Определение Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 августа 2021 года Дело N 33-2233/2021

г. Мурманск 25 августа 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Морозовой И.Ю.судей Муравьевой Е.А.Киселевой Е.А.при секретаре Кауфман О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

N 2-170/2021 по исковому заявлению Сохацкого Ю. Ю.ча к администрации муниципального образования город Мурманск о признании права собственности на недвижимое имущество

по апелляционной жалобе администрации города Мурманска на решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 29 января 2021 г. с учетом определения об исправлении описки от 13 мая 2021 г.

Заслушав доклад судьи Муравьевой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

Сохацкий Ю.Ю. обратился в суд с иском к администрации города Мурманска о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что обратился в Управление Росреестра по Мурманской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж ***, блок ***, расположенный по адресу: ..., в автогаражном кооперативе "Каскад" в границах земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего администрации города Мурманска.

Регистрационные действия были приостановлены ввиду того, что справка, подтверждающая право собственности истца, не могла быть выдана автогаражным кооперативом "Каскад" 13 июля 2020 г., учитывая, что он прекратил свою деятельность 16 октября 2017 г.

Поскольку истец считает себя собственником нежилого помещения в течение длительного времени, а также членом автогаражного кооператива "Каскад", просил суд признать за ним право собственности на гараж.

Судом принято решение, которым за Сохацким Ю.Ю. признано право собственности на гараж * площадью *** кв.м, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого расположен объект недвижимости - ***, расположенный по адресу: ..., автогаражный кооператив "Каскад", блок ***.

В апелляционной жалобе представитель администрации города Мурманска Исметуллов Р.И. просит отменить решение суда.

В жалобе считает, что администрация города Мурманска является ненадлежащим ответчиком по делу.

Указывает на то, что истцом не представлено в материалы дела доказательств, что спорный гараж и земельный участок под ним находится в муниципальной собственности, а администрация уполномочена распоряжаться указанным имуществом.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец Сохацкий Ю.Ю., представитель администрации ..., представители Комитета имущественных отношений ..., Министерства имущественных отношений ..., Управления Росреестра по ..., Комитета градостроительства и территориального развития администрации ..., о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327, 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Как установлено судом, и следует из материалов дела, постановлением Администрации города Мурманска от 3 июля 1997 г. * автогаражному кооперативу "Каскад" предоставлен земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, сроком на 10 лет с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, в том числе зона особого режима - *** кв.м, сроком на *** лет, в ..., под существующие кирпичные гаражи на условиях аренды.

Право на объект недвижимого имущества - гараж *, расположенный в блоке А по адресу: ... в районе ... Сохацким Ю.Ю. приобретено в 1997 году, в связи с чем он стал членом автогаражного кооператива "Каскад".

Согласно представленному администрацией г. Мурманска списку, в перечень членов гаражно-строительного кооператива "Каскад" входит Сохацкий Ю.Ю.

Постановлениями администрации города Мурманска от 25 декабря 2007 г. *, * автогаражному кооперативу "Каскад" предоставлены права пользования указанными земельными участками, расположенными в *** м и в *** м на восток от здания * по ... под кирпичные гаражи.

Комитетом имущественных отношений администрации города Мурманска был заключен договор * от 9 апреля 2008 г. о предоставлении автогражному кооперативу "Каскад" земельного участка в пользование на условиях аренды со сроком действия по 31 декабря 2027 года.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** не разграничено, объект недвижимости, возведенный на нем не находится в муниципальной собственности.

22 июля 2020 г. Сохацкий Ю.Ю. обратился с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости, представив, в том числе, справку автогаражного кооператива "Каскад" от 13 июля 2020 г., подтверждающую право собственности на спорный объект недвижимости.

Поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ автогаражный кооператив "Каскад" прекратил свою деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ, в силу части 2 статьи 14, статьи 21, части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в 2017 г., данную справку регистрирующий орган не принял в качестве правоустанавливающего документа, приостановив осуществление действий до 6 ноября 2020 г.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции руководствовался вышеприведенными нормами гражданского права, оценил представленные письменные доказательства, а также показания свидетеля Кравченя А.Г., и установил, что Сохацкий Ю.Ю. выплатил паевой взнос за гараж, длительное время пользуется им и несет расходы по его содержанию, признание за истцом права собственности не нарушает прав третьих лиц.

Проверив законность обжалуемого судебного акта в пределах доводов заявителя апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, полагая сделанные в нем выводы законными и обоснованными.

Право собственности истца на гараж *, расположенный в автогаражном кооперативе "Каскад" по адресу: ... в районе ..., стороной ответчика не оспаривалось.

Судом правильно учтено, что земельный участок был предоставлен автогаражному кооперативу "Каскад" в аренду на основании акта органа местного самоуправления, спорный гараж расположен на выделенном для этих целей земельном участке, земельный участок находится в муниципальной собственности, в связи с чем суд правильно определилнадлежащего ответчика по делу.

Кроме того, удовлетворение исковых требований о признании права собственности в данном случае не обусловлено установлением фактов нарушения прав истца органом местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости, поскольку в данном случае администрация г. Мурманска носит статус ответчика только для реализации прав истца на судебную защиту.

В совокупности исследовав представленные доказательства, суд пришел к правомерному выводу о том, что право собственности на гараж должно быть признано за Сохацким Ю.Ю.

Судебная коллегия не находит оснований для иной оценки установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, в том числе и по доводам апелляционной жалобы.

Нарушения судом норм гражданского процессуального права, являющегося в соответствии с положениями части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

При таком положении оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 29 января 2021 года с учетом определения об исправлении описки от 13 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Мурманска - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка