Дата принятия: 16 марта 2021г.
Номер документа: 33-2204/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2021 года Дело N 33-2204/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Кандаковой Л.Ю.,
судей Макаровой Е.В., Смирновой С.А.,
при секретаре Марченко Ю.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кандаковой Л.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Суздалевой Н.И. - Дуничевой Е.Ф. на решение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 01 декабря 2020 года
по делу по иску Государственного предприятия Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" к Суздалевой Нине Ивановне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛА:
Требования Государственного предприятия Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" мотивированы тем, что истец осуществляет функции продавца принадлежащего приватизации государственного имущества Кемеровской области.
Истцом проведена продажа имущества способом приватизации посредством публичного предложения имущества. Предметом продажи являлись: отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>; здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>; здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>.
Победителем продажи указанного имущества признана Суздалева Н.И, с которой 05.08.2019 заключен договор купли - продажи имущества N 29. Право собственности зарегистрировано 26.08.2019.
По условиям информационного сообщения, размещенного на официальном сайте торговой площадки http://sale.zakazrf.ru N SALEEPP00000142 от 26.06.2019 и официальном общероссийском сайте www.torgi.gov.ru, победитель торгов возмещает расходы осуществление действий по организации и проведению продажи имущества сверх цены продажи имущества в размере 3% от определенной по результатам торгов цены продажи за каждый лот (НДС не предусмотрен) до заключения договора купли-продажи, что также включено в информационное сообщение на основании ст. 2 Закона Кемеровской области от 20.07.1999 N 45-03 "О приватизации государственного имущества Кемеровской области", в соответствии с которой вознаграждение продавца в размере, определенном Коллегией Администрации Кемеровской области, не входит в цену продажи государственного имущества Кемеровской области и подлежит выплате за счет средств покупателя, уплачиваемых сверх цены продажи подлежащего приватизации государственного имущества Кемеровской области.
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2019 N 203 размер вознаграждения Государственному предприятию Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" установлен в размере 3% от цены продажи определенной по результатам продажи, но не более одного миллиона рублей.
В соответствии с заявкой на приобретение имущества, поданной ответчиком, претендент обязался в том числе оплатить "Кузбассфонду" расходы, связанные с организацией и проведением продажи в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи в порядке и на условиях, предусмотренных в информационном сообщением и (или) договоре о задатке, однако вознаграждение в размере 93 315 рублей в срок, указанный в информационном сообщении и заявке, ответчиком не оплачено.
Просил взыскать с Суздалевой Н.И. в пользу Государственного предприятия Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" долг в размере 93 315 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.08.5019 по 16.03.2020 в размере 3 765 руб. 15 коп. со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства, с учётом суммы непогашенного остатка, а всего 97 080 руб. 15 коп.
Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 01 декабря 2020 года постановлено исковые требования Государственного предприятия Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" к Суздалевой Нине Ивановне о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с Суздалевой Нины Ивановны в пользу Государственного предприятия Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" долг в размере 93 315 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами на момент вынесения решения суда в сумме 6 966 руб. 16 коп.
Взыскать с Суздалевой Нины Ивановны, в доход Государственного предприятия Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" государственную пошлину в размере 3 112 рублей.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Суздалевой Н.И., Дуничева Е.Ф., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
Ссылается на отсутствие в заключенном между сторонами договоре купли-продажи условия об оплате расходов ГП Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" сверх цены продажи. Иного договора с ГП Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" она не заключала. Полагает, информация, указанная в информационном сообщении, является лишь намерением и не может являться основанием для возникновения обязанности оплаты каких-либо услуг.
На апелляционную жалобу представителем ГП "Фонд имущества Кузбасса" принесены возражения.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив законность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пп. 16 п. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества должно содержать размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое в соответствии с подпунктом 8.1 пункта 1 статьи 6 настоящего Федерального закона осуществляет функции продавца государственного или муниципального имущества и (или) которому решениями соответственно Правительства Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого государственного или муниципального имущества.
В силу п. 1 ст. 6 Закона о приватизации Правительство Российской Федерации своим решением вправе поручить юридическим лицам организовывать от имени Российской Федерации в установленном порядке продажу приватизируемого федерального имущества и (или) осуществлять функции продавца. В указанном решении Правительства Российской Федерации определяются подлежащее приватизации федеральное имущество, действия данных юридических лиц, размер и порядок выплаты им вознаграждения. При этом сумма вознаграждения указанных юридических лиц не входит в цену продажи федерального имущества и подлежит выплате за счет средств победителя аукциона либо средств победителя продажи посредством публичного предложения, уплачиваемых сверх цены продажи приватизируемого федерального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Кемеровской области от 20.07.1999 N 45-03 "О приватизации государственного имущества Кемеровской области" вознаграждение продавца в размере, определенном Коллегией Администрации Кемеровской области, не входит в цену продажи государственного имущества Кемеровской области и подлежит выплате за счет средств покупателя, уплачиваемых сверх цены продажи подлежащего приватизации государственного имущества Кемеровской области.
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2019 N 203 "Об определении размера и порядка выплаты вознаграждения юридическому лицу, осуществляющему функции продавца приватизируемого государственного имущества Кемеровской области" определен размер вознаграждения государственному предприятию Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области", осуществляющему функции продавца приватизируемого государственного имущества Кемеровской области, за организацию и проведение продажи государственного имущества Кемеровской области, в размере 3 процентов от цены продажи, определенной по результатам аукциона, конкурса или продажи посредством публичного предложения, но не более одного миллиона рублей. Вознаграждение продавца не входит в цену продажи государственного имущества Кемеровской области и подлежит выплате за счет средств победителя аукциона, уплачиваемых сверх цены продажи подлежащего приватизации государственного имущества Кемеровской области. Выплата вознаграждения Кузбассфонду за организацию и проведение продажи государственного имущества Кемеровской области осуществляется победителем аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона путем перечисления на расчетный счет Кузбассфонда.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Государственным предприятием Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" принято решение от 24.06.2019 N 14-2/894 об условиях приватизации посредством публичного предложения имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно информационного сообщения предметом продажи (лот N 2) являлись: отдельно стоящее нежилое здание. Общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>; здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>; здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с условиями информационного сообщения, которое было размещено на официальном сайте торговой площадки http://sale.zakazrf.ru N SALEEPP00000142 от 26.06.2019 и официальном общероссийском сайте www.torgi.gov.ru, победитель торгов до заключения договора купли-продажи возмещает расходы за осуществление действий по организации и проведению продажи имущества сверх цены продажи имущества в размере 3% от определенной по результатам торгов цены продажи за каждый лот (НДС не предусмотрен).
Как следует из заявки на приобретение имущества при продаже посредством публичного предложения Суздалевой Н.И., претендент обязуется оплатить "Кузбассфонду" расходы, связанные с организацией и проведением продажи в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи в порядке и на условиях, предусмотренных в информационном сообщением и (или) договоре о задатке.
В соответствии с Протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме от 01.08.2019 N 48, победителем определена Суздалева Нина Ивановна, предложившая цену продажи имущества - 3 110 500 рублей.
05.08.2019 заключен договор купли - продажи указанного в аукционе имущества N 29, право собственности Суздалевой Н.И. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кемеровской области 26.08.2019.
Поскольку вознаграждение в размере 93 315 руб. в указанный в информационном сообщении и заявке срок оплачено не было, 31.01.2020 истец направил Суздалевой Н.И. претензию об уплате вознаграждения.
Требования Государственного предприятия Кемеровской области "Фонд имущества Кемеровской области" по настоящее время ответчиком не исполнены.
Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что расходы за осуществление действий по организации и проведению продажи имущества в размере 3% от определенной по результатам торгов цены, что составляет 93 315 руб., подлежат взысканию с Суздалевой Н.И.
С данными выводами судебная коллегия согласна.
Доводы апелляционной жалобы о том, что заключенный сторонами договор купли-продажи не содержит условий об оплате каких-либо дополнительных расходов сверх цены имущества, в то время как соответствующее указание в информационном сообщении не может являться основанием для возникновения у ответчика обязательства, судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с ч. 6 ст. 448 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.
Из протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме от 01.08.2019 N 48, имеющего в силу п. 6 ст.448 ГК РФ силу договора, следует, что победитель торгов до заключения договора купли-продажи имущества возмещает расходы за осуществлений действий по организации и проведению продажи имущества сверх цены продажи имущества в размере 3% от определенной по результатам торгов цены продажи за каждый лот (НДС не предусмотрен) (л.д. 63).
Протокол от 01.08.2019 N 48 получен представителем Суздалевой Н.И., Суздалевым В.П., действующим на основании доверенности ( л.д. 64).
Полномочия представителя Суздалевой Н.И. не оспариваются.
Таким образом, поскольку по результатам аукциона его победителем была признана Суздалева Н.И., в силу принятых на себя обязательств и положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ она обязан к уплате организатору аукциона вознаграждение в размере 93 315 руб., что составляет 3% от определенной по результатам торгов цены приобретенного ответчиком имущества.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Учитывая, что обязательство по оплате вознаграждения за организацию и проведение аукциона ответчиком не исполнено, суд правомерно взыскал с него в пользу истца предусмотренные приведенной выше нормой проценты за период с 06.08.2019 по 01.12.2020 в размере 6 966 руб. 16 коп.
Апелляционная жалоба не содержит обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке, ее доводы направлены на неправильное толкование норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, что не является основанием для отмены судебного решения.
Суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, нарушения либо неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущего отмену решения суда, по делу судом не допущено.
На основании изложенного судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение является законным, а доводы апелляционной жалобы не могут повлечь его отмену в апелляционном порядке.
Решение суда является законным и обоснованным и не подлежит отмене.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 01 декабря 2020 года оставить без изменения, поданную апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Л.Ю. Кандакова
Судьи: С.А. Смирнова
Е.В. Макарова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
