Дата принятия: 18 августа 2020г.
Номер документа: 33-2232/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2020 года Дело N 33-2232/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Гараевой Е.Д.
и судей Лукьяновой О.В., Усановой Л.В.
при ведении протокола помощником судьи Захаровой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда гражданское дело N 2-2080/2019 по иску ТСЖ "Наука" к Шишенковой З.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и взносам в фонд капитального ремонта дома,
по апелляционным жалобам Шишенковой З.П. и ее представителя Шишенкова А.В.
на решение Первомайского районного суда г.Пензы от 20 ноября 2019 г., которым постановлено:
Иск ТСЖ "Наука" к Шишенковой З.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и вносам в фонд капитального ремонта дома - удовлетворить.
Взыскать с Шишенковой З.П. (<данные изъяты>) сумму задолженности по оплате расходов на содержание жилого помещения, взносам за капитальный ремонт и пени в сумме 52403 (пятьдесят две тысячи четыреста три) рубля 50 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1772 (одна тысяча семьсот семьдесят два) рубля.
Заслушав доклад судьи Гараевой Е.Д., объяснения представителя ответчика ТСЖ "Наука" Лысовой Н.А., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Наука" обратилось в суд с иском к Шишенковой З.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и вносам в фонд капитального ремонта дома.
В обоснование исковых требований указало, что ТСЖ "Наука" создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества данного многоквартирного дома. Шишенкова З.П. является собственником помещений в данном доме. Так, ей на праве собственности принадлежит квартира N 9 общей площадью 152,8 кв.м с 20 декабря 2017 г. и квартира N 30 общей площадью 91,1 кв.м с 17 апреля 2018 г., по которым у собственника образовалась задолженность в связи с неисполнением обязанности по оплате за содержание жилого помещения и взносам в фонд капитального ремонта дома. Так, по квартире N 9 задолженность за содержание за период с 20 декабря 2017 г. по 31 октября 2018 г. составляет 26745 руб. 49 коп., в том числе пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 920 руб. 66 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за указанный период составляет 11797 руб. 38 коп., в том числе пени в сумме 405 руб. 40 коп. По квартире N 30 задолженность за содержание жилого помещения за период с 17 апреля 2018 г. по 31 октября 2018 г. составляет 9553 руб. 98 коп., в том числе пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 191 руб. 44 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за указанный период составляет 4306 руб. 65 коп., в том числе пени в сумме 86 руб. 90 коп. Расчет произведен исходя из существующих тарифов: за содержание помещения 14 руб. 77 коп. за 1 кв.м, за коммунальные услуги, используемые на общие нужды, по тарифам ресурсоснабжающих организаций по капитальному ремонту 7 руб. 20 коп.
ТСЖ "Наука" просило взыскать с Шишенковой З.П. сумму задолженности по оплате расходов на содержание жилых помещений и взносам за капитальный ремонт в размере 52403 руб. 50 коп., из них за содержание жилых помещений и пени - 36299 руб. 47 коп., по взносам за капитальный ремонт и пени - 16104 руб. 03 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины.
Первомайским районным судом г.Пензы принято указанное выше решение.
Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 21 января 2020 г. исправлены описки, допущенные в решении суда от 20 ноября 2019 г., и определено:
в мотивировочной части решения читать второе предложение в абзаце 22 (лист решения 5 л.д.142): "По квартире 30 задолженность за содержание жилого помещения за период с 17 апреля 2018 года по 31 октября 2018 года составляет 9362 рубля 54 копейки, задолженность по взносам за капитальный ремонт за указанный период составляет 4219 рублей 75 копеек";
в мотивировочной части решения читать в абзаце 25 в последнем предложении (лист решения 5, л.д.142): "По квартире 30 задолженность за содержание жилого помещения и пене за период с 17 апреля 2018 года по 31 октября 2018 года составляет 9553 рубля 98 копеек, из них 9362 рубля 54 копейки - за содержание жилого помещения...".
В апелляционных жалобах Шишенкова З.П. и ее представитель Шишенков А.В. просят отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку Шишенкова З.П. является пенсионером, инвалидом 2 группы, ветераном труда, награждена знаками отличия и медалями, в связи с чем имеет право на льготы по оплате за содержание жилого помещения и в фонд капитального ремонта в размере 50% от начисленных сумм; тарифы, установленные за содержание жилых и нежилых помещений в доме N по <адрес> являются завышенными.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Шишенкова З.П. и ее представитель Шишенков А.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщили.
Судебная коллегия на основании статей 167 и 327 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие Шишенковой З.П. и Шишенкова А.В.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим обстоятельствам.
Согласно положениям статьи 210 ГК РФ, Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 стать 154 ЖК РФ).
В силу частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива).
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1).
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (часть 8).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1).
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2).
Согласно постановлениям Правительства Пензенской области от 31 октября 2016 г. N 546-пП, от 23 октября 2017 г. N 510-пП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, - составлял 7 руб. 20 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).
Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом N по <адрес> осуществляется ТСЖ "Наука". Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколами общего собрания от 16 июля 2014 г. и от 31 января 2017 г. утвержден размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 14 руб. 77 коп. за 1 кв.м. Собственниками помещений в доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и его размере, не превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом Пензенской области.
Шишенкова З.П. является собственником жилых помещений в доме N по <адрес>: с 20 декабря 2017 г. - квартиры N 9, общей площадью 152,8 кв.м; с 17 апреля 2018 г. - квартиры N 30, общей площадью 91,1 кв.м, по которым образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносам за капитальный ремонт.
Так, задолженность по квартире N 9 за период с 20 декабря 2017 г. по 31 октября 2018 г. составила: за содержание жилого помещения - 25824 руб. 83 коп., по взносам за капитальный ремонт - 11391 руб. 98 коп. Задолженность по квартире N 30 за период с 17 апреля 2018 г. по 31 октября 2018 г. составила: за содержание жилого помещения - 9362 руб. 54 коп., по взносам за капитальный ремонт - 4219 руб. 75 коп.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ТСЖ "Наука", суд первой инстанции признал установленным и исходил из того, что ответчик Шишенкова З.П., как собственник жилых помещений, вопреки требованиям закона своевременно производить платежи за содержание жилых помещений и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества, а также уплачивать взносы за капитальный ремонт, свои обязанности не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание жилых помещений и взносам в фонд капитального ремонта дома.
Указанные выводы суда первой инстанции признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на положениях закона, материалах дела.
Расчет задолженности за содержание жилого помещения и взносам за капитальный ремонт ТСЖ "Наука" произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации на основании утвержденных тарифов. Правильность расчета стороной ответчика не оспаривалась.
Принимая во внимание, что оплата за содержание жилых помещений и взносам в фонд капитального ремонта дома Шишенковой З.П. не производилась, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что на сумму задолженности должны быть начислены пени на основании статьи 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей по содержанию квартир NN 9 и 30, а также пени по взносам за капитальный ремонт по указанным квартирам.
Все юридически значимые обстоятельства по делу судом определены правильно, исследованы полно и всесторонне, оценка доказательств дана в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, оснований не согласиться с которой у судебной коллегии не имеется, материальный закон применен и истолкован правильно, нормы процессуального права соблюдены.
Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований к отмене решения суда ввиду несогласия ответчика с установленными тарифами на содержание жилых помещений отклоняются судебной коллегией в силу их несостоятельности, поскольку оснований для освобождения собственника жилого помещения от обязанности, установленной законом, по внесению платы за содержание жилого помещения не установлено.
Несостоятельными являются и доводы апелляционной жалобы о том, что Шишенкова З.П., как ветеран труда, имеет право на льготы по оплате за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт, в размере 50%, поскольку, как правильно указал суд первой инстанции, в силу положений статьи 22 Федерального закона от 12 января 1991 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", подпункта 3 части 1 статьи 3, части 2 статьи 6 Закона Пензенской области от 20 декабря 2004 г. N 715-ЗПО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Пензенской области" меры социальной поддержки ветеранов труда предусмотрены в виде ежемесячной денежной компенсации понесенных таким лицом расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе взноса на капитальный ремонт, выплачиваемой уполномоченными органами.
Таким образом, изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на его законность и обоснованность либо опровергали выводы суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется, доводы апелляционной жалобы таковыми не являются.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г.Пензы от 20 ноября 2019 г. с учетом определения судьи Первомайского районного суда г.Пензы от 21 января 2020 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Шишенковой З.П. и ее представителя Шишенкова А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
