Дата принятия: 21 июля 2021г.
Номер документа: 33-22277/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2021 года Дело N 33-22277/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе председательствующего Красновой Н.В.,
судей Нигматулиной Б.Ш., Романенко Л.Л.,
при помощнике судьи Федориной А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 21 июля 2021 г.гражданское дело по иску Рустамзаде С. Г. к ООО "Специализированный застройщик "При<данные изъяты>" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа по апелляционной жалобе Рустамзаде С.Г. на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>
Заслушав доклад судьи Красновой Н.В.,судебная коллегия
установила:
Рустамзаде С.Г. обратилась в суд с иском к ООО "При<данные изъяты>" и, уточнив исковые требования, просила взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30.09.2019г. по 10.11.2019г. в размере 247293 руб. 78 коп., компенсацию морального вреда - 10 00 руб., штраф, а также расходы по направлению претензионной корреспонденции в размере 557 руб., расходы на печать документов в сумме 600 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 50000 руб.
Требования мотивированы тем, что 28.09.2018г. между нею и ответчиком (застройщиком) был заключен договоручастия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого застройщик обязался срок не позднее 30.09.2019г. построить (создать) объект - квартиру в многоквартирном жилом <данные изъяты> по строительному адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово и д. Дальние Прудищи, 2 этап строительства: микрорайон 1, квартал 1.
Цена договора составила 6308514 руб. 96 коп.
Она полностью исполнила финансовые обязательства по договору, оплатив квартиру, однако объект долевого строительства был передан ей с нарушением срока по акту приема-передачи 10.11.2019г.
Ее требование ответчиком в досудебном порядке добровольно не удовлетворены.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на иск, в которых просила применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить заявленные истцом неустойку, штраф.
Решением суда исковые требования удовлетворены частично, в пользу истца взыскана неустойка размере 60 000 руб., компенсация морального вреда - 5000 руб., штраф - 2500 руб., расходы по оплате услуг представителя - 10000 руб., почтовые расходы и госпошлина.
Не согласившись с постановленным решением в части отказанных требований, истец обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить.
Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Поскольку стороны не просили рассматривать дело в их отсутствие и не просили об отложении дела, а также не представили никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла неявку без уважительных причин и пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановилобоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Из материалов дела усматривается, что 28.09.2018г. между истцом и ответчиком (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался срок не позднее 30.09.2019г. построить (создать)оОбъект - квартиру, имеющая следующие характеристики: секция 3, этаж 14, проектный <данные изъяты>, общая площадь 75,07 кв.м, в многоквартирном жилом <данные изъяты> по строительному адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово и д. Дальние Прудищи, 2 этап строительства: микрорайон 1, квартал 1.
Цена договора составила 6308514 руб. 96 коп.
Истец полностью исполнила финансовые обязательства по договору. Однако объект долевого строительства был передан ей по акту приема-передачи 10.11.2019г.
Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения.
Установив факт нарушения ответчиком условий договора в части срока исполнения обязательства, принимая во внимание период просрочки, а также то, что рассчитанная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а просрочка началась на 1 день позже, суд первой инстанции, учитывая заявление ответчика и положения ст. 333 ГК РФ, счел возможным размер неустойки снизить и взыскать ее в пользу истца в размере 60000 руб.
С учетом фактических обстоятельств дела и требований закона, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости суд первой инстанции со ссылкой на ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" обоснованно взыскал компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. в пользу истца.
Кроме того, установив, что на возникшие между сторонами отношения распространяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскал с ответчика штраф, определив его размер в порядке п. 6 ст. 13 Закона как 50% от суммы, присужденной судом, применив также положения ст. 333 ГК РФ, что составило 25000 руб.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Судебная коллегия обращает внимание на то, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
В связи с изложенным доводы истца о том, что размер неустойки и штрафа, определенный ко взысканию судом с ответчика в пользу истца, является заниженным и несоразмерным последствиям нарушения застройщикомсвоих обязательств, не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда.
Все доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
