пункт 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме N ...: Смирнова Л.Г. - квартиры N *; Гукова С.В. - квартиры

N *; Соловьев А.Н., Соловьева Л.В. - квартиры N * Исакова А.К. -квартиры N * (1/2 доли); Трофимов Е.В. - квартиры N *; Малышева А.И. - квартиры N * (1/4 доли).

В период с 1 ноября 2019 г. по 31 июля 2020 г. управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО "УК Севжилкомм"

(ИНН 5190144913) на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 17 октября 2019 г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома N * от 21 июля 2020 г. в 11 часов 00 минут по адресу: город Мурманск, улица Инженерная, дом 6 "А", кабинет 205, по инициативе собственника квартиры N * Хуторненко П.А. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений, проведенное в очно-заочной форме, на котором решались вопросы, в том числе: выбор председателя и секретаря общего собрания; расторжение договора управления многоквартирным домом; выбор способа управления; выбор управляющей организации ООО "Севжилсервис" (ИНН 5190083562); утверждение договора управления; утверждение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества; утверждение места хранения копий документов общего собрания; решение о заключении собственниками помещений прямых договоров предоставления коммунальных услуг; об определении размера платы за потребляемые коммунальные ресурсы при содержании общего имущества: о созыве внеочередных и ежегодных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и об итогах голосования, принятых решениях на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

При этом общим собранием собственников помещений приняты положительные решения по всем вышеуказанным вопросам, в частности: об избрании председателя и секретаря общего собрания - Хуторненко П.А.; о расторжении договора управления с действующей управляющей организацией; о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; о выборе в качестве управляющей организации ООО "Севжилсервис" (ИНН 5190083562); утверждении договора управления многоквартирным домом; утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на первый год действия договора управления в размере 33 рубля 56 копеек с квадратного метра, на второй и последующие годы в соответствии с пунктом 4.2 договора управления; утверждение места хранения копий документов общего собрания - офис управляющей организации ООО "Севжилсервис" по адресу: город Мурманск, улица Инженерная, дом 6а; решение о заключении собственниками помещений прямых договоров предоставления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (при наличии), отопления с ресурсоснабжающими организациями, а также прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором; определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета; уведомлять собственников о созыве внеочередных и ежегодных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, а также об итогах голосования и принятых решениях на последующих общих собраниях по вопросам повестки дня.