Дата принятия: 18 июля 2019г.
Номер документа: 33-2183/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2019 года Дело N 33-2183/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего: Лобковой Е.А.,
судей: Чупрыной С.Н., Леонтьевой И.В.,
при секретаре: Крюковой М.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом г. Курчатова к Кувалову Ю.Р. о взыскании неосновательного обогащения,
поступившее по апелляционной жалобе представителя истца комитета по управлению имуществом г. Курчатова на решение Курчатовского городского суда Курской области от 25 апреля 2019 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска.
Заслушав доклад судьи Чупрыной С.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Комитет по управлению имуществом г.Курчатова обратился в суд с иском к Кувалову Ю.Р. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 291690, 92 руб., мотивируя свои требования тем, что решением Курчатовского городского суда Курской области от 16.07.2018г. за ответчиком признано право собственности на здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> область, г<данные изъяты>, <данные изъяты>, и <данные изъяты>", общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> область, г.<данные изъяты>, <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти Булгакова И.М., умершего <данные изъяты>. Таким образом, с 01.11.2015г. ответчик фактически принял наследство, оплачивал расходы по содержанию имущества. Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <данные изъяты> область, г.<данные изъяты>, коммунально - складская зона, западнее <данные изъяты>. Ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов. И поскольку Кувалов Ю.Р. плату за пользование земельным участком не вносил, имеет место неосновательное обогащение в виде невнесенной арендной платы за пользование земельным участком, размер которой за период с 01.11.2015г. по 30.09.2018г. составил 291690 руб. 92 коп., и подлежит взысканию с ответчика.
Суд постановилвышеуказанное решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе представитель истца комитета по управлению имуществом г. <данные изъяты> просит решение суда отменить, как незаконное, принять новое решение об удовлетворении исковых требований, приводя доводы, аналогичные содержащимся в иске, и указывая, что право бессрочного пользования земельным участком бывшего собственника объектов недвижимости Булгакова И.М. прекращено с даты его смерти, однако ответчик, приняв объекты недвижимости в порядке наследования, свои права на земельный участок не оформил, в то же время пользование землей осуществляется за плату.
Поскольку ответчиком решение суда не обжаловано, на основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе представителя истца.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца комитета по управлению имуществом г. Курчатова - Бубновой Н.С., подержавшей апелляционную жалобу, ответчика Кувалова Ю.Р., возражавшего против ее удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы истца, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Земельный кодекс РФ введен в действие с 30 октября 2001 года.
Суд первой инстанции установил, что вступившим в законную силу решением Курчатовского городского суда Курской области от 16.07.2018г. за Куваловым Ю.Р. в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты>., умершего <данные изъяты>., признано право собственности на здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> область, г. <данные изъяты>, <данные изъяты>, и на здание павильона - магазина "<данные изъяты>", общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> область, г. <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Наследодателем Булгаковым И.М. указанные объекты недвижимости были приобретены <данные изъяты>. у Захаровой Н.И. на основании договора купли-продажи.
Вступившим в законную силу решением Курчатовского городского суда Курской области от 08.08.2011г. по гражданскому делу по иску комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области к Захаровой Н.И. о взыскании неосновательного обогащения, в удовлетворении исковых требований отказано.
Из данного решения следует, что <данные изъяты>. между Фондом имущества Курской области и Курским арендным производственно-заготовительным предприятием "<данные изъяты>" был заключен договор N<данные изъяты> о выкупе арендованного государственного имущества, в соответствии с которым <данные изъяты> "<данные изъяты>" приобрело в собственность арендованное предприятием государственное имущество.
В акте оценки стоимости затрат зданий и сооружений по состоянию на <данные изъяты>., являющимся неотъемлемой частью договора, под порядковыми номерами 23, 24 поименованы павильон-магазин "<данные изъяты>" г.<данные изъяты> и склад г.<данные изъяты>.
Постановлением главы г.Курчатова Курской области от <данные изъяты>. N <данные изъяты> <данные изъяты> "<данные изъяты>" в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный западнее <данные изъяты> г.<данные изъяты>.
Распоряжением главы администрации г<данные изъяты> от <данные изъяты>. N <данные изъяты> деятельность арендного производственно-заготовительного предприятия "<данные изъяты>" была прекращена на основании договора <данные изъяты> N <данные изъяты> от <данные изъяты>., правопреемником вышеназванного арендного предприятия стало акционерное общество закрытого типа производственная торгово-закупочная фирма "<данные изъяты>".
<данные изъяты>. ЗАО <данные изъяты> "<данные изъяты> с ООО "<данные изъяты>", в соответствии с которым здания павильона-магазина "<данные изъяты>" и склад, расположенные в коммунально-складской зоне г.<данные изъяты>, были проданы ООО "<данные изъяты>".
Право собственности ООО "<данные изъяты>" на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>.
Постановлением главы г.Курчатова от <данные изъяты>. N <данные изъяты> по заявлению директора ООО <данные изъяты>" и в соответствии с материалами по межеванию земельного участка были утверждены границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу г.<данные изъяты>, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> для размещения производственной базы; площадь земельного участка <данные изъяты> га.
В соответствии с договором купли-продажи, заключенным <данные изъяты>. между ООО "<данные изъяты>" и Захаровой Н.И., право собственности на вышеуказанные объекты перешло к Захаровой Н.И., которая зарегистрировала переход право собственности, о чем 21.06.2010г. сделана регистрационная запись в ЕГРП.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и следуют из пояснений сторон.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в силу закона с переходом права собственности на объекты недвижимости (склад, павильон-магазин) к <данные изъяты> к нему также перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором они расположены, возникшее у прежнего собственника имущества <данные изъяты> до введения в действие Земельного кодекса РФ, потому отказал в иске о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы, указав, что договор аренды между сторонами не заключался.
С выводом суда первой инстанции об отказе в иске судебная коллегия соглашается, так как он соответствует обстоятельствам дела и основан на правильном применении норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не входит в состав наследства, потому со смертью гражданина право постоянного (бессрочного) пользования прекращается, основаны на неправильном толковании норм материального права.
Суд первой инстанции верно руководствовался положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ и ст. 3 Федерального закона 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, сохраняется.
И поскольку наследодатель Булгаков И.М. пользовался земельным участком, занятым строениями (склад, магазин) на праве постоянного (бессрочного) пользования, к наследнику недвижимого имущества Кувалову Ю.Р. право пользования земельным участком перешло на тех же условиях, то есть в постоянное (бессрочное) пользование.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения на законе не основано, договорные отношения между сторонами отсутствуют, потому суд правомерно отказал в удовлетворении иска.
Принимая во внимание изложенное, решение суда подлежит оставлению без изменении, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Курчатовского городского суда Курской области от 25 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца - комитета по управлению имуществом г. <данные изъяты> - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
