Дата принятия: 14 января 2020г.
Номер документа: 33-22044/2019, 33-424/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2020 года Дело N 33-424/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Афанасьева О.В.
судей Васильева С.А., Пискловой Ю.Н.
при секретаре Гречко А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2011/2019 по иску Майковского В.В. к УК ООО "Алые паруса", ООО "Антей груп" о взыскании солидарно ущерба, компенсации морального вреда, штрафа по апелляционной жалобе ООО "Антей груп" на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 18 сентября 2019 г. Заслушав доклад судьи Афанасьева О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Майковский В.В. обратился в суд с настоящим иском к УК ООО "Алые паруса", ООО "Антей груп", 3-и лица НКО "Фонд капитального ремонта", Гресь Н.И., указав, что он является собственником квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Управляющей компанией МКД является УК ООО "Алые паруса", договор с которой заключен 01.08.2017 года.
11.01.2019 года истец обнаружил затопление своей квартиры, в связи с чем был составлен акт о залитии, была произведена фото и видео фиксация. В период с 19 по 22 января 2019 года была проведена строительная экспертиза кровли специалистами компании ООО "Новый Проект". Согласно заключению экспертизы, протечка кровли, вызвавшая залитие квартиры истца, обусловлена некачественным выполнением работ по ремонту кровли в части устройств примыкания водоизоляционного ковра к парапету и к стенам здания.
В соответствии с условиями договора от 10.07.2017 года ООО "Антей груп" выполняло работы по ремонту кровли дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Выполнение работ по ремонту кровли части дома, расположенной над квартирой истца, окончено в августе 2018 года.
Полагая, что УК ООО "Алые паруса" как управляющая компания, и ООО "Антей груп", как подрядчик по ремонту кровли, должны нести солидарную ответственность по возмещению причиненного имуществу истца ущерба, Майковский В.В. просил суд взыскать с ответчиков солидарно материальный ущерб в размере 153002 рубля, компенсацию морального вреда и штраф.
Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 18.09.2019 года с ООО "Антей груп" в пользу Майковского В.В. взыскан ущерб в размере 153002 рубля, в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4260 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным решением, ООО "Антей Груп" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.
В жалобе апеллянт ссылается на то, что отсутствия вины ответчика в залитии квартиры истца доказано экспертным заключением, которое проведено АО "Приазовским центром смет и оценок" НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.08.2019 года, не установившим причинно-следственную связь между проведенными обществом работами и произошедшем залитии.
ООО "Антей груп" при производстве работ указало на недостаточное финансирование, указало, что необходимо расширить перечень и объем работ, при производстве ремонта затратило свои средства в размере 211718 рублей.
Апеллянт полагает, что выводы суда об отсутствии вины УК ООО "Алые паруса" в залитии квартиры истца ошибочны и противоречат нормам материального права.
Как указывает автор жалобы, именно управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Однако суд не выяснил у УК ООО "Алые паруса" проводила ли она работы на крыше в течение зимних месяцев.
Заявитель обращает внимание на то, что настоятельно рекомендовал совету дома обратиться в УК "Алые паруса" о необходимости ремонта козырьков, балконов и фасонных изделий на вентиляционных каналах и парапетах. Ответчик сообщал Гресь Н.И. о необходимости замены прижимной планки, на что тот его заверил, что данные работы должно проводить УК ООО "Алые паруса".
Ссылаясь на то, что 3-лицо Гресь Н.И. не ставил в известность ни МКД, ни УК ООО "Алые паруса" о необходимости проведения указанных работ, апеллянт полагает незаконным взыскание с него ущерба, причиненного имуществу истца.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя ООО "Антей груп", представителя Майковского В.В., представителя УК ООО "Алые паруса", посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции исходил из того, что у ответчика ООО "Антей груп" в соответствии с условиями договора и согласованной сметой возникла обязанность по надлежащему выполнению работ указанных в смете в том числе "укладка металлического профиля (прижимной планки)", "устройство примыканий кровельного ковра из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков к стенам и домику на кровле".
Указанное позволило суду прийти к выводу о том, что причиной причинения ущерба истцу являлись действия работников ООО "Антей груп" при ремонте кровли.
Выводы суда являются правильными, они соответствуют требованиям закона и материалам дела.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2013 года.
Управление многоквартирным домом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с 01.08.2017 года осуществляется УК ООО "Алые паруса".
В доме выполнялись работы по капитальному ремонту крыши на основании договора подряда на выполнение кровельных работ по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 10.07.2017 года, заключенного между Гресь Н.И., действующим на основании протокола N 01А-2017 общего собрания собственников помещений в МКД от 07.07.2017 года, именуемый "заказчик" с одной стороны и ООО "Антей груп" в лице генерального директора, действующего на основании Устава, именуемое "подрядчик".
Согласно протоколу общего собрания собственников МКД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07.07.2017 года утверждена сумма сметной стоимости ремонта крыши в размере 423552,9 рублей, утвержден размер аванса, подлежащего выплате подрядной организации в размере 30% от указанной суммы, и утвержден Гресь Н.И., в качестве лица, которое от имени собственников помещений МКД будет выступать стороной по договору с подрядной организацией, подписывать его, принимать и подписывать акты приемки выполненных работ, участвовать во взаимоотношениях с органами местного самоуправления и региональным оператором.
Согласно договору подряда от 10.07.2017 года на выполнение кровельных работ, многоквартирный дом в лице Гресь Н.И., действующего на основании протокола общего собрания и ООО "Антей Груп" заключили договор подряда на комплекс ремонтных работ, подлежащих для выполнения строительных работ по настоящему договору и сданных по акту сдачи-приемки выполненных работ по договору. Строительная площадка - территория или помещение, необходимая для выполнения строительных работ по настоящему договору, расположенная по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
На основании договора подряда на выполнение кровельных работ от 10.07.2017 года ООО "Антей груп" как подрядчик принял на себя обязательство выполнить строительные работы на объекте заказчика в соответствии с разработанной проектно-технической и сметной документации, утвержденной заказчиком. Конкретные виды и объемы работ определяются сметами к договору.
Согласно п. 2.3 договора работы должны выполняться в соответствии со строительными нормами и правилами, соблюдением правил техники безопасности при проведении СМР и требований арендодателя.
В период проведения работ 11.01.2019 года в квартире истца произошло залитие, что подтверждается актом N 4 обследования помещения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, составленным УК ООО "Алые Паруса", в результате чего имуществу истца был причинен ущерб.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.
Таким образом, для возложения ответственности за причинение ущерба имуществу истца на УК ООО "Алые паруса", необходимо наличие его вины в произошедшем залитии, чего по делу не установлено.
В данном случае, на основании проведенных экспертных исследований, как в судебном, так и в досудебном порядке, установлено, что залитие квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН произошло вследствие неудовлетворительного состояния кровли над данной квартирой.
Между тем, юридически значимым по делу является то обстоятельство, что работы по ремонту кровли в тот период выполнялись не управляющей компанией, а ООО "Антей Груп", с которой договор подряда заключался Гресь Н.И. от лица всех собственников МКД.
В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.
Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы об отсутствии вины ООО "Антей груп" в причинении ущерба имуществу истца, поскольку установленными по делу обстоятельствами и представленными доказательствами, с достоверностью подтверждено, что причиной залития послужило некачественное выполнение работ по ремонту кровли в части устройств примыкания водоизоляционного ковра к парапету и к стенам здания.
При этом доводы жалобы апелляционной жалобы о том, что указанные работы не были включены в сметы, опровергаются материалами дела.
Так, в материалы дела представлены утвержденные сторонами сметы, в которых прописаны работы по устройству примыканий кровельного ковра из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков к стенам и домику на кровле, работы по укладке металлического профиля (прижимной планки). Все сметы КС-2 и КС-3 подписаны заказчиком в лице представителя МКД Гресь Н.И. и подрядчиком директором ООО "Антей груп".
Между тем указанные работы фактически проведены не были.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия находит доказанной совокупность условий (вина, причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившим вредом), необходимой для возложения на ООО "Антей груп" обязанности возместить истцу причиненный ущерб.
Судебная коллегия находит, что выводы суда основаны на всестороннем и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка обстоятельствам и доказательствам по делу дана в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в апелляционном порядке, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 18 сентября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Антей груп" - без удовлетворения.
Мотивированный текст определения изготовлен 20.01.2020 года.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
