Дата принятия: 19 августа 2021г.
Номер документа: 33-22227/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2021 года Дело N 33-22227/2021
<Дата ...> <Адрес...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>14
судей <ФИО>15, <ФИО>6
по докладу судьи <ФИО>15
при секретаре <ФИО>7
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о понуждении к регистрации сделки купли-продажи квартиры.
Заслушав доклад судьи <ФИО>15, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
<ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>2 о понуждении к регистрации сделки купли-продажи квартиры.
В обоснование заявленных требований указал, что между сторонами <Дата ...> заключен договор купли-продажи земельного участка с квартирой по <Адрес...> в <Адрес...>.
Расчет произведен полностью, но ответчик уклоняется от регистрации сделки.
Обжалуемым решением Прикубанского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> удовлетворен иск <ФИО>1
Не согласившись с принятым судебным актом, <ФИО>8, как лицо, не привлеченное к участию в деле, подал апелляционную жалобу на решение суда.
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы указал, что суд не учел наличие запрета на регистрационные действия, наложенного судебным приставом, что подтверждается выпиской из ЕГРН и отзывом УФРС. Стороны злоупотребили своими правами, так как обе стороны согласны на регистрацию сделки, но не пошли в МФЦ, а обратились в суд. <ФИО>8 является взыскателем по исполнительному производству, по которому должник - <ФИО>1
Определением от <Дата ...> судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, привлекла к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, <ФИО>8
Апелляционным определением от <Дата ...> решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отменено. По делу постановлено новое решение, которым исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 удовлетворены.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <Дата ...> апелляционной определение отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
Финансовый управляющий <ФИО>2 - <ФИО>9 обратился в суд с заявлением о привлечении к участию в деле и оставлении искового заявления <ФИО>1 без рассмотрения с прекращением производства по делу.
<ФИО>8 и его представитель <ФИО>10 подали заявление об оставлении искового заявления <ФИО>1 без рассмотрения.
В судебном заседании <ФИО>11 (представитель <ФИО>8) также заявил ходатайство об оставлении искового заявления <ФИО>1 по настоящему делу без рассмотрения.
В судебном заседании представитель <ФИО>1 - <ФИО>12 возражала против удовлетворения ходатайства.
Проверив материалы дела, исследовав заявленные ходатайства, выслушав пояснения представителя <ФИО>1 - <ФИО>12, представитель <ФИО>2 - <ФИО>13, представителя <ФИО>8 - <ФИО>11 судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Поскольку обжалуемым решением суд зарегистрировал переход права собственности на недвижимость, которая находилась под арестом и запретом регистрационных действий, наложенных в рамках исполнительного производства в интересах <ФИО>8, судебная коллегия полагает, что решением суда, принятым по настоящему делу, затронуты его права и законные интересы.
При этом <ФИО>8 не был привлечен к участию в деле.
В связи с тем, что районным судом допущены существенные нарушения норм процессуального права, влекущие безусловную отмену решения суда, судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что между сторонами <Дата ...> заключен договор купли-продажи земельного участка с квартирой по <Адрес...> в <Адрес...>, расчет по которому произведен полностью, но ответчик уклоняется от регистрации сделки.
Истец просит осуществить государственную регистрацию перехода права собственности 1/6 части земельного участка с кадастровым номером 23:4360129001:18, площадью 801 кв. м с расположенным на нем домом с кадастровым номером 23:43:0129001:25146, помещения N, 6, 7, 8 - первого этажа и помещения N, 18, 19, 20 - второго этажа, общей площадью 89,7 кв. м, по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, с <ФИО>2 на <ФИО>1 Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на 1/6 часть указанного недвижимого имущества за <ФИО>2 Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за <ФИО>1 на 1/6 часть вышеназванного недвижимого имущества.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от <Дата ...> в отношении гражданина <ФИО>2 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим <ФИО>2 утвержден арбитражный управляющий <ФИО>9
В силу пункта 1 статьи 213.11 Федерального закона от <Дата ...> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно пункту 2 статьи 213.11 указанного Федерального закона с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что исковые требования <ФИО>1 не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина <ФИО>2, они подлежат оставлению без рассмотрения.
<ФИО>1 не лишен возможности защиты своего предполагаемого нарушенного права в рамках дела о банкротстве.
Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Прикубанского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> отменить.
Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о понуждении к регистрации сделки купли-продажи квартиры оставить без рассмотрения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Председательствующий <ФИО>14
Судьи <ФИО>15
<ФИО>6
Судья - <ФИО>5 Дело
()
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Резолютивная часть
<Адрес...> <Дата ...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>14
судей <ФИО>15, <ФИО>6
по докладу судьи <ФИО>15
при секретаре <ФИО>7
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о понуждении к регистрации сделки купли-продажи квартиры.
Заслушав доклад судьи, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав пояснения явившихся лиц, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Прикубанского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> отменить.
Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о понуждении к регистрации сделки купли-продажи квартиры оставить без рассмотрения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
