Определение Воронежского областного суда

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 апреля 2021 года Дело N 33-2209/2021

Воронежский областной суд в составе:

председательствующего судьи Готовцевой О.В. (единолично)

при секретаре Боброве А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-274/2018 по иску муниципального унитарного предприятия "Воронежская горэлектросеть" к Даньшиной Юлии Олеговне, Соколовой Ирине Владимировне, Соколовой Ольге Ивановне о сносе самовольной постройки, по иску Администрации городского округа г. Воронеж к Даньшиной Юлии Олеговне, Соколовой Ольге Ивановне, Соколовой Ирине Владимировне о сносе самовольной постройки

по частной жалобе представителя Соколовой Ирины Владимировны - Степанова Дмитрия Вячеславовича

на определение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 16 октября 2020г.

(судья Дорофеева И.В.)

УСТАНОВИЛ:

16.10.2020 определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" отказано в удовлетворении заявления о восстановлении срока на апелляционное обжалование решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 29.05.2018 (л.д.193-195 т.4).

В частной жалобе представитель Соколовой Ирины Владимировны - Степанов Д.В. просит определение суда первой инстанции отменить и восстановить ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" срок для апелляционного обжалования вышеуказанного решения районного суда. В обоснование частной жалобы указывает, что оспариваемое решение влечет прекращение права аренды для ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ", следовательно, это решение районного суда затрагивает права ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" и подлежит отмене, поскольку оно принято без привлечения ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика. О состоявшемся решении ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" стало известно только 25.08.2020, после сообщения ему об этом Соколовой И.В. Отказ в восстановлении срока, по мнению заявителя жалобы, нарушает и права ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ", ка арендатора, и Соколовой И.В., как субарендодателя (л.д.206-208 т.4).

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

28.09.2017 между Даньшиной Ю.О. и ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" заключен договор аренды нежилых помещений N и части нежилого помещения N на первом этаже литер А общей площадью 74 кв.м., расположенных в нежилом здании по адресу: <адрес> г., площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N, на срок 5 лет (л.д.38-42, 43 т.4).

29.05.2018 решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 08.09.2020 и определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.02.2021, по настоящему гражданскому делу постановлено:

- признать здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N самовольной постройкой;

- обязать Соколову Ольгу Ивановну за счет собственных средств снести нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>., кадастровый N;

- при неисполнении ФИО3 решения суда в месячный срок со дня вступления в законную силу, предоставить администрации городского округа <адрес> право снести здание с кадастровым номером 36:34:0106002:3671, площадью 406 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, 133 г., с последующим взысканием с ФИО3 понесенных расходов;

- погасить запись N от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Соколовой Ольги Ивановны на нежилое здание с кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 41, 42-46 т.2, л.д. 127, 128-136, 267, 268-274 т.4).

30.06.2019 между Соколовой О.И. и ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ", то есть после принятия судом решения по настоящему делу, было заключено соглашение о расторжении договора аренды от 28.09.2017, и в тот же день арендуемые помещения были переданы Соколовой О.И. по акту приема-передачи (л.д. 45-46 т.4).

Из представленного договора от 01.07.2019 следует, что между Соколовой И.В. (арендодатель) и ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды, по которому арендодатель передает в аренду нежилые помещения N и часть нежилого помещения N на первом этаже литер А общей площадью 74 кв.м., расположенные в нежилом здании по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, 133 г., площадью 406 кв.м., кадастровый N, на срок 5 лет (л.д. 47-52 т.4).

07.09.2020 ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" обратилось с заявлением о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что с 28.09.2017 является арендатором части спорного здания и по настоящее время.

16.10.2020 определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" отказано в удовлетворении заявления о восстановлении срока на апелляционное обжалование решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 29.05.2018. Судом первой инстанции при разрешении заявления ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" о восстановлении срока для апелляционного обжалования было установлено, что обременение в виде аренды в ЕГРН не зарегистрировано, доказательства об обратном, не представлены; сведения и доказательства о наличии арендатора в спорном здании суду при разрешении спора по существу не предоставлялись (л.д.193-195 т.4).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.3 ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Согласно части 1 ст. 331 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле

Исходя из содержания норм части 1 статьи 331 и части 3 статьи 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, также вправе подать частную жалобу на определение суда первой инстанции.

Из материалов гражданского дела усматривается, что определение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 16.10.2020 непосредственно заявителем ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" не обжалуется; частная жалоба подписана Степановым Д.В., как представителем Соколовой И.В. (л.д.208 т.4).

В суде первой инстанции 16.10.2020 при разрешении заявления о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы интересы ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" представлял Степанов Д.В. только по адвокатскому ордеру без доверенности (л.д.169 т.4), следовательно, правами на подачу и подписание частной жалобы от ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" он не обладает.

Из буквального содержания частной жалобы следует, что Степанов Д.В., фактически оспаривает законность определения суда первой инстанции, выражая свою позицию относительно нарушения прав ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ", не обладая при этом соответствующими полномочиями ни на подачу, ни на подписание частной жалобы от ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ", в связи с чем указанные Степановым Д.В. в частной жалобе доводы относительно нарушения прав ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ", судом апелляционной инстанции не принимаются и не рассматриваются.

Относительно доводов частной жалобы Степанова Д.В., в которых он указывает на нарушение прав Соколовой И.В., суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено наложить арест на нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: <адрес>., кадастровый N, площадью <данные изъяты> кв.м. в виде запрета на государственную регистрацию прав (л.д.91 т.1).

Копия определения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 05.03.2018 направлена в адрес Соколовой И.В. - 06.03.2018 (л.д.93 т.1).

Далее Соколова И.В. была привлечена районным судом к участию в гражданском деле в качестве ответчика.

29.05.2018 по настоящему делу по иску МУП "Воронежская горэлектросеть" к Даньшиной Юлии Олеговне, Соколовой Ирине Владимировне, Соколовой Ольге Ивановне о сносе самовольной постройки и по иску администрации городского округа г. Воронеж к Даньшиной Юлии Олеговне, Соколовой Ольге Ивановне, Соколовой Ирине Владимировне о сносе самовольной постройки принято решение, которым постановлено признать здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью 406 кв.м., кадастровый N самовольной постройкой; обязать Соколову О.И. за счет собственных средств снести указанное нежилое здание; погасить запись N от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Соколовой О.И. на нежилое здание с кадастровый N.

09.06.2018 Соколова И.В. ознакомлена с материалами гражданского дела с применением фотосъемки (л.д.62 т.2).

Из представленного в суд первой инстанции договора аренды между Соколовой И.В. (арендодатель) и ООО "АПРЕЛЬ ВОРОНЕЖ" (арендатор), следует, что он заключен 01.07.2019 на срок пять лет (л.д.147 т.4), то есть уже после принятия районным судом решения по существу спора о сносе здания по адресу: <адрес>., кадастровый N.

При этом доказательства, что обременение в виде аренды было зарегистрировано в установленном порядке и фактически имело место, как на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, так и в настоящее время, в материалах дела не имеется.

Таким образом, состоявшееся решение суда не могло повлиять на права Соколовой И.В., поскольку оно было принято 29.05.2018, то есть до заключения договора аренды от 01.07.2019.

Каких-либо обстоятельств, находящихся в логико-правовой взаимосвязи с основаниями к отмене обжалуемого определения, частная жалоба Степанова Д.В., поданная им в интересах Соколовой И.В., не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 16 октября 2020 г. - оставить без изменения, частную жалобу представителя Соколовой Ирины Владимировны - Степанова Дмитрия Вячеславовича - без удовлетворения.

Председательствующий:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка