Определение Верховного Суда Республики Бурятия от 14 июля 2021 года №33-2199/2021

 
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 14 июля 2021 года Дело N 33-2199/2021
Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия Дампилова Ц.В., при секретаре Гетмановой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя ответчика Хонихоева В.В. на определение Железнодорожного районного суда г. Улан-удэ от 28 апреля 2021 года, которым постановлено:
"Изменить начальную продажную стоимость заложенного имущества- квартиры, <...>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 163 200 (три миллиона сто шестьдесят три тысячи двести ) руб."
УСТАНОВИЛА:
Определением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 20 августа 2019 г. утверждено мировое соглашение по делу по иску ПАО АКБ "Связь Банк" к Гатаповой С.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В последующем произведена замена стороны взыскателя ПАО АКБ "Связь-Банк" на ПАО "Промсвязьбанк".
18 января 2021г. представителем Гатаповой С.Б. Хонихоевым В.В. подано заявление об изменении порядка и способа исполнения решения суда в связи с несоответствием суммы, указанной в мировом соглашении, рыночной стоимости квартиры на данное время.
Заявитель Гатапова С.Б., представитель Хонихоев В.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Представитель ПАО "Промсвязьбанк" в судебное заседание не явился, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.
Судом постановлено указанное выше определение ( т.2 л.д. 111-112).
В частной жалобе представитель ответчика Хонихоев В.В. просит отменить определение суда, указывает на то, что рыночная стоимость квартиры ответчика составляет 4 000 000 руб. Судом незаконно снижена рыночная стоимость квартиры на 80% процентов от ее стоимости.
Частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.3 ст. 333 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, судья не находит оснований для отмены определения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе изменить способ и порядок исполнения решения суда.
Из разъяснений пункта 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года) следует, что заявление заинтересованной стороны (залогодателя, залогодержателя) об изменении первоначально установленной судом в решении начальной продажной цены заложенного в обеспечение исполнения кредитного обязательства имущества, реализуемого в ходе осуществления исполнительного производства в случае признания торгов по продаже данного имущества несостоявшимися подлежит рассмотрению судом исходя из аналогии процессуального закона (часть 4 статьи 1 ГПК РФ) в порядке, предусмотренном статьей 434 ГПК РФ.
Изменение порядка исполнения решения суда путем установления судом иной начальной продажной цены реализуемого на торгах имущества не означает изменения ранее принятого решения суда, по существу заявленного кредитором иска об обращении взыскания на имущество должника, заложенное в обеспечение исполнения кредитного обязательства.
Согласно заключению ООО "НЭКС" от 15 марта 2021 года рыночная стоимость имущества - квартиры по адресу: <...>, по состоянию на 13.03.2021 составляет 3 954 000 (три миллиона девятьсот пятьдесят четыре тысячи) руб.
Руководствуясь приведенными нормами права, суд правомерно изменил порядок исполнения определения Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 20 августа 2019 года, изменив начальную продажную стоимость до суммы 3 163 200 руб., что составляет восемьдесят процентов от рыночной стоимости имущества.
Доводы частной жалобы о занижении рыночной стоимости залогового имущества несостоятельны, поскольку выводы суда основаны на вышеприведенном законе и допустимых доказательствах.
Руководствуясь ст. ст. 329, 334 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 28 апреля 2021 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
Судья Дампилова Ц.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка