Определение Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 17 марта 2020 года №33-2220/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 марта 2020 года Дело N 33-2220/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Вегель А.А.,
судей Сачкова А.Н., Рудь Е.П.,
при секретаре Тенгерековой Л.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца некоммерческого партнерства "Лодочная станция "Нептун", представителя истца Вегнера П. Н. - Вегнер А. С. на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу
по иску некоммерческого партнерства "Лодочная станция "Нептун" к администрации <адрес>, муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным имуществом администрации <адрес>" об установлении юридического факта, признании недействительным постановления, договоров аренды земельного участка, возложении обязанности по предоставлению земельного участка,
по иску Вегнера П. Н. к администрации <адрес>, муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным имуществом администрации <адрес>" об установлении юридического факта, признании недействительным постановления, договоров аренды земельного участка, возложении обязанности по предоставлению земельного участка.
Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Некоммерческое партнерство "Лодочная станция "Нептун" (далее - НП "Лодочная станция "Нептун") обратилось в суд с иском к администрации <адрес>, муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным имуществом администрации <адрес>" (далее - МКУ "УМИ администрации <адрес>"), в котором, с учетом уточнения требований просило установить факт нахождения базы (стоянки) маломерных судов, находящейся в пользовании НП "Лодочная станция "Нептун" на земельном участке площадью ***. в кадастровом квартале *** по адресу: Российская Федерация, <адрес>, юго-западнее поля фильтрации МУП <адрес> "Водоканал", расположенном в районе Вихоревки; признать недействительными постановление администрации <адрес> *** от ДД.ММ.ГГ о предоставлении НП "Лодочная станция "Нептун" земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, юго-западнее поля фильтрации МУП <адрес> "Водоканал", расположенного в районе Вихоревки, с видом целевого использования - под строительство автомобильных гаражей и автостоянок; договор *** от ДД.ММ.ГГ аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, юго-западнее поля фильтрации МУП <адрес> "Водоканал", расположенного в районе Вихоревки, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., заключенный между МКУ "УМИ администрации <адрес>" и НП "Лодочная станция "Нептун"; договор *** от ДД.ММ.ГГ аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, юго-западнее поля фильтрации МУП <адрес> "Водоканал", расположенного в районе Вихоревки, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., заключенный между МКУ "УМИ администрации <адрес>" и НП "Лодочная станция "Нептун", возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить в аренду НП "Лодочная станция "Нептун" земельный участок для осуществления деятельности лодочной станции в соответствии с фактическими границами существующего недвижимого комплекса, принадлежащего НП "Лодочная станция "Нептун".
Вегнер П.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> и МКУ "УМИ администрации <адрес>" с аналогичными требованиями.
В обоснование своих требований истцы указали на то, что НП "Лодочная станция "Нептун" является правопреемником гаражно-лодочного кооператива "Нептун", существовавшего еще в 1980-х годах, члены которого осуществляли строительство всех гаражных боксов и иных капитальных строений на территории данной лодочной станции. У партнерства отсутствуют правоустанавливающие документы на предоставлении земельного участка, на котором расположена лодочная станция, в бессрочное пользование. Вместе с тем, база для стоянок маломерных судов, находящихся в пользовании НП "Лодочная станция "Нептун", продолжает существовать и функционировать до настоящего времени, что подтверждается актами ежегодного технического освидетельствования ФКУ "Центр ГИМС МЧС России по Алтайскому краю". Администрацией <адрес> истцу было отказано в предоставлении земельного участка, находящегося под имущественным комплексом лодочной станции, по фактическим границами и в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ *** предоставлен партнерству в аренду сроком на 3 года земельный участок меньшей площади с кадастровым номером *** с видом целевого использования - под строительство автомобильных гаражей и автостоянок. ДД.ММ.ГГ договор аренды *** вышеназванного земельного участка, заключенный между администрацией <адрес> и партнерством, перезаключен на новый срок - 49 лет.
В 2017 году в ходе проверки лодочной станции ГУ Росприроднадзора по Алтайскому краю и Республике, выявлен факт того, что часть капитальных и некапитальных строений находится за пределами границ земельного участка, арендуемого партнерством. Таком образом, действия администрации <адрес> по формированию и предоставлению в аренду истцу земельного участка с кадастровым номером *** меньшей площади, чем занимают капитальные строения лодочной станции, в результате которых оказалось, что объекты капитального строительства разделяются границами двух земельных участков, противоречат действующему законодательству, поскольку нахождение имущественного комплекса лодочной станции на двух земельных участках в рамках действующего правового регулирования означает сохранение неопределенности его правового режима, что ограничивает право истца на использование по назначению принадлежащего ему имущества. Кроме того, целевое использование выделенного земельного участка, согласно договорам аренды от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ - строительство автомобильных гаражей и стоянок, что противоречит уставной деятельности партнерства, в связи с чем, лодочная станция, и Вергер П.М. не имеют возможности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
Учитывая, что именно по договору аренды от ДД.ММ.ГГ *** администрацией <адрес> предоставлен в аренду партнерству спорный земельный участок с нарушением п.4 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, данный договор аренды является недействительным в силу его ничтожности. По аналогичным основаниям является ничтожным и договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ.
Поскольку заключению спорного договора аренды предшествовало вынесение администрацией <адрес> постановления *** от ДД.ММ.ГГ о предоставлении НП "Лодочная станция "Нептун" земельного участка с кадастровым номером ***, с видом целевого использования - под строительство автомобильных гаражей и автостоянок, то данное постановление по тем же самым основаниям является недействительным.
Незаконное предоставление администрацией <адрес> партнерству в аренду земельного участка с кадастровым номером *** существенно нарушает права и законные интересы истца Вегнер П.Н. как члена партнерства, поскольку неправильным установлением границ данного спорного участка часть принадлежащих истцу капитальных строений оказывается за границами выделенного в аренду земельного участка, что образует заступ на чужую территорию, что может повлечь утрату как всего имущества, так и его части.
Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении исковых требований НП "Лодочная станция "Нептун", Вегнеру П.Н. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе истец НП "Лодочная станция "Нептун", представитель истца Вегнера П.Н. - Вегнер А.С. просят об отмене постановленного решения, направлении дела на новое рассмотрение по подсудности.
В обоснование доводов жалобы указывают на обстоятельства, положенные в основу исковых заявлений.
Судом неправомерно отказано в принятии уточненного искового заявления НП "Лодочная станция "Нептун", что повлекло невозможность всестороннего и объективного рассмотрения спора, поскольку без признания Генерального плана <адрес> недействующим в части фактических границ ранее существующей лодочной станции "Нептун", администрация <адрес> не имеет права на предоставление истцу земельного участка в соответствии с указанными границами. Данное требование неразрывно связано с ранее заявленными требованиями об установлении факта наличия на земельном участке лодочной станции и о предоставлении в аренду земельного участка в фактических границах. Вынесением определения от ДД.ММ.ГГ об отказе в принятии уточненного искового заявления, суд фактически воспрепятствовал реальной возможности истцов восстановить нарушенные права.
Вывод суда о том, что факт нахождения на конкретном земельном участке базы (стоянки) маломерных судов не подлежит установлению, поскольку не порождает возникновение каких-либо прав последних на земельный участок, является неверным, поскольку установление данного факта порождает право пользования земельным участком, находящимся под всем недвижимым комплексом, а не только под его частью. Истцами предоставлено достаточное количество доказательств, что в пределах кадастрового квартала 22:65:011914 существует недвижимый комплекс - лодочная станция, находящаяся в пользовании НП "Лодочная станция "Нептун" с 2007 года, в связи с чем постановление администрации <адрес> ***, договоры аренды *** от ДД.ММ.ГГ, *** от ДД.ММ.ГГ являются незаконными, поскольку вынесены без учета фактического землепользования в нарушение градостроительных норм и правил. В опровержение представленных стороной истца доказательств, суд в нарушение принципа независимости самостоятельно истребовал опровергающие доказательства без соответствующих ходатайств со стороны ответчиков.
Также является неверным вывод суда об отсутствии доказательств расположения лодочной станции на земельном участке площадью 51591 кв.м.
Оставлено без оценки суда то обстоятельство, что размещение лодок на территории, занятой гаражами, предназначенными для автомобильных транспортных средств, влечет нецелевое использование земельного участка.
Применяя срок исковой давности по заявлению ответчика, суд в нарушение действующих законодательных норм не определилначало его течения. Кроме того, договоры аренды земельного участка являются оспоримыми сделками, в связи с чем, судом неправомерно применены положения п.1. ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие срок исковой давности по требованиям о признании сделки ничтожной. Истец Вегнер П.Н. не являлся стороной договора *** от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, о нарушении своих прав он узнал после вступления в силу решения Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, а именно ДД.ММ.ГГ. Таким образом, Вегнером П.Н. срок исковой давности не является пропущенным.
В письменных возражениях третье лицо Южно-Сибирское межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования возражает против удовлетворения апелляционной жалобы истцов, просит решение суда оставить без изменения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Вегнера П.Н - Вегнер А.С., представитель истцов Вегнера П.Н., НП "Лодочная станция "Нептун" - Давыдова О.В. настаивали на удовлетворении апелляционной жалобы по ее доводам, представитель ответчиков Чупрыно В.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверяя законность и обоснованность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ НП "Лодочная станция "Нептун" обратилось в МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации города" с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, юго-западнее поля фильтрации МУП <адрес> "Водоканал", расположенного в районе Вихоревки, площадью 35299 кв.м, кадастровый ***, в аренду на три года для строительства капитальных гаражей.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ *** НП "Лодочная станция "Нептун" предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, юго-западнее поля фильтрации МУП <адрес> "Водоканал", расположенного в районе Вихоревки, площадью *** кв.м.
Согласно договору аренды земли *** от ДД.ММ.ГГ, заключенному между МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" (Арендодатель) и НП "Лодочная станция "Нептун" (Арендатор), земельный участок (кадастровый ***), расположенный по адресу: юго-западнее поля фильтрации МУП <адрес> "Водоканал", расположенного в районе Вихоревки предоставляется в соответствии с утвержденным генпланом города для строительства индивидуальных капитальных гаражей, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для гаражей и автостоянок. Приведенное описание цели использования (целевого использования) участка является окончательным. Изменение цели использования допускается с письменного согласия Арендодателя.
ДД.ММ.ГГ НП "Лодочная станция "Нептун" обратилось в администрацию <адрес> с заявлением, в котором просило перевести часть земель, площадью *** кв.м, из территориальной зоны Р-1 (подзона рекреационного назначения- лесов и лесопарков) в территориальную зону ИТ (подзона инженерной и транспортной инфраструктур) в соответствии с прилагаемой схемой, в целях переоформления договора аренды. Такое предложение заявителем было мотивировано тем, что в 2013 году сделано межевание земельного участка, после постановки на государственный кадастровый учет выяснилось, что конфигурация земельного участка не соответствует фактически занимаемой площади участка, и часть гаражей не вошли в предоставленный земельный участок.
Предложение НП "Лодочная станция "Нептун" рассмотрено на заседании Комиссии по землепользованию и застройке <адрес> ДД.ММ.ГГ, в ту же дату Комиссией подготовлено заключение, согласно которому она пришла к выводу об отказе во внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденные решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГ ***, в части изменения границ территориальной зоны Р-1 (подзона рекреационного назначения- лесов и лесопарков), путем выделения из нее земельного участка, площадью *** кв.м, расположенного юго-западнее поля фильтрации МУП <адрес> "Водоканал" в районе Вихоревки, и включения указанного земельного участка в территориальную зону ИТ (подзона объектов инженерной и транспортной инфраструктур) с целью переоформления договора аренды земельного участка.
Учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке <адрес> от ДД.ММ.ГГ, Администрация <адрес> ДД.ММ.ГГ вынесла постановление *** об отклонении предложения НП "Лодочная станция "Нептун" о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденные решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГ ***.
Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования НП "Лодочная станция "Нептун" к администрации <адрес> о признании незаконным указанного постановления и восстановлении нарушенного права, оставлено без удовлетворения.
Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования прокурора <адрес>, обратившегося в интересах неопределенного круга лиц к НП "Лодочная станция "Нептун", администрации <адрес> Алтайского края о возложении обязанности по сносу самовольных построек удовлетворены частично.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГ решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ в части удовлетворения исковых требований отменено, принято по делу новое решение, которым признаны самовольными постройками расположенные частично за пределами земельного участка с кадастровым номером: 22:65:011914:9, находящимся юго-западнее поля фильтрации МУП <адрес> "Водоканал" в районе Вихоревки <адрес> и возложена обязанность на Некоммерческое партнерство "Лодочная станция "Нептун" снести указанные самовольные строения в течение шести месяцев, а именно












Nп/п


Наименование


Напротив гаражного бокса, N


Расположение
относительно з/у


Площадь строения, м2


Площадь строения, расположенная
в пределах з/у, м2


Площадь строения,
расположенная
за пределами з/у, м2




1


Эллинг


***


частично в пределах


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




***


***


***


***


***


***


***




В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Договор аренды земельного участка *** от ДД.ММ.ГГ расторгнут между сторонами в соответствии с соглашением *** от ДД.ММ.ГГ с заключением нового договора аренды указанного земельного участка *** сроком на 49 лет. При этом, целевое использование земельного участка согласно вновь заключенному договору - для размещения гаражей и автостоянок.
Отказывая в удовлетворении требований истцам в полном объеме, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходил из отсутствия доказательств выделения и предоставления лодочной станции земельного участка площадью 51 591 кв.м., как и доказательств фактического нахождения в пользовании НП "Лодочная станция "Нептун" земельного участка указанной площади.
Факт нахождения в пользовании земельного участка не влечет для истцов правовых последствий и юридического значения не имеет. Оснований для признания недействительным (ничтожным) договора аренды *** от ДД.ММ.ГГ не имеется, поскольку вид целевого использования спорного земельного участка соответствует его фактическому использованию членами НП "Лодочная станция "Нептун". Обязательства сторон по договору аренды *** от ДД.ММ.ГГ в настоящее время прекращены, что влечет отсутствие правовых оснований для обращения истцов с требованиями о признании указанного договора недействительным (ничтожным). Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности для обращения с требованиями о признании недействительным (ничтожным) постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ, договора аренды земельного участка *** от ДД.ММ.ГГ.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, находя их законными и обоснованными.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки доводам жалобы, как верно указано судом первой инстанции, истцами не представлено доказательств выделения лодочной станции в <адрес> участка площадью 5 га.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Бийского городского Совета народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***, исполнительный комитет решилоформить с выдачей Государственного акта в бессрочное пользование землей гаражно-лодочный кооператив "Нептун" сформированный на базе Бийского производственного объединения "Сибприбормаш" в сложившихся границах.
В связи с тем, что территория Вихоревской переправы находится за городской чертой <адрес> решение горисполкома от ДД.ММ.ГГ *** "Об оформлении гаражно-лодочного кооператива "Нептун" отменено решением Исполнительного комитета Бийского городского Совета народных депутатов Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГ.
Согласно сообщению КГКУ "Государственный архив Алтайского края" от ДД.ММ.ГГ, в решениях, распоряжениях исполнительного комитета <адрес>вого Совета народных депутатов, в протоколах сессий <адрес>вого Совета народных депутатов за 1979-1981 г.г. сведения об изъятии, предоставлении земельных участков пре6дприятиям <адрес> - механическому, приборостроительному заводам, АНИИХТ, БПО "Сибприбормаш" для организации лодочной станции, строительства гаражей в районе Вихоревки (<адрес>) отсутствуют.
Таким образом, относимых и допустимых доказательств того, что земельный участок площадью 5га выделялся и был предоставлен для лодочной станции в <адрес>, в материалах дела не имеется.
Исходя из изложенного, оснований для признания фактического нахождения в пользовании НП "Лодочная станция "Нептун" земельного участка, площадью *** кв.м. в кадастровом квартале ***, установления факта нахождения лодочной станции на земельном участке указанной площади, не имеется.
Не влечет отмену постановленного решения довод жалоб о самостоятельном истребовании судом доказательств по делу без соответствующих ходатайств стороны ответчика, поскольку в силу положений ч. 1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Приведенная выше норма закона возлагает на суд обязанность установить юридически значимые обстоятельства по делу, что, в свою очередь, влечет осуществление проверки обстоятельств, указанных в обоснование своей позиции сторонами.
В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Как следует из статьи 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями п. п. 1, 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В силу положений п. п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Как указано в п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно положениям ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с п.4 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии с договорами аренды *** от ДД.ММ.ГГ, *** от ДД.ММ.ГГ, земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., предоставлен НП "Лодочная станция "Нептун" с видом разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
Из пояснений представителей истцов, данных в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, решения Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГ, следует, что на территории лодочной станции возведены гаражные боксы и иные капитальные строения.
В суде апелляционной инстанции, представители истцов не отрицали факт использования гаражей членами НП "Лодочная станция "Нептурн" на территории лодочной станции не только для хранения маломерных судом, но и автомобилей и других транспортных средств.
Таким образом, вывод суда об отсутствии противоречий вида целевого использования земельного участка, указанного в договорах аренды, его фактическому использованию членами НП "Лодочная станция "Нептун", является верным, что влечет отсутствие оснований для признания указанных договоров аренды недействительными (ничтожными).
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истцы просили о признания недействительным договора аренды *** от ДД.ММ.ГГ по основанию ничтожности, предусмотренным п.2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с нарушением требованиям п.4 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, при разрешении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, суд первой инстанции руководствовался требованиями п.1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащими положения о сроке исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Таким образом, доводы жалоб об оспаривании сделки по основанию оспоримости, не принимаются во внимание судебной коллегией.
Указание на то, что истец Вегнер П.Н. не являлся стороной договора *** от ДД.ММ.ГГ, узнал о нарушении своих прав только при после вступления в силу решения Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, срок исковой давности по его требованию о признании недействительным указанного договора не является пропущенным, не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку, как верно указано судом первой инстанции, действие данного договора прекращено, в связи с чем, у истца отсутствовали правовые основания для обращения с заявленными требованиями о признании недействующего договора недействительным.
Вынесение судом первой инстанции определения об отказе в принятии уточненного искового заявления НП "Лодочная станция "Нептун", Вегнер П.Н. от ДД.ММ.ГГ, не нарушает прав истцов, поскольку не препятствует обращению с самостоятельными требованиями о признании Генерального плата <адрес> недействующим в части.
Таким образом, доводы жалоб не оспаривают правильных выводов суда первой инстанции и не влекут его отмены.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда и не влияют на правильность принятого судом решения.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда, проверенное в пределах доводов жалобы, законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца некоммерческого партнерства "Лодочная станция "Нептун", представителя истца Вегнера П. Н. - Вегнер А. С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Данилина Е.Б. Дело *** (2- 3620/2019)
УИД 22RS0***-16
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГ <адрес>
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:
председательствующего Вегель А.А.,
судей Сачкова А.Н., Рудь Е.П.,
при секретаре Тенгерековой Л.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца некоммерческого партнерства "Лодочная станция "Нептун", представителя истца Вегнера П. Н. - Вегнер А. С. на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу
по иску некоммерческого партнерства "Лодочная станция "Нептун" к администрации <адрес>, муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным имуществом администрации <адрес>" об установлении юридического факта, признании недействительным постановления, договоров аренды земельного участка, возложении обязанности по предоставлению земельного участка,
по иску Вегнера П. Н. к администрации <адрес>, муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным имуществом администрации <адрес>" об установлении юридического факта, признании недействительным постановления, договоров аренды земельного участка, возложении обязанности по предоставлению земельного участка.
Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца некоммерческого партнерства "Лодочная станция "Нептун", представителя истца Вегнера П. Н. - Вегнер А. С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка