Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 июля 2019 года №33-2182/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 июля 2019 года Дело N 33-2182/2019
Судья Коростелева Н.А. Дело N 33-2182 - 2019 г.













КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ




г. Курск


11 июля 2019 года












Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Букреевой Е.В. и Рязанцевой О.А.,
при секретаре Бабенко А.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело
по иску Сотникова Александра Вячеславовича к Абрамову Константину Константиновичу об установлении границ земельного участка и обязании снести ограждение, встречному исковому заявлению Абрамова Константина Константиновича к Сотникову Александру Вячеславовичу об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,
поступившее с апелляционной жалобой истца Сотникова А.В. на решение Льговского районного суда Курской области от 9 апреля 2019 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Сотникова Александра Вячеславовича к Абрамову Константину Константиновичу от установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 10 февраля 2018 г. и данными государственного кадастра по характерным точкам земельного участка - отказать.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес> принадлежащего Сотникову А.В. и земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>,принадлежащего Абрамову К.К. по фактически существующей границе -: по стене дома N135 (точки н1 - н2), по забору между дворами домовладений N, 135 (точки н2 - н7), по стене хоз. постройки домовладения N (точки н7 - н8), вдоль ограждения между участками (точки н8 -н11) и далее между огородами до точки н12.
В удовлетворении исковых требований Сотникова Александра Вячеславовича к Абрамову Константину Константиновичу о сносе со стороны улицы части металлического ограждения и части ограждения из шифера - отказать.
В удовлетворении требований Сотникова Александра Вячеславовича к Абрамову Константину Константиновичу о взыскании расходов по оплате услуг представителя по составлению искового заявления 3000 рублей, расходов по оплате госпошлины - 300 рублей, расходов по оплате землеустроительной экспертизы в размере 14739, 30 рублей - отказать.
В удовлетворении исковых требований Абрамова Константина Константиновича к Сотникову Александру Вячеславовичу о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Сотникову А.В. - отказать.
Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения истца Сотникова А.В., поддержавшего апелляционную жалобу, представителей ответчика (истца) Абрамова К.К. по доверенностям Чичкарева М.А. и Абрамовой Н.В., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
Сотников А.В., действующий через своего представителя Комарицкого А.П., обратился в суд с вышеуказанным иском к Абрамову К.К., указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N Собственником соседнего домовладения является ответчик Абрамов К.К., который частично на принадлежащем истцу земельном участке построил ограждение, а также с улицы установил ограждение из металлического профлиста. Данное ограждение установлено вплотную к глухой стене дома истца, что мешает произвести её ремонт ввиду отсутствия прохода. Кроме того, со стороны двора Абрамовым К.К. также установлено ограждение из листов плоского шифера, в котором отсутствует проход для ремонта стены дома, фундамента и отмостки. Согласно межевому плану от 10.02.2018 г. часть земельного участка с координатами н 22 и н 7 со стороны дома Абрамова К.К. входит в площадь земельного участка истца. При проведении межевания земельного участка истца была определена граница между смежными земельными участками, которая должна проходить от точки с координатами н8 до точки с координатами н19. Ограждение, установленное Абрамовым К.К., не соответствует данному межевому плану, так как в отдельных местах имеет изгиб в сторону земельного участка истца. Решить данный вопрос иначе, чем в судебном порядке, не представляется возможным, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
С учетом уточнения исковых требований просил установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом и данными государственного кадастра; обязать Абрамова К.К. снести со стороны улицы часть металлического ограждения длиной 1 метр от точки Н14 до Н15 (согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером N часть ограждения из плоского шифера со стороны двора дома N 135 длиной 1 метр от точки Н12 (согласно вышеуказанному межевому делу); взыскать с Абрамова К.К. судебные расходы в сумме 18039 рублей.
Ответчик Абрамов К.К. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Сотникову А.В., указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 4400 кв.м, граничащего с земельным участком Сотникова А.В. При межевании земельного участка Сотникова А.В. была допущена ошибка, в результате которой часть его земельного участка накладывается на земельный участок Абрамова К.К., исходя из фактически сложившегося пользования. Граница его земельного участка по плану 1992 года, составляющая 12 кв.м, обозначена частями границ н2 - н3 и н3 - 3, составляющими в горизонтальном положении 6,09 и 4,85 м соответственно, то есть, в общей сложности 10,94 м. По результатам межевания площадь его земельного участка уменьшилась с 4400 до 4000 кв.м, а площадь земельного участка Сотникова А.В. увеличилась с 2200 кв.м, указанные в его правоустанавливающих документах, до 2400 кв.м. Протяженность границы земельного участка Сотникова А.В. по фасаду в межевом плане от 10.02.2018 г. указана некорректно, установлена кадастровым инженером в размере 14,94 кв.м. При этом, никаких технических или правоустанавливающих документов, подтверждающих данную протяженность, Сотниковым А.В. не представлено. Также в межевом плане Сотникова А.В. содержатся явные несоответствия в сведениях о горизонтальном положении в метрах частей границ чертежу его земельного участка. Сведения о координатах границ земельного участка принадлежащего Сотникову А.В. были заведомо неверно определены кадастровым инженером и не согласованы с ним, как со смежным собственником в нарушение Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ. Границы земельного участка, принадлежащего ему, существуют более пятнадцати лет, поэтому в иске Сотникову А.В. он просит отказать в полном объеме.
Просил признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>., принадлежащего Сотникову А.В.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе истец (ответчик) Сотников А.В. просит отменить решение как незаконное.
В возражении на апелляционную жалобу представитель ответчика (истца) Абрамова К.К. по доверенности Чичкарев М.А. считает решение законным и обоснованным и просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Из судебного решения явствует, что суд правильно установил значимые для дела обстоятельства и разрешил спор в соответствии с законом и на основании представленных сторонами доказательств.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.12.2000 г. Сотникову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 26.01.2001 г.). Постановлением от 04.10.2017 г. N 117 администрации <адрес> земельным участкам с кадастровыми номерами N и жилому дому с кадастровым номером N присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Из межевого плана от 10.02.2018 г. земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Сотникову А.В. (л.д.9-18), выполненного кадастровым инженером Татариновой Е.В., следует, что при выполнении кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка составляет 2 400 кв.м из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, а по данным выписки, предоставленной ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, составила 2200 кв.м. Оценка расхождения не превышает предельно допустимую погрешность. Земельный участок в т.н1-н2,н2-н3,н3-н4,н7-н10, н10-н13, н13-н14 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления не проводилось. В исходных документах, подтверждающих право на земельный участок, отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить его местонахождение и конфигурацию. Местоположение определено в соответствии с фактическим расположением границ данного участка, существующего более 15 лет, закрепленных по периметру ограждением (забором), по фасаду часть домовладения и металлические ворота, что подтверждается картматериалом М 1:5000 от 1992 года (Южное АГП). На земельном участке с кадастровым номером N расположен объект недвижимости с кадастровым номером N (согласно сведениям ГКН).
В акте согласования местоположения границ земельного участка (л.д.18), отсутствует подпись собственника смежного земельного участка Абрамова К.К., имеется запись о том, что извещение опубликовано в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Закона о кадастре, в газетах "Курьер" от 11.10.2017 г. 13.10.2017 г.
Из представленного стороной истца межевого плана от 05.03.2018 г. земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Сотникову А.В., следует, что указанный земельный участок в т. н2-н5, н16-н21 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), согласование местоположения в отношении такой границы согласованы извещением, опубликованным в порядке, предусмотренном ч.8, ст.39 Закона о кадастре, газета "Курьер" от 11.10.2017 г. и от 13.10.2017 г.
Согласно межевому плану на земельный участок с кадастровым номером N принадлежащий Абрамову К.К. от 06.06.2018 г., выполненному кадастровым инженером Татариновой Е.Е., при выполнении кадастровых работ было выяснено, что площадь земельного участка 4200 кв.м из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по данным выписки представленной ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области составила 4000 кв.м. Оценка расхождения составляет 200 кв.м., что не превышает предельно допустимую погрешность. Земельный участок в т.2-н2, н2-3, 12-1,11-12, н5-13, н7-н7 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), согласование местоположения в отношении такой границы с органами местного самоуправления проведено. В исходных документах, подтверждающих право на земельный участок, отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить его местонахождение и конфигурацию. Местоположение определено в соответствии с фактическим расположением границ данного участка, существующего более 15 лет, закрепленных по периметру ограждением (забором), по фасаду часть домовладения и металлические ворота, что подтверждается картматериалом М 1:5000 от 1992 года (Южное АГП).
В акте согласования местоположения границ земельного участка отсутствуют подписи собственников смежных земельных участков.
При этом, в представленных истцом и ответчиком технических паспортах на домовладения, сведения о размерах земельных участках отсутствуют.
По делу была представлена землеустроительная экспертиза.
Из заключения N 1564/27.1-2 от 26.02.2019 г. землеустроительной экспертизы следует, что в настоящее время спорная граница между смежными земельными участками с кадастровым номером N и кадастровым номером N проходит следующим образом: по стене дома N135 (точки н1 - н2), по забору между дворами домовладений N134, 135 (точки н2 - н7), по стене хоз. постройки домовладения N134 (точки н7 - н8), вдоль ограждения между участками (точки н8 -н11) и далее между огородами до точки н12.
По итогам проведенных измерений экспертом было установлено, что на момент проведения осмотра площадь двухконтурного земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Сотникову А.В., составляет 2 271 кв.м, а площадь трехконтурного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Абрамову К.К, составляет 4 471 кв.м, что не соответствует правоустанавливающим документам как истца, там и ответчика.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороны по данной категории дел не освобождены федеральным законом от бремени доказывания.
Однако, сторонами не было представлено достоверных доказательств правомерного владения и пользования земельными участками в установленных размерах.
Из заключения вышеуказанной экспертизы также следует, что межевой план от 10.02.2018г. на земель­ный участок с кадастровым номером N, принадлежащий Сотникову А.В., и межевой план от 06.06.2018г. зе­мельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Абрамову К.К., имеют несоответствия в площадях и частично в местоположении границ по отношению к фактически существующим параметрам участков, заключающиеся в отступлении от фактически существующих границ участков, что в свою очередь не соответствует требованиям норм о земле­устройстве.
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что исковые требования Сотникова А.В. об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 10.02.2018 г. и данными государственного кадастра, не подлежат удовлетворению, равно как и требования Сотникова А.В. о сносе забора, установленного Абрамовым К.К., поскольку Сотниковым А.В. не представлено доказательств, что данное сооружение нарушает его права.
При этом, доводы апелляционной жалобы Сотникова А.В. об отсутствии у него беспрепятственного доступа к стене его дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку решением Льговского районного суда от 19 июня 2018 года, вступившим в законную силу, Абрамов К.К. был обязан обеспечить Сотникову А.В. беспрепятственный доступ к стене его домовладения для проведения ремонтных работ.
При таком положении, судебная коллегия полагает правильным вывод суда первой инстанции с учетом заключения экспертизы о возможном варианте установления общей границы - оставить её по фактическому землепользованию, то есть, по стене дома N135 (точки н1 - н2), по забору между дворами домовладений N134, 135 (точки н2 - н7), по стене хоз. постройки домовладения N134 (точки н7 - н8), вдоль ограждения между участками (точки н8 -н11) и далее между огородами до точки н12.
Иные доводы апелляционной жалобы правового значения для дела не имеют и также не влияют на законность и обоснованность принятого решения и не влекут его отмены или изменения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Льговского районного суда Курской области от 09 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца (ответчика) Сотникова А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка