Определение Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 августа 2021 года Дело N 33-2225/2021

г. Мурманск 25 августа 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Морозовой И.Ю.судей Киселевой Е.А.Муравьевой Е.А.при секретаре Кауфман О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2 - 1801/2021 по иску комитета по жилищной политики администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альбатрос" о понуждении к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альбатрос" на решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 27 апреля 2021 г.,

заслушав доклад судьи Киселевой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

комитет по жилищной политики администрации города Мурманска обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания (далее - ООО "УК "Альбатрос") (ИНН 5190046828) о понуждении к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании договора управления.

В результате проведенной по заявлению жильца квартиры N * указанного многоквартирного дома внеплановой выездной проверки, в деятельности ответчика были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, выразившиеся в нарушении пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13 и 4.6.1.10, пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290, в связи с чем выдано предписание от 13 сентября 2018 г. N 1059/07, в соответствии, с которым ответчику надлежало устранить причины и последствия допущенных нарушений, а именно выполнить текущий ремонт кровли в районе квартиры N * и лестничной клетки подъезда *; выполнить ремонт примыкания кровельного покрытия к антенной стойке и растяжкам в районе квартиры N *; выполнить установку металлических карнизных свесов в районе помещений квартиры N * со стороны главного фасада; до выполнения работ по проведению кровли в районе квартиры N * и подъезда N 3 в надлежащее техническое состояние, осуществлять мероприятия направленные на предотвращение залития указанных помещений; о проведении предписания сообщить в комитет.

21 ноября 2018 г. при проведении внеплановой выездной проверки по истечение срока исполнения предписания управляющей организацией выдано повторное предписание от 21 ноября 2018 г. N 1059/12 со сроком его исполнения до 28 декабря 2018 г., которое также не исполнено, также как и последующие предписания от 13 марта 2019 г. N 1059/08 со сроком исполнения до 31 мая 2019 г. и от 14 января 2020 г. N 1059/3/10 со сроком исполнения до 20 марта 2020 г.

Истец просил обязать ООО "УК "Альбатрос" (ИНН 5190046828) в 15-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу выполнить многоквартирном доме ... следующие виды работ:

текущий ремонт кровли в районе квартиры N * и лестничной клетки подъезда N 3;

ремонт примыкания кровельного покрытия к антенной стойке и растяжкам в районе квартиры N *;

установку металлических карнизных свесов в районе помещений квартиры N * со стороны главного фасада;

до выполнения работ по приведению кровли в районе квартиры N * и подъезда N 3 в надлежащее техническое состояние, осуществлять мероприятия, направленные на предотвращение залитий указанных помещений.

Судом принято решение, которым иск комитета по жилищной политики администрации города Мурманска удовлетворен; на ООО "УК "Альбатрос" (ИНН 5190046828) возложена обязанность в 15-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу выполнить в многоквартирном ... следующие виды работ: - текущий ремонт кровли в районе квартиры N * и лестничной клетки подъезда N 3; ремонт примыкания кровельного покрытия к антенной стойке и растяжкам в районе квартиры N *; установку металлических карнизных свесов в районе помещений квартиры N * со стороны главного фасада.

До выполнения работ по приведению кровли в районе квартиры N * и подъезда N 3 в надлежащее техническое состояние, осуществлять мероприятия, направленные на предотвращение залитий указанных помещений.

С ООО "УК "Альбатрос" (ИНН 5190046828) взыскана в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

В апелляционной жалобе представитель ООО "УК "Альбатрос" по доверенности Хотько Ю.Н. просит решение суда изменить в части срока его исполнения, увеличив срок исполнения возложенной судом обязанности до двух месяцев после вступления решения суда в законную силу, в остальной части судебное решение не оспаривает.

Цитируя положения пункта 6 Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, указывает, что согласно сводному плану на 2021 г. по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту, ответчиком ремонт многоквартирного ... запланирован на август 2021 г.

В этой связи для выполнения указанного вида работ необходимы соответствующие погодные условия и приобретение соответствующих материалов.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представители истца комитет по жилищной политики администрации города Мурманска, администрации города Мурманска, представитель ответчика ООО "УК "Альбатрос", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения решение суда по доводам апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом * по ... в ... осуществляет ООО "УК "Альбатрос" (ИНН 5190046828) на основании договора управления.

Договор управления устанавливает обязанность ООО "УК "Альбатрос" перед жильцами многоквартирного дома обеспечивать предоставление услуг и работ надлежащего качества в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

По обращению собственника многоквартирного ... в ... по вопросу залития помещений квартиры N * и подъезда N 3, специалистом жилищного контроля Комитета проведена проверка общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.

В результате проведенного истцом обследования установлены следующие нарушения содержания общего имущества данного МКД:

в квартире N *: увлажнение конструкций стен и перекрытий в помещениях квартиры;

в подъезде N 3: на этажной площадке пятого этажа увлажнение стены, смежной с помещением квартиры N * в районе этажного электрического щита;

кровля в районе квартиры N * и подъезда N 3: неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия (вздутие поверхности, трещины, разрывы); нарушено примыкание кровельного покрытия к антенной стойке и растяжкам; металлические карнизные свесы отсутствуют со стороны главного фасада.Ответчику выдано предписание от 13.09.2018 N 1059/07 о выполнении в срок до 12.10.2018 следующих видов работ: выполнить текущий ремонт кровли в районе квартиры N 29 и лестничной клетки подъезда N 3; выполнить ремонт примыкания кровельного покрытия к антенной стойке и растяжкам в районе квартиры N * выполнить установку металлических карнизных свесов в районе помещений квартиры N * со стороны главного фасада. Кроме того, выданным предписанием ответчику предписано до выполнения работ по приведению кровли в районе, квартиры N * и подъезда N 3 в надлежащее техническое состояние, осуществлять мероприятия, направленные на предотвращение залития указанных помещений.

Истечение срока исполнения вышеназванного предписания послужило основанием для проведения 21.11.2018 внеплановой выездной проверки его исполнения, в ходе которой установлено, что требования органа муниципального жилищного контроля управляющей организацией не исполнены, в связи с чем, управляющей организацией выдано повторное предписание от 21.11.2018 N 1059/12 со сроком его исполнения до 28.12.2018.

Данное предписание, а также аналогичные от 13.03.2019 N 1059/08 со сроком исполнения до 31.05.2019, от 14.01.2020 N 1059/3/10 со сроком исполнения до 20.03.2020 ответчиком не исполнены.

22.04.2021 в ходе рассмотрения спора по существу Комитетом, с участием представителя ответчика Волошиной С.И., проведена проверка исполнения ранее выданного предписания, по результатам которой установлено, что требования предписания от 14.01.2020 N 1059/3/10 ООО "УК "Альбатрос" не исполнено, в связи с чем, ООО "УК "Альбатрос" выдано очередное предписание от 22.04.2021 N 1059/4/08 с новым сроком его исполнения до 04.05.2021.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного ... нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в доме, приводит к созданию условий небезопасного проживания, создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив факт нарушения п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее - Постановление N 290), а также п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.10, 4.6.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении обязанности на ООО "УК "Альбатрос" выполнить в многоквартирном ... текущий ремонт кровли в районе ... лестничной клетки подъезда N 3; ремонт примыкания кровельного покрытия к антенной стойке и растяжкам в районе ...; установку металлических карнизных свесов в районе помещений ... со стороны главного фасада, а также в части организации мероприятий, направленных на предотвращение залитий указанных помещений до проведения ремонтных работ.

В указанной части решение суда лицами, участвующими в деле, не обжаловано, в связи с чем его законность и обоснованность в силу положений части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом проверки суда апелляционной инстанции. Оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы, предусмотренных частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд должен установить срок, в течение которого указанные действия подлежат совершению.

В решении суд первой инстанции, исходя из интересов сторон, пришел к выводу, что срок, в течение которого ответчик ООО "УК "Альбатрос" обязано устранить нарушения, допущенные ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного ..., должен составлять 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы о том, что установленный в судебном решении срок является недостаточным для проведения текущего ремонта кровли в районе ... указанного многоквартирного дома и лестничной клетки подъезда N 3, для проведения которого необходимы соответствующие погодные условия и строительные материалы, не могут свидетельствовать о незаконности постановленного судом решения и являться основанием для его изменения.

Подателем жалобы сделана ссылка на двухмесячный срок, в который ответчик намерен исполнить возложенную на него обязанность, находя такой срок разумным.

Вместе с тем в материалах дела не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность такого срока, ссылаясь в жалобе на неразумность установленных судом сроков исполнения решения суда, ответчик не представил никаких доказательств невозможности выполнения необходимых мероприятий и исполнения судебного акта в указанные сроки.

При указанных обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований истца к ответчику ООО "УК "Альбатрос" об обязании в 15-дневный срок после вступления решения суда в законную силу провести в многоквартирном ... текущий ремонт кровли в районе ... лестничной клетки подъезда N 3.

Кроме того, ответчик при наличии к тому оснований не лишен права обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В целом доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, сводятся к несогласию с принятым решением в части установленного срока исполнения судебного решения и не содержат указание на обстоятельства и факты, которые имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу спора.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к изменению решения суда, в том числе и по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы ответчику предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до ее рассмотрения судом апелляционной инстанции, то судебная коллегия считает необходимым в силу требований части 4 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ООО "УК "Альбатрос" в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 27 апреля 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альбатрос" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альбатрос" (ИНН 5190046828) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка