Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 августа 2021 года Дело N 33-2194/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Осиповой А.А., судей Местниковой С.А., Удаловой Л.В., при секретаре Ноговицыной Е.И., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков по доверенности Файбушевича Д.А. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 ноября 2020 года, которым по иску Окружной администрации города Якутска, Ульяновой Л.Ф. к индивидуальному предпринимателю Макарову А.Г., Самсонову Л.А., Монастыреву С.А., Урсаки А.И., Урсаки С.С., Мешкову А.В., Соловьеву А.Н., Семенову И.Н., Кузину Е.И., Андросовой М.Д., Толмачевой А.В., Платоновой Л.И., ОАО АК "Якутстрой", Миргян О.В., Миргян Г.Ю., Коколовой ТТ.И., Назарову С.Е., Гециу М.Д. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, по встречному иску индивидуального предпринимателя Макарова А.Г., Макаровой Л.Э., Самсоновой М.И., Самсонова Л.А., Миргян О.В., Миргян Г.Ю., Андросовой М.Д., Монастырева С.А., Урсаки А.И., Урсаки С.С., Семенова И.Н., Соловьева А.Н., Толмачевой А.В., Платоновой Л.И., Коколовой ТТ.И., Назарова С.Е., ОАО АК "Якутстрой" к собственникам жилых помещений в доме NN ... по улице Короленко города Якутска, Окружной администрации города Якутска, Ульяновой Л.Ф. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок

постановлено:

Обязать индивидуального предпринимателя Макарова А.Г. за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, прилегающий к территории жилого дома, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Короленко, N ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером N ...:123217 общей площадью 80 кв.м. путем вывоза двух контейнеров и демонтажа ограждения согласно координатам поворотных точек:
N точки

Х

Y

От точки

До точки

Расстояние в метрах

8

8

9

9.42

9

9

6

13.27

6

6

7

12.79

7

7

8

4.44


В случае неисполнения Макаровым А.Г. решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить земельный участок, прилегающий к территории жилого дома, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Короленко, N ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером N ...:123217 общей площадью 80 кв.м. путем вывоза двух контейнеров и демонтажа ограждения согласно координатам поворотных точек.

Заслушав доклад судьи Удаловой Л.В., объяснения представителя Окружной администрации города Якутска по доверенности Степановой А.Н., представителя истца Ульяновой Л.Ф. и ответчика по встречному иску Поляниченко И.В. по доверенности Чернышовой О.А., представителя ответчиков по доверенности Файбушевича Д.А., судебная коллегия

установила:

Окружная администрация города Якутска, Ульянова Л.Ф. обратились в суд с указанным иском к индивидуальному предпринимателю Макарову А.Г., Самсонову Л.А., Монастыреву С.А., Урсаки А.И., Урсаки С.С., Мешкову А.В., Соловьеву А.Н., Семенову И.Н., Кузину Е.И., Андросовой М.Д., Толмачевой А.В., Платоновой Л.И., ОАО АК "Якутстрой", Миргян О.В., Миргян Г.Ю., Коколовой Т.И., Назарову С.Е., Гециу М.Д. о возложении обязанности освободить земельный участок, прилегающий к территории жилого дома, расположенного по адресу: город Якутск, улица Короленко, N ... находящийся на земельном участке с кадастровым номером N ...:123217 общей площадью 81,54 кв.м. путем вывоза двух контейнеров и демонтажа ограждения согласно поворотным точкам.

Индивидуальный предприниматель Макаров А.Г., Макарова Л.Э., Самсонова М.И., Самсонов Л.А., Миргян О.В., Миргян Г.Ю., Андросова М.Д., Монастырев С.А., Урсаки А.И., Урсаки С.С., Семенов И.Н., Соловьев А.Н., Толмачева А.В., Платонова Л.И., Коколова Т.И., Назаров С.Е., ОАО АК "Якутстрой" обратились со встречным иском к собственникам жилых помещений в доме N ... по улице Короленко города Якутска, окружной администрации города Якутска, Ульяновой Л.Ф. о возложении обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером N ...:0024, принадлежащего им, путем демонтажа установленных ограждений.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением, представитель ответчиков по доверенности Файбушевич Д.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и оставить иск без рассмотрения, ссылаясь на то, что Окружная администрация города Якутска и Ульянова Л.Ф., председатель совета дома, не наделены правом представлять интересы всех участников долевой собственности, а, следовательно, являются ненадлежащими истцами, председатель совета дома имеет право выступать от имени собственников помещений только на основании доверенности, выданной собственниками помещений в МКД. Во встречном иске были заявлены аналогичные исковые требования об освобождении жильцами дома части принадлежащего им земельного участка, незаконно ими занятого, суд отказал в удовлетворении, указав, что захват ответчиками части земельного участка не нарушает их права. Не соответствует закону резолютивная часть решения суда, Окружной администрации города Якутска предоставлено право освободить земельный участок в случае неисполнения Макаровым А.Г. решения суда. Поручая эти действия органам муниципальной власти, суд нарушает требования закона и создает предпосылки для нарушения закона органами муниципальной власти.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 марта 2021 года решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 ноября 2020 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 11 мая 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 марта 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 июля 2021 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по основаниям, предусмотренным пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обжалуемым решением суда первой инстанции затрагиваются права лиц, не привлеченных к участию в деле. Указанным определением в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены к участию в деле в качестве соответчиков собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: город Якутск, улица Короленко, дом N ....

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщено. Собственники жилых помещений в доме N ... по улице Короленко города Якутска представили суду апелляционной инстанции отзывы с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена своевременно в установленном пункте 2 части 1 статей 14, 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru раздел "Судебное делопроизводство").

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Из содержания приведенных положений закона следует, что право собственности на земельный участок нарушается, когда земельный участок используется другими лицами без согласия собственника, то есть самовольно.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Окружная администрация города Якутска и Ульянова Л.Ф. являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, по адресу: город Якутск, улица Короленко, дом N ..., который расположен на земельном участке с кадастровым номером N ...:1217.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01 сентября 2020 года назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта контейнеры и ограждение, принадлежащие ИП Макарову А.Г., находятся на земельном участке с кадастровым номером N ...:1217, принадлежащем собственникам многоквартирного жилого дома по адресу: город Якутск, улица Короленко, дом N ..., площадь самовольно занятого земельного участка составляет 80 кв.м.

Фактическое использование ИП Макаровым А.Г. спорного земельного участка достоверно установлено, не оспаривается и самим ответчиком.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, основываясь на вышеприведенных нормах земельного и гражданского законодательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Окружной администрации города Якутска, Ульяновой Л.Ф.

По делу также установлено, что Макарову А.Г., Макаровой А.Г., Самсонову Л.А., Миргян О.В., Миргян Г.Ю., Андросовой М.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N ...:24, площадью 2362 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир группа зданий, почтовый адрес ориентира город Якутск, улица Пояркова, квартал 72, дом N ..., участок находится в км. на север от ориентира (группа зданий), виды разрешенного использования: зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки 5-10 этажей (Ж-5).

Обращаясь в суд со встречным иском к собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: город Якутск, улица Короленко, дом N ..., Макаров А.Г., Макарова А.Г., Самсонов Л.А., Миргян О.В., Миргян Г.Ю., Андросова М.Д. указали, что часть принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 43,08 кв.м. незаконно занята собственниками помещений названного многоквартирного дома.

Согласно выводам землеустроительной экспертизы фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами N ...:24 и N ...:1217 не соответствуют границам, отраженным в Едином государственном реестре недвижимости, с учетом фактических границ на местности имеются наложения. При этом площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером N ...:24 на земельный участок с кадастровым номером N ...:1217 составляет 80 кв.м., в экспертном заключении определены координаты точек площади наложения. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером N ...:1217 (детская площадка и ограждение) на земельный участок с кадастровым номером N ...:24 составляет 11 кв.м., определены координаты точек площади наложения.

Однако согласно акту приема выполненных работ по устранению накладок ограждения земельного участка с кадастровым номером N ...:1217 на смежный земельный участок с кадастровым номером N ...:0024 управляющей компанией "Альтаир", обслуживающей многоквартирный дом по адресу: город Якутск, улица Короленко, дом N ..., выполнены работы по переносу ограждения земельного участка с кадастровым номером N ...:1217.

При выполнении работ по устранению накладок выход ограждения определен согласно приложению N 1 - чертежа исследованных земельных участков по адресу: город Якутск, улица Короленко, дом N ..., и город Якутск, улица Пояркова, квартал 72, ...........

Согласно заключению ООО "Кадастр" от 16 июля 2021 года выявленные замечания, указанные в приложении N 1 чертежа исследованных земельных участков экспертного заключения по настоящему делу, устранены. Данное обстоятельство также не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчиков.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь частями 1 и 4 статьи 330, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 ноября 2020 года по исковому заявлению по иску Окружной администрации города Якутска, Ульяновой Л.Ф. к ИП Макарову А.Г., Самсонову Л.А., Монастыреву С.А., Урсаки А.И., Урсаки С.С., Мешкову А.В., Соловьеву А.Н., Семенову И.Н., Кузину Е.И., Андросовой М.Д., Толмачевой А.В., Платоновой Л.И., ОАО АК "Якутстрой", Миргян О.В., Миргян Г.Ю., Коколовой Т.И., Назарову С.Е., Гециу М.Д. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, по встречному иску ИП Макарова А.Г., Макаровой Л.Э., Самсоновой М.И., Самсонова Л.А., Миргян О.В., Миргян Г.Ю., Андросовой М.Д., Монастырева С.А., Урсаки А.И., Урсаки С.С., Семенова И.Н., Соловьева А.Н., Толмачевой А.В., Платоновой Л.И., Коколовой Т.И., Назарова С.Е, ОАО АФ "Якутстрой" к окружной администрации города Якутска, Ульяновой Л.Ф., Поповой Л.С., Еремееву Р.С., Еремеевой М.Г., Филипповой Г.Е., Ачикасовой Я.М., Куприянову Ю.Е., Сивцевой О.Ю., Сивцевой Е.В., Даниловой С.П., Данилову Г.А., Великой А.П., Андреевой Л.П., Лыткиной Т.В., Петровой Л.Ф., Дьяконову Н.Н., Перетолчину В.И., Перетолчиной Ю.Н., Перетолчину И.В., Ефремовой А.К., Евсеевой В.И., Бурнашовой А.А., Сидельниковой А.К., Сидельникову В.К., Сидельникову К.В., Сидельниковой А.Г., Чебановой Л.А., Шишигину А.С., Шишигиной Н.Е., Давыдовой В.П., Давыдову А.А., Николаевой К.К., Николаеву Л.Н., Коваленко Ф.Г, Коваленко А.С., Коваленко Д.Г., Сыроватской Д.Н., Сыроватскому В.В., Макаренко Н.Г., Эверстовой К.П., Моссан А.Б., Кондаковой С.П., Кондакову А.С., Кругляк Г.А., Кругляк Б.Н., Ладейщиковой С.В., Слепцовой З.Г., Уржумову А.И., Уржумовой Н.А., Ордахову С.А., Ордаховой Н.А., Ивановой И.С., Янкевич Н.В., Горловой В.Л., Антоновой А.Ю., Кайсиной Н.В., Софроновой У.А., Шапошниковой О.К., Шапошниковой Р.К., Мусиенко Н.М., Ульянову В.Д., Ульянову А.Ю., Московских М.С., Якунину С.Н., Сидорюк Н.С., Филипповой Р.В., Середюк О.И., Малой Е.Ю., Малой А.В., Плакиткину Ю.Р., Малой Т.И., Малой Ю.Ю., Лопаревой Е.И., Лопаревой Т.М., Лопаревой Е.И., Лопареву И.В., Дмитриевой Ж.А., Ураевой Е.А., Ураеву А.С., Федоровой А.А., Федорову Р.М., Гоголеву О.Р., Гоголевой Т.А., Бондаренко Е.П., Бондаренко Г.С., Потаповой Е.П., Филиппову С.А., Филипповой Л.И., Зайцевой Л.И., Иконниковой Л.Л., Копыриной М.Н., Шамаевой Н.Е., Дьяконову Н.Е., Дьяконовой А.Е., Соловьевой С.С., Соловьеву Е.К., Соловьевой С.Е., Соловьевой С.Е., Можуковой С.Н., Можукову С.А., Прокопьевой А.С., Ивановой М.А., Севастьянову А.П., Севастьяновой Н.И., Назаровой Г.А., Поляниченко И.В., Азизову Б.М., Азизовой Т.К., Потаповой Л.А., Разинской В.Г., Протодьяконовой Е.В., Протодьяконову В.С., Андреевой С.М., Андреевой Н.Ю., Андреевц М.Ю., Андрееву Д.Ю., Андреевой К.Ю., Помигаловой Е.С., Помигаловой Н.И., Тимофеевой М.С., Борисову С.А., Федотовой И.В., Боброс К.М., Боброс М.А., Боброс Ю.В., Боброс А.М., Назиповой Н.А. отменить, принять по делу новое решение.

Обязать индивидуального предпринимателя Макарова А.Г. за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, прилегающий к территории жилого дома, расположенного по адресу: город Якутск, улица Короленко, N ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером N ...:1217, общей площадью 80 кв.м. путем вывоза двух контейнеров и демонтажа ограждения согласно координатам поворотных точек:
N точки

Х

Y

От точки

До точки

Расстояние в метрах

8

8

9

9.42

9

9

6

13.27

6

6

7

12.79

7

7

8

4.44


В случае неисполнения Макаровым А.Г. решения суда предоставить окружной администрации города Якутска право освободить земельный участок, прилегающий к территории жилого дома, расположенного по адресу: город Якутск, улица Короленко, N ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером N ...:123217, общей площадью 80 кв.м. путем вывоза двух контейнеров и демонтажа ограждения согласно координатам поворотных точек.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий А.А. Осипова

Судьи С.А. Местникова

Л.В. Удалова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка