Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16 сентября 2020 года №33-2199/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 сентября 2020 года Дело N 33-2199/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Бурловой Е.В.,
судей Балабашиной Н.Г., Артемовой Н.А.,
при секретаре Косаревой К.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова А.В., Бирюкова В.П. к Корюкину М.Е., Шестеркину С.Н. о признании межевания земельного участка недействительным, признании отсутствующим право собственности, прекращении регистрационной записи по апелляционной жалобе Бирюкова А.В., Бирюкова В.П. на решение Балаковского районного суда Саратовской области от 31 октября 2019 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Бурловой Е.В., объяснения представителя Бирюкова А.В., Бирюкова В.П. - Ваничкиной О.Ю. (действующей на основании доверенности), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Корюкина М.Е. - Шангай В.В. (действующего на основании доверенности), полагавшего решение суда законным и обоснованным, представителя Шестеркина С.Н. - Косокиной А.Г. (действующей на основании доверенности), полагавшей решение суда не подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия,
установила:
Бирюков А.В., Бирюков В.П. обратились в суд с иском к Корюкину М.Е., Шестеркину С.Н. о признании межевания земельного участка недействительным, признании отсутствующим право собственности, прекращении регистрационной записи.
Исковые требования обоснованы тем, что Бирюков А.В. и Бирюков В.П. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 53 352 900 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 13-18).
Данный земельный участок передан в коллективно-долевую собственность акционерного общества закрытого типа "Поливной" (далее - АОЗТ "Поливной") в связи с реорганизацией последнего на основании постановления администрации Балаковского района Саратовской области от 21 декабря 1992 году из совхоза "Поливной" Балаковского района Саратовской области (т. 2 л.д. 35).
В последующем АОЗТ "Поливной" на основании постановления администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области от 03 апреля 2000 года N реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив "Поливной" (далее - СПК "Поливной") (т. 2 л.д. 37).
Передача земель происходила в соответствии с проектом перераспределения земель совхоза "Поливной" Балаковского района Саратовской области, подготовленным Саратовским филиалом Южного государственного проектного института по землеустройству Госагропром РСФСР (т. 1 л.д. 150-162).
29 сентября 1994 года объединенной администрацией г. Балаково и Балаковского района Саратовской области принято постановление о выдаче свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ "Поливное" (т. 2 л.д. 36).
В начале 2019 года истцами принято решение об образовании земельного участка путем выдела принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 53 352 900 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале N, однако 30 апреля 2019 года Саморегулируемой организацией "Ассоциация кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона" в образовании земельных участков на территории земельного участка с кадастровым номером N отказано, поскольку такое образование земельного участка приведет к пересечению границ с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 19).
Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 370 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> образован в феврале 2016 года образован по заказу его собственника Корюкина М.Е., права собственности которого на данный земельный участок удостоверены государственным актом, выданным на основании постановления объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области от 28 октября 1994 года N (т. 1 л.д. 54, 127-136, 85-90, 91).
Согласно данному постановления государственного органа Корюкину М.Е. был предоставлен земельный участок общей площадью 92,5 га, в том числе: в собственность 37 га сельскохозяйственных угодий, из них 37 га пашни; в аренду сроком на три года 55,5 га сельскохозяйственных угодий, из них 55,5 га пашни из земель госземзапаса, расположенных на территории АО "Поливное", для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления.
Также постановлением объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области от 11 июня 1996 года N Корюкину М.Е. предоставлялся в аренду сроком на 3 года земельный участок общей площадью 44,5 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 44,5 га пашни из земель фонда перераспределения, расположенного на территории АОЗТ "Поливное" для увеличения посевных площадей (т. 1 л.д. 182).
Однако постановлением администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области от 08 июня 2000 года N на основании заявления Корюкина М.Е. ранее предоставленные ему земельные участки общей площадью 100 га в аренду изъяты (т. 1 л.д. 179).
19 июля 2019 года земельный участок площадью 370 000 кв.м с кадастровым номером N, площадью 370 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>", на основании договора мены недвижимого имущества, заключенного с Корюкиным М.Е., перешел в собственность Шестеркина С.Н. (т. 1 л.д. 82).
Право собственности Шестеркина С.Н. на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29 июля 2019 года (т. 1 л.д. 44-45).
Истцы полагают, что межевание земельного участка с кадастровым номером N проведено неправильно, без соблюдения поворотных точек, указанных в государственном акте.
По мнению истцов, земельный участок с кадастровым номером N сформирован за счет территорий, входящих в составе земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве общей долевой собственности СПК "Поливной", тогда как земельный участок, принадлежавший Корюкину М.Е., в состав земель СПК "Поливной" не входил, предоставлен за пределами данных земель.
Кроме того, указывают, что у Корюкина М.Е. право на земельный участок площадью 370 000 кв.м, предоставленного постановлением объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области от 28 октября 1994 года N, прекращено в соответствии с постановлением главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от 06 ноября 2001 года N в связи с его изъятием и предоставлением Корюкину М.Е. в собственность земельного участка площадью 37 га из фонда перераспределения Балаковского муниципального образования в границах <адрес> (т. 1 л.д. 55).
Изъятый земельный участок подлежал передаче в фонд перераспределения Балаковского муниципального образования в границах СПК "Поливной" с последующей передачей в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Круглова Д.З. сроком на десять лет.
В связи с этим истцы полагают, что у Корюкина М.Е. отсутствовало право на формирование земельного участка в соответствии с государственным актом от 28 октября 1994 года, и что в настоящее время земельный участок находится в составе земель, предоставленных постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 30 мая 2011 года N в аренду сроком на 49 лет Кругловой Л.В., а именно в составе земельного участка с кадастровым номером N, площадью 632 000 кв.м (т. 1 л.д. 50).
Нарушение своих прав истцы усматривают в том, что образование земельного участка с кадастровым номером N препятствует им в формировании земельных участков в счет принадлежащим им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>, Головановское МО (СПК "Поливной"), за счет входящих в него территорий.
Уточнив исковые требования, истцы просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N площадью 370 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения об описании местоположения данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости; признать недействительным договор мены недвижимого имущества от 19 июля 2019 года, заключенный между Корюкиным М.Е. и Шестеркиным С.Н., признать отсутствующим у Шестеркина С.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 370 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления, расположенный по адресу: <адрес>
Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 31 октября 2019 года в удовлетворении исковых требований Бирюкова А.В., Бирюкова В.П. отказано. С Бирюкова В.П. и Бирюкова А.В. взыскана государственная пошлина в бюджет Балаковского муниципального образования в размере 850 рублей с каждого.
С данным решением суда не согласились Бирюков А.В., Бирюков В.П., обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Полагают, что суд первой инстанции неправильно определилобстоятельства, имеющие существенное значение для дела, и что для установления данных обстоятельств необходимо проведение землеустроительной экспертизы.
Шестеркиным С.Н., Корюкиным М.Е. на апелляционную жалобу поданы возражения, в которых просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник доли или участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Основанием заявленных исковых требований явилось невозможность выдела истцами принадлежащих им на праве собственности долей из земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве общей долевой собственности членам СПК "Поливной", в связи с формированием Корюкиным М.Е. земельного участка с кадастровым номером N за счет территорий, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве общей долевой собственности СПК "Поливной", тогда как данный земельный участок в соответствии с государственным актом от 28 октября 1994 года предоставлен за пределами данных земель.
Кроме того, по мнению истцов, у Корюкина М.Е. отсутствовало право на выдел земельного участка, поскольку право на земельный участок площадью 370 000 кв.м, предоставленного постановлением объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области от 28 октября 1994 года N, прекращено в соответствии с постановлением главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от 06 ноября 2001 года N в связи с его изъятием и предоставлением Корюкину М.Е. в собственность земельного участка площадью 37 га из фонда перераспределения Балаковского муниципального образования в границах <адрес> (т. 1 л.д. 55).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что нарушение прав истцов в связи с формированием земельного участка с кадастровым номером N не доказано.
Судебная коллегия, исходя из того, что истцами заявлены требования об оспаривании результатов межевания при образовании земельного участка с кадастровым номером N, поскольку образование данного земельного участка является препятствием для образования земельных участков в счет принадлежащих истцам на праве собственности долей в границах земельного участка с кадастровым номером N, пришла к выводу о том, что по делу требовалось назначение судебной землеустроительной экспертизы для разрешения вопросов о том, образован ли земельный участок с кадастровым номером N в соответствии с правоустанавливающим документом, образован ли он в границах земельного участка с кадастровым номером N и возможен ли выдел принадлежащих истцам долей в пределах границ земельного участка с кадастровым номером N.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 01 июня 2020 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза в автономную некоммерческую экспертно-правовую организацию "Эксперт-Саратов", расположенную по адресу: <адрес>
По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы автономной некоммерческой экспертно-правовой организацией "Эксперт-Саратов" было дано заключение N от 03 августа 2020 года, согласно которому по итогам камеральной обработки результатов произведенного экспертного исследования по совокупности сведений о конфигурации, величинах горизонтального проложения границ и смежествах, содержащихся в государственном акте на право собственности на землю, данных указанных в "Проекте перераспределения земель совхоза "Поливной" Балаковского района Саратовской области", в том числе на картографическом материале - "Плана земель совхоза "Поливной" Балаковского района Саратовской области" и данных фрагмента полевой карты совхоза "Поливной", принимая во внимание конфигурацию земельного массива и установленное соответствие местоположения общей конфигурации земельных участков КФХ Корюкина М.Е. общей площадью 96,15 га месторасположению земельного участка площадью 96 га ранее предоставленного КФХ Соколова Г.И., с учетом местоположения границ смежных землепользователей, в том числе смежного земельного участка площадью 37 га с кадастровым номером N сведения о котором содержатся в ЕГРН (ранее предоставлен КФХ Гутынину С.А.), экспертами определено местоположение земельного участка площадью 37,0 га в соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок, предоставленным Корюкину М.Е. в собственность на основании постанволения объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области от 28 октября 1994 года N. Геоданные земельного участка площадью 37,0 га, предоставленного в собственностью Корюкину М.Е., определенные экспертным исследованием, на основании государственного акта на землю: <данные изъяты>.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 370 000 кв.м по адресу: <адрес>", принадлежащего на праве собственности Шестеркину С.Н., внесенное в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствует границам, указанным в государственном акте на право собственности на земельный участок, выданном на основании постановления объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области от 28 октября 1994 года N, и определенным экспертным исследованием по первому вопросу. Земельный участок с кадастровым номером N расположен южнее границ земельного участка площадью 37 га, определенных экспертным исследованием на основании государственного акта, на расстоянии от 499,81 м до 656,37 м.
Земельный участок с кадастровым номером N площадью 370 000 кв.м по адресу: <адрес> за счет земельного участка с кадастровым номером N (единое землепользование) площадью 53 352 900 кв.м, переданного в долевую собственность и расположенного по адресу: <адрес>, не сформирован.
Местоположение земельного участка с кадастровым номером N соответствует местоположению земель крестьянских (фермерских) хозяйств, организованных на землях, ранее включенных в фонд перераспределения, определенным в соответствии с картографическим материалом "Планом земель совхоза "Поливной" Балаковского района Саратовской области" "Планом земель совхоза "Поливной" Балаковского района Саратовской области, "Проекта перераспределения земель Балаковского района Саратовской области".
По установленному настоящим экспертным производством обстоятельству наличия свободной площади в размере 4 035 га (40 350 000 кв.м), выдел принадлежащих Бирюкову В.П., Бирюкову А.В. 53/800 долей и 143/300 долей в праве общей долевой собственности и формирование земельного участка площадью 4 491,9 га (44 919 000 кв.м) из земельного участка с кадастровым номером N (единое землепользование) площадью 50 040 900 кв.м (на момент экспертизы), по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером N, невозможен. Экспертным исследованием установлено, что, учитывая наличие свободной площади в размере 4 035 га (40 350 000 кв.м), выдел принадлежащих Бирюкову В.П., Бирюкову А.В. 53/800 долей и 527/1200 долей в праве общей долевой собственности и формирование земельного участка площадью 4 184,712 га (41 847 120 кв.м), из земельного участка с кадастровым номером N (единое землепользование) площадью 50 040 900 кв.м (на момент экспертизы), по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером N невозможен. Площадь земельного участка с кадастровым номером N в размере 37 га (370 000 кв.м) не влияет на возможность или невозможность выдела принадлежащих Бирюкову В.П., Бирюкову А.В. 53/800 долей и 143/300 долей либо 53/800 долей и 527/1200 долей.
Оценив данное заключение эксперта, оснований не доверять которому у судебной коллегии не имеется, поскольку оно является полным, не содержит противоречий, дано экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 ГК РФ, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что в связи формированием земельного участка с кадастровым номером N площадью 370 000 кв.м по адресу: <адрес> права ответчиков не нарушены, поскольку данный земельный участок за счет земельного участка с кадастровым номером N (единое землепользование) площадью 53 352 900 кв.м, переданного в долевую собственность и расположенного по адресу: <адрес> не сформирован.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Бирюкова А.В., Бирюкова В.П. о признании межевания земельного участка с кадастровым номером N площадью 370 000 кв.м по адресу: <адрес>" недействительным, признании недействительным договора мены недвижимого имущества, заключенного 19 июля 2019 года между Корюкиным М.Е. и Шестеркиным С.Н., признании отсутствующим права собственности, прекращении регистрационной записи является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, связаны с неправильным толкованием норм материального права, а поэтому не могут повлечь отмену решения суда.
Приведенные в суде апелляционной инстанции доводы представителя истцов о том, что права истцов нарушены, поскольку земельные участки образованы за счет земель фонда перераспределения, являются необоснованными, поскольку данные обстоятельства не являлись основанием заявленных исковых требований, предметом проверки суда первой инстанции не являлись.
На основании изложенного суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение. Все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами ст. ст. 55, 67 ГПК РФ. Повода для их иной оценки судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела судом не допущено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
При этом в соответствии со ст.ст. 95, 98 ГПК РФ с истцов в пользу автономной некоммерческой экспертно-правовой организации "Эксперт-Саратов" подлежат взысканию расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 78 000 рублей в равных долях, поскольку до настоящего времени проведение экспертизы стороной истцов не оплачено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Балаковского районного суда Саратовской области от 31 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бирюкова А.В., Бирюкова В.П. - без удовлетворения.
Взыскать с Бирюкова А.В., Бирюкова В.П. в пользу автономной некоммерческой экспертно-правовой организации "Эксперт-Саратов" расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 78 000 рублей в равных долях.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка