Дата принятия: 13 января 2020г.
Номер документа: 33-22080/2019, 33-460/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 января 2020 года Дело N 33-460/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Мосинцевой О.В.,
судей Руденко Т.В., Власовой А.С.,
при секретаре Мусаелян З.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1250/2019 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска к Березиной Светлане Александровне, Валиулиной Татьяне Владимировне, Лобачеву Григорию Сергеевичу, Фидюниной Елене Григорьевне, Фидюнину Юрию Вячеславовичу, Нагорной Марии Семеновне, Фатеевой Антонине Андреевне, Марченко Галине Павловне, Щербиной Ирине Николаевне, МИФНС России N 12 по Ростовской области, Администрации города Новошахтинска Ростовской области, Азизову Артуру Валерьевичу о признании прекращенным зарегистрированного права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, по апелляционной жалобе МИФНС России N 12 по Ростовской области на решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 02 октября 2019 года.
Заслушав доклад судьи Власовой А.С., судебная коллегия
установила:
КУИ Администрации г. Новошахтинска обратился в суд с иском к Березиной С.А., Валиулиной Т.В., Лобачеву Г.С., Фидюниной Е.Г., Фидюнину Ю.В., Нагорной М.С., Фатеевой А.А., Марченко Г.П., Щербиной И.Н., МИФНС России N 12 по Ростовской области, Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, Азизову А.В. о признании прекращенным зарегистрированного права собственности, ссылаясь на то, что на территории МО "Город Новошахтинск" находится земельный участок с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на такой участок ни за кем не зарегистрировано, вследствие чего он находится в неразграниченной государственной собственности. Исходя из сведений того же реестра, по указанному адресу на государственном кадастровом учете также состоят объекты капитального строительства (здание многоквартирного жилого дома и иные входящие в его состав объекты) со следующими кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
В отношении указанного здания жилого дома в ЕГРН зарегистрированы права собственности на квартиры: за А. (квартира N 2), за МО "Город Новошахтинск" (квартира N 1, 4, 8, 9, 10, 13), за Марченко Г.П. (1/2 доля сложилась из 1/3 +1/6), Щербиной И.Н. (1/3 доля), Д. (1/6 доля) право общей долевой собственности на квартиру N 11.
Д. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после ее смерти, согласно реестру наследственных дел, заявление о принятии наследства не поступало, однако, по мнению Комитета, наследником первой очереди умершей Д. является ее дочь Марченко Г.П.
Согласно сведениям муниципального предприятия "Бюро технической инвентаризации" г. Новошахтинск, по отмеченному выше адресу спорного домовладения квартиры ранее зарегистрированы в реестре прав: за Березиной С.А. и Валиулиной (Малыш) Т.В. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли у каждого на квартиру N 3; за Лобачевым Г.С., за Фидюниным Ю.В. и за Фидюниной Е.Г. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли у каждого на квартиру N 5; за Нагорной М.С. (квартира N 6); за Фатеевой (Федотовой) А.А. (квартира N 7); за С. (квартира N 12).
Вместе с тем, указанное здание жилого дома и входящие в его состав объекты, прекратили свое существование в связи с разрушением входящих в их состав конструктивных элементов. Данный факт подтвержден по итогам обследования таких объектов кадастровыми инженерами МП БТИ. Наряду с утратой этим зданием и входящими в его состав объектами свойств объектов гражданских прав, исключающих возможность их использования в соответствии с первоначальным назначением, на рассматриваемом земельном участке отсутствуют какие-либо иные объекты капитального строительства, строительные работы не ведутся, доступ к участку не ограничен. Ответчики на протяжении длительного времени фактически не предприняли мер к восстановлению рассматриваемого домовладения.
В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав. В свою очередь, исходя из положений ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация действий с недвижимым объектом общей собственности проводится по заявлению всех участников такой собственности, то есть истец в одностороннем внесудебном порядке не вправе прекратить права на спорную недвижимость и снять её с кадастрового учета.
В данном случае сохранение существующих записей в реестре о правах на квартиры многоквартирного жилого дома и наличие в ЕГРН актуальных сведений о кадастровом учете данного многоквартирного жилого дома делает невозможным реализацию истцом правомочия на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена, так как (пусть и формально) участок считается обремененным зданием и входящими в его состав объектами (и правами на них), а ранее возникшее право на здание жилого дома признается действительным и запись об этом может быть внесена в любое время в ЕГРН.
На основании изложенного, истец просил суд признать прекращенным зарегистрированное право собственности МО "Город Новошахтинск" на квартиру N 1 с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на квартиру N 4 с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; - признать прекращенным зарегистрированное право собственности А. на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; признать прекращенным зарегистрированное право собственности Березиной С.А. на 1/2 долю и Валиулиной (Малыш) Т.В. на 1/2 долю квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН признать прекращенным зарегистрированное право собственности Лобачева Г.С. на 1/3 долю, Фидюнина Ю.В. на 1/3 долю и Фидюниной Е.Г. на 1/3 долю квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН признать прекращенным зарегистрированное право собственности Нагорной М.С. на квартиру N 6 с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; признать прекращенным зарегистрированное право собственности Фатеевой (Федотовой) А.А. на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; признать прекращенным зарегистрированное право собственности Марченко Г.П. на 1/2 долю, Щербиной И.Н. на 1/3 долю и Д. на 1/6 долю квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; признать прекращенным зарегистрированное право собственности С.. на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенные по указанному, в связи с прекращением существования объектов недвижимости.
Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 02.10.2019 прекращено производство по делу в части требований, предъявленных к ответчику А. в связи с ее смертью.
Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 02 октября 2019 года исковые требования КУИ Администрации г. Новошахтинска удовлетворены в полном объеме.
С таким решением не согласилось МИФНС России N 12 по Ростовской области, в связи с чем обратилось с апелляционной жалобой, в которой повторно излагает доводы о том, что Инспекция не является надлежащим ответчиком по делу, а потому подлежит исключению из числа ответчиков, что оставлено судом без внимания. Указывает, что в решении не содержатся выводы о том, каким образом налоговый орган нарушил права и законные интересы истца.
Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, признав возможным рассмотрение апелляционной жалобы в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
Поскольку решение суда обжалуется только лишь МИФНС России N 12 по Ростовской области и только в части неправильного применения судом ст. 34 ГПК РФ, судебная коллегия в силу ст. 327.1 ГПК РФ, находит возможным проверить решение только в обжалуемой части.
В соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.
Как разъяснено в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил ст. 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца.
Вместе с тем, согласно сведений, предоставленных нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Жидковой М.К. от 17.08.2019 г., имеется наследственное дело N 434/1997 о наследовании имущества после умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА С. Выдано свидетельство о праве на наследство по Закону от 25 ноября 1998 г. в пользу государства, в лице Государственной налоговой инспекции по г. Новошахтинску на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (т. 1 л.д. 107).
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции оснований для удовлетворения ходатайства МИФНС России по Ростовской области об исключении из числа ответчиков, не имелось.
Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 02 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу МИФНС России N 12 по Ростовской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено: 17.01. 2020г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
