Дата принятия: 13 апреля 2021г.
Номер документа: 33-2210/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 апреля 2021 года Дело N 33-2210/2021
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего Романовой И.Е.,
судей Антонова Д.А., Воронина С.Н.,
при секретаре Олиярник Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ященко Валентины Альбертовны к Самину Кириллу Юрьевичу, Рыбиной Наталье Леонидовне, Рыбиной Галине Леонидовне, Рыбину Анатолию Леонидовичу о признании права собственности в порядке наследования,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Баркарь Любовь Александровна,
по апелляционной жалобе Ященко Валентины Альбертовны на решение Кондинского районного суда от 28 октября 2020 г., которым в удовлетворении иска отказано.
Заслушав доклад судьи Антонова Д.А., судебная коллегия
установила:
Ященко В.А. обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указала, что в связи со смертью ее матери (дата) открылось наследство, которое истец приняла на основании завещания от (дата) Однако, нотариусом Кондинского нотариального округа (дата) истцу было выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/5 доли на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) тогда как наследодатель являлась единоличным собственником квартиры. Считая, что имеет право на все наследство, истец просила признать за ней право собственности на спорную квартиру на основании вышеуказанного завещания.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе истец Ященко В.А. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы, утверждает, что суд не исследовал договор передачи квартиры в собственность (номер) от (дата), удостоверяющий единоличное право собственности наследодателя Рыбиной С.И., а положил в основу решения неизвестный документ без подписей сторон и регистрации на территории <данные изъяты> и счел его договором приватизации спорной квартиры.
Участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как установлено судом первой инстанции, (дата) умерла Рыбина С.И., которая является матерью истца Ященко (девичья фамилия - Рыбина) В.А.
(дата) Рыбиной С.И. было составлено завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ей, в том числе квартира по адресу (адрес) завещано дочери Рыбиной В.А., то есть - истцу.
(дата) Ященко В.А. обратилась к нотариусу нотариального округа Кондинский район ХМАО - Югры Баркарь Л.А. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования после смерти её матери.
(дата) Ященко В.А. выдано свидетельство о праве на наследство на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) ХМАО - Югры.
Не согласившись с размером доли наследуемого имущества, Ященко В.А. представила копию договора о передаче квартиры в собственность граждан (номер) от (дата), зарегистрированного администрацией Болчаровского Совета народных депутатов (дата), в соответствии с которым Рыбиной С.И. администрацией Болчаровского Совета народных депутатов передана в собственность квартира, расположенная по адресу: (адрес) ХМАО-Югры (л.д. 5 т. 1).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Ященко В.А. с (дата) принадлежит 2/5 доли в праве собственности на спорную квартиру (л.д. 43 т. 1).
Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что в договор приватизации от (дата) были включены четыре члена семьи Рыбиной С.И., а поскольку Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" была предусмотрена необходимость включения несовершеннолетних лиц в состав собственников, наследодателю. Рыбиной С.И. принадлежала только 1/5 доля в праве собственности на спорную квартиру, которая перешла в порядке наследования по завещанию истцу Ященко В.А., остальные же 4/5 доли наследодателю не принадлежали и не могли быть истицей унаследованы.
Кроме того, суд сослался на выписку из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 г.), представленную бюджетным учреждением ХМАО-Югры "Центр имущественных отношений" от (дата), согласно которой: "В архивном деле содержится оригинал договора (номер) передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан от (дата) (без отметки БТИ о регистрации), согласно которому спорную квартиру получили в совместную собственность Рыбина Светлана Ивановна, Рыбина Валентина Альбертовна, Рыбина Наталья Леонидовна, Самин Кирилл Юрьевич, Рыбина Галина Леонидовна" (л.д. 37 т. 1). Названных лиц суд посчитал собственниками квартиры.
Судебная находит выводы суда противоречащими материалам дела, в связи с чем решение суда подлежит отмене на основании п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ (несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела).
Свой вывод судебная коллегия обосновывает следующим.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции на момент заключения договора приватизации от 5 апреля 1993 г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В дело представлены две копии договора передачи спорной квартиры в собственность Рыбиной С.И. от (дата), которые зарегистрированы местным Советом народных депутатов (дата) (л.д. 5, 6, 32, 33 т. 1).
Вопреки сообщению Центра имущественных отношений и выводу суда приведенные договоры не содержат лиц, включенных в состав собственников приватизируемой квартиры, кроме наследодателя Рыбиной С.И.
Суд апелляционной инстанции направил отдельное предложение БУ ХМАО-Югры "Центр имущественных отношений" предоставить в суд копию оригинала договора передачи спорной квартиры в собственность, согласно которому квартира перешла бы в собственность пяти лиц.
Как следует из представленного БУ ХМАО-Югры "Центр имущественных отношений" договора приватизации от (дата), стороной договора указан не местный орган власти, а рыболовецкий совхоз "40 лет Октября". Договор нигде не зарегистрирован. А в состав получивших квартиру граждан включена ответчик Рыбина Галина Леонидовна, которая родилась в следующем - 1994 году.
Согласно справки ОМВД России по Кондинскому району от (дата) Рыбина Г.Л. родилась (дата) Она не могла быть включена в договор от (дата) Следовательно, хранящийся в БУ ХМАО-Югры "Центр имущественных отношений" договор приватизации, на основании которого нотариусом сделан вывод о распределении наследства, действительным не является.
Поскольку выписка из реестровой книги БУ ХМАО-Югры "Центр имущественных отношений" от (дата) противоречит тексту самого договора приватизации квартиры, а основанием для возникновения права собственности у гражданина является не названная выписка, а сам договор, положенный в ее основу недействителен, суд первой инстанции не мог руководствоваться приведенной выпиской при разрешении спора и принятии решения.
Судебная коллегия обращает внимание на то, что ответчики Самин К.Ю., Рыбина Н.Л., Рыбина Г.Л., Рыбин А.Л. на наследство не претендуют и против удовлетворения иска Ященко В.А. не возражают, о чем представили в суд письменные заявления (л.д. 82-84, 119 т. 1).
В связи с тем, что иные лица кроме наследодателя Рыбиной С.И. в договор приватизации не включались, а единственным наследником по завещанию является истец Ященко В.А., у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований. Поэтому решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.
Руководствуясь изложенным, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кондинского районного суда от 28 октября 2020 г. отменить.
Принять новое решение.
Иск Ященко Валентины Альбертовны к Самину Кириллу Юрьевичу, Рыбиной Наталье Леонидовне, Рыбиной Галине Леонидовне, Рыбину Анатолию Леонидовичу о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности Ященко Валентины Альбертовны по завещанию от (дата) г. на (адрес)
Председательствующий: Романова И.Е.
Судьи: Антонов Д.А.
Воронин С.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
