Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 января 2023 года Дело N 33-2/2023

г. Красногорск Московская область 16 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фетисовой Е.С.,

судей Крюковой В.Н., Поляковой Ю.В.,

при помощнике судьи Жучковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "ЭНТУЗИАСТ" к Карапетяну Х. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>,

по апелляционной жалобе ООО "УК "ЭНТУЗИАСТ" на решение Балашихинского городского суда Московской области от 23 сентября 2022 года,

заслушав доклад судьи Крюковой В. Н.,

установила:

ООО "УК "ЭНТУЗИАСТ" обратилось в суд с иском о взыскании с Карапетяна Х.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в доме, расположенном по адресу: МО, <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что ответчик с <данные изъяты> не оплачивает коммунальные услуги и платежи за содержание и ремонт жилого помещения. Указанная задолженность образовалась в результате неполной и несвоевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников недвижимости "Никольско-Трубецкое".

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭНТУЗИАСТ" по доверенности в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о слушании дела в его отсутствии.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания не представил.

Представитель по доверенности Айрапетян Д.Д., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищества собственников недвижимости "Никольско-Трубецкое" иск не признала, представила письменные возражение и ходатайство о слушании дела в ее отсутствии.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ООО "УК "ЭНТУЗИАСТ" просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Московского областного суда, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определилао рассмотрении при данной явке.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на общем собрании собственников многоквартирного <данные изъяты>, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты> в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома выбрана ООО "УК "ЭНТУЗИАСТ". Согласно данным Главного управления "Государственной жилищной инспекции Московской области" (Портал Дома Подмосковья), <данные изъяты> <данные изъяты> в <данные изъяты> внесен в реестр лицензий ООО "УК "ЭНТУЗИАСТ".

Ответчик является собственником жилого помещения <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. По данным, из лицевого счета, ответчики не своевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги (тарифы по коммунальным услугам устанавливаются Администрацией города Балашиха и имеет свободный доступ для ознакомления), в результате чего у них образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что <данные изъяты> ответчик заключил договор <данные изъяты> о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, внесении взносов за капитальный ремонт и предоставлении коммунальных услуг с ТСН "Никольско-Трубецкое", организацией, которая обслуживает <данные изъяты> предоставляет коммунальные услуги. Жилищно-коммунальные услуги ответчиком оплачены в ТСН "Никольско-Трубецкое" по <данные изъяты> включительно.

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома па адресу: <данные изъяты>, оформленное Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, проведенного в форме очно- заочного голосования, отменены Балашихинским городским судом. <данные изъяты> решение вступило в законную силу.

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, оформленное Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> по выбору способа управления -ООО "УК "Энтузиаст" (<данные изъяты>) отменены Баташихинским городским судом (гражданское дело <данные изъяты> от <данные изъяты>).<данные изъяты> решение вступило в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> от <данные изъяты> признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, оформленное Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования, по выбору способа управления - ООО "УК "Энтузиаст".

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> от <данные изъяты> признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, оформленное Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования, по выбору способа управления - ООО "УК "Энтузиаст".

В соответствии с протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <данные изъяты> и от <данные изъяты>. собственниками МКД был избран способ управления- ТСН "Никольско-Трубецкое"

Руководствуясь положениями ст. 44, 46, 153-155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209, 210, 288-290, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, установив, что ранее вступившими в законную силу решениями суда были признаны недействительными решения о выборе ООО "Управляющая компания "ЭНТУЗИАСТ" в качестве управляющей организации многоквартирного дома, при этом протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> и протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> собственниками выбран способ управления - ТСН "Никольско-Трубецкое", в связи с чем пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца ООО "УК "Энтузиаст" о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> год.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которые мотивированы, основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и исследованных по делу доказательствах в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ.

Заявляя требования о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги истец не представил доказательств, безусловно подтверждающих фактическое управление домом и фактическое предоставление собственнику помещения в указанном многоквартирном доме коммунальных услуг и ресурсов в спорный период времени.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия принимает во внимание обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда города Москвы от <данные изъяты>, из которого следует, что ООО "УК "Энтузиаст" не имеет законных оснований на управление многоквартирным домом, поскольку решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома признаны недействительными. ТСН "Никольское-Трубецкое" подтверждены фактические затраты, имеет действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями, на основании которых производит обслуживание дома. Фактические затраты со стороны ООО "УК Энтузиаст" не подтверждены.

Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию стороны истца по делу и сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, основаны на ошибочном толковании норм материального права в сфере ЖКХ, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 23 сентября 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "УК "ЭНТУЗИАСТ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка