Дата принятия: 01 июня 2020г.
Номер документа: 33-2185/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2020 года Дело N 33-2185/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Нестеровой А.А., судей Стародубцевой Л.И., Филимоновой И.В., при секретаре судебного заседания МолоковойА.Г., рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Александровой Т.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" о возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, поступившего по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 марта 2020 года.
Заслушав доклад судьи Нестеровой А.А., судебная коллегия
установила:
Александрова Т.Н. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" (далее - ООО "Немецкая деревня") о взыскании основного долга по договору в размере 370000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21 сентября 2018 года по 21 января 2020 года в размере 36238 руб. 62 коп. и далее, начиная с 22 января 2020 года из расчета процентов согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации до даты фактического возврата суммы основного долга, компенсации морального вреда в размере 10000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.
Требования мотивированы тем, что 17 июля 2012 года между ООО "Немецкая деревня" и Александровой Т.Н. был заключен договор N <........> участия в долевом строительстве, по условиям которого Александрова Т.Н. приобрела в собственность объект долевого строительства - <........> на первом этаже, секции 1, площадью 102,5 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по строительному адресу: г<адрес> (после ввода в эксплуатацию: нежилые помещения NN 251, 251/1, 251/2, 251/3, 251/4, 251/5, 251/6, 251/7, расположенные на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>). В связи с произведенной технической инвентаризацией объекта долевого строительства стороны пришли к соглашению принять для окончательных взаиморасчетов площадь 98,8 кв.м, о чем 5 апреля 2018 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору N <........> участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательство возвратить участнику долевого строительства денежную сумму в размере 370000 руб. в течение 90 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего дополнительного соглашения. Однако свои обязательства застройщик не исполнил и денежные средства не возвратил. Истец также указывает, что незаконными действиями ответчика по удержанию ее денежных средств ей причинены нравственные страдания, которая она оценивает в 10000 руб.
Истец Александрова Т.Н. в судебном заседании не присутствовала, реализовав свое право на участие в деле через представителя Анишеву Е.В., которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчик ООО "Немецкая деревня" явку своего представителя в судебном заседании не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указал, что требования истца в части взыскания суммы возврата денежных средств в размере 370000 руб. не оспаривают, признают. При этом, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской федерации просил снизить размер процентов до 5000 руб., штрафа до 2500 руб., а также уменьшить размер компенсации морального вреда до 1000 руб.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 марта 2020 года постановлено:
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" в пользу Александровой Т.Н. денежные средства в размере 370000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 сентября 2018 года по 21 января 2020 года в размере 36238 руб. 62 коп. и далее, начиная с 22 января 2020 года по день фактической уплаты суммы долга (370000 руб.), исходя из существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части;
- Александровой Т.Н. в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб., штрафа, отказать;
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7262 руб.
На указанное решение ответчиком ООО "Немецкая деревня" в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подана апелляционная жалоба.
В апелляционной жалобе приводятся доводы о том, что взысканный судом размер процентов за пользование чужими денежными средствами (неустойка) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а также просьба о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера процентов до 5000 руб., отказе во взыскании процентов (неустойки) на будущее время.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 17 июля 2012 года между ООО "Немецкая деревня" (застройщик) и Александровой Т.Н. (участник долевого строительства) заключен договор N <........> участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок простроить (создать) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <........>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - нежилое помещение - <........> на первом этаже, секции 1, инвестируемой площадью 102,5 кв.м (пункты 1.1, 1.6, 2.1, 3.3 договора).
Согласно пункту 3.4 договора цена настоящего договора из расчета инвестируемой площади объекта долевого строительства составляет <........> руб.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 7 августа 2012 года.
5 апреля 2018 года между ООО "Немецкая деревня" (застройщик) и Александровой Т.Н. (участник долевого строительства) подписано дополнительное соглашение к договору N <........> участия в долевом строительстве от 17 июля 2012 года, согласно которому на основании произведенных уполномоченным органом технической инвентаризации обмеров объекта долевого строительства стороны пришли к соглашению принять для окончательных взаиморасчетов по договору площадь 98,8 кв.м. В результате произведенного перерасчета цена договора составила <........> руб. По состоянию на дату подписания настоящего дополнительного соглашения участник долевого строительства оплатил застройщику в счет цены договора сумму в размере <........> руб. (пункты 3, 4, 5 дополнительного соглашения).
Пунктом 6 дополнительного соглашения предусмотрено, что застройщик обязуется возвратить участнику долевого строительства сумму в размере 370000 руб. в течение 90 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего дополнительного соглашения.
Дополнительное соглашение к договору N <........> участия в долевом строительстве от 17 июля 2012 года зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16 мая 2018 года.
23 мая 2018 года между ООО "Немецкая деревня" и Александровой Т.Н. подписан акт приема-передачи нежилых помещений, из которого следует, что Александрова Т.Н. приняла нежилые помещения NN 251, 251/1, 251/2, 251/3, 251/4, 251/5, 251/6, 251/7 общей площадью 98,8 кв.м, расположенные на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Из сообщения ООО "Немецкая деревня" от 21 мая 2019 года, адресованное Александровой Т.Н., следует, что Общество в ближайшее время произведет выплату в размере 370000 руб. за излишне уплаченные денежные средства нежилого помещения по договору N <........> участия в долевом строительстве от 17 июля 2012 года.
14 ноября 2019 года Александрова Т.Н. направила в адрес ООО "Немецкая деревня" досудебную претензию о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору N <........> участия в долевом строительстве от 17 июля 2012 года.
Поскольку денежные средства истцу Александровой Т.Н. не были возвращены, последняя обратилась в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что ответчиком обязательство по возврату излишне уплаченных денежных средств по договору N <........> участия в долевом строительстве от 17 июля 2012 года не возвращены, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания долга по договору N <........> участия в долевом строительстве от 17 июля 2012 года в размере 370000 руб. в пользу истца.
Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для применения при разрешении заявленных требований положений Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Решение суда в указанной части сторонами по делу не оспаривается, в связи с чем оно не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.
Проверяя решение суда в обжалуемой части в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия исходит из следующего.
Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Поскольку ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по возвращению истцу суммы излишне уплаченных денежных средств по договору N <........> участия в долевом строительстве от 17 июля 2012 года, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда первой инстанции о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, вместе с тем полагает необходимым изменить размер подлежащих взысканию процентов и период их начисления.
Так, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", в связи с пандемией коронавируса неустойка (пени), иные финансовые санкции, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления (3 апреля 2020 года) до 1 января 2021 года, не начисляются.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 сентября 2018 года по 2 апреля 2020 года с последующим продолжением ее начисления в случае неуплаты долга, начиная с 1 января 2021 года по день фактического погашения суммы долга исходя из существующей в месте жительства займодавца ставки банковского процента (ставка рефинансирования).
Расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21 сентября 2018 года по 2 апреля 2020 года будет следующий:
за период с 21 сентября 2018 года по 216 декабря 2018 года: 370000 руб. х 7,50%: 365 дн. х 87 дн. = 6614 руб. 38 коп.;
за период с 17 декабря 2018 года по 16 июня 2019 года: 370000 руб. х 7,75% :365 дн. х 182 дн. = 14298 руб. 22 коп.;
за период с 17 июня 2019 года по 28 июля 2019 года: 370000 руб. х 7,50% :365 дн. х 42 дн. = 3193 руб. 15 коп.;
за период с 29 июля 2019 года по 8 сентября года: 370000 руб. х 7,25% :365 дн. х 42 дн. = 3193 руб. 15 коп.;
за период с 9 сентября 2019 года по 27 октября 2019 года: 370000 руб. х 7% :365 дн. х 49 дн. = 3476 руб. 99 коп.;
за период с 28 октября 2019 года по 15 декабря 2019 года: 370000 руб. х 6,50% :365 дн. х 49 дн. = 3228 руб. 63 коп.;
за период с 16 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года: 370000 руб. х 6,25% :365 дн. х 16 дн. = 1013 руб. 70 коп.;
за период с 1 января 2020 года по 9 февраля 2020 года: 370000 руб. х 6,25% :366 дн. х 40 дн. = 2527 руб. 32 коп.;
за период с 10 февраля 2020 года по 2 апреля 2020 года: 370000 руб. х 6% :366 дн. х 53 дн. = 3214 руб. 75 коп.
Всего, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 сентября 2018 года по 2 апреля 2020 года составят 40653 руб. 85 коп. (6614 руб. 38 коп. +14298 руб. 22 коп. + 3193 руб. 15 коп. + 3193 руб. 15 коп. + 3476 руб. 99 коп. + 3228 руб. 63 коп. + 1013 руб. 70 коп. + 2527 руб. 32 коп. + 3214 руб. 75 коп.).
Доводы апелляционной жалобы ответчика о необходимости снижения на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами (неустойки) являлись предметом проверки суда первой инстанции и правомерны были отклонены.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Поскольку расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом был произведен на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расчете применены минимальные ставки размера ответственности, предусмотренные указанной статьей за неисполнение денежного обязательства, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения суммы начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами.
Таким образом, с ответчика ООО "Немецкая деревня" в пользу истца Александровой Т.Н. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 сентября 2018 года по 2 апреля 2020 года в размере 40653 руб. 85 коп. и далее, начиная с 1 января 2021 года по день фактической уплаты суммы долга (370000 руб.), исходя из существующей в месте жительства займодавца ставки банковского процента (ставки рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В связи с этим решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами следует изменить.
Соответственно, подлежит изменению решение суда и в части размера взысканных в доход местного бюджета расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 марта 2020 года в части размера процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" в пользу Александровой Т.Н. денежные средства в размере 370000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 сентября 2018 года по 2 апреля 2020 года в размере 40653 руб. 85 коп. и далее, начиная с 1 января 2021 года по день фактической уплаты суммы долга (370000 руб.), исходя из существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Александровой Т.Н. в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб., штрафа, отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7306 руб.".
В остальной части решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" - без удовлетворения.
Председательствующий А.А. Нестерова
Судьи Л.И. Стародубцева
И.В. Филимонова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
